КРЫС, нам это самолично Путин поведал. Если уж не мне, то ему, надеюсь, верите:
bcs-express.ru/novosti-i-analitika/putin-o-bezrabotitse-obieemakh-kreditovaniia-i-roste-ekonomiki

Диванный аналитик-практик, так Газпром — это не совсем бизнес, а прежде всего политический инструмент. Где его внешняя составляющая ещё и очень волатильна. И есть отчего: страна в самом центре масштабной войны, неудивительно что первый удар в ней принял именно Газпром.
Но и это временно. Тем более что география его влияния не ограничивается рамками ЕС.

Автор вопроса Тимофею, я как раз именно такой же человек как и вы — продавший ранее купленную мной дачу и целиком вложивший её стоимость в русфонду. Было это в конце 2016г.
Сейчас от этого действия у меня не только капитал вырос в разы, но и выводимые средства обеспечили проживание не работая.
Хоть я старше и опытнее вас (я в прошлом бизнесмен да ещё и экономист, умеющий работать с информацией), но даже новички могут (иногда сильно) опережать широкий рынок, если воспользуются зарекомендовавшими себя управами, управляющими биржевыми ПИФами использующими подходящие и публично описанные фунд. стратегии.
Что касается русфонды в целом, то в данный момент она даже ещё более привлекательна, чем была несколько лет назад.
К сожалению, основная масса публики на смартлабе не тянут вообще ничего, тем более многофакторного, поэтому и тут в комментах пишется такая околесица, что вы едва ли сумеете принять взвешенное решение, если оптом всосёте всё ей написанное.

Что же касается жилой загородной недвиги — это худшее из вложений в этом классе активов. Особенно в период высокой ипотечной ставки, если цель перепродажа, а не собственное проживание. Ликвидность подобного будет много ниже квартиры в городе, долгосрочная арендная доходность ниже ставок коммерческой, а динамика цены не то что не обгонит инфляцию, а вероятно проиграет ей на длинной дистанции. Хуже может быть только постройка неофитом чужими руками с нуля — там вообще убыток абсолютно гарантирован. Причём чем качественнее заложите дом — тем убыток на продаже будет выше.
Так вы и придёте к тому, что доходной альтернативы вложениям в готовый и уже рентабельный бизнес попросту не существует. А кроме как покупки его долей на рынке вы в него не войдете, особенно если сами отродясь не бизнесмен.
Если бизнесмен, то на Авито найдете немало предложений готовых бизнесов за 1 годовую прибыль плюс выкуп оборудования по его остаточной стоимости. Но лишь если вы сами готовы стать управляющим на полную занятость. Иначе из прибыли вычеркивайте его зарплату плюс огромный риск его махинаций за спиной собственника. Плюс часть продавцов сильно врут о размере генерируемого дохода, поэтому перед покупкой нужен реальный аудит, если вы готовы его самостоятельно провести.

HareOFF, вижу вы вообще не понимаете о чем пытаетесь рассуждать, извините за прямоту. Вероятно, реальным бизнесом отродясь не занимались.
А на деле всё ровно наоборот: чем дольше существует бизнес тем четче и эффективней работа с издержками, понимания коньюнктуры и перспектив и тем проще его прогнозировать/контролировать в любых обстоятельствах. Что касается масштабирования, то чем выше начальные затраты — тем наоборот свободнее поляна от избытка конкурентов.
А уже потолок расширения он у каждого сектора конечно свой. Но главное зависит от желаний конкретного собственника по захвату рынков (вероятно) ещё более перспективных локаций за пределами его домашней.
Тем более тут по-сути почти перепродажа, а не полноценное производство долгого цикла. Т.е. ничего не мешает снять помещение и при наличии средств вложить и следующие полтинники в другом-третьем регионе. Опыт то уже приобретен. Сопсна, автор об этом и намекнул. Когда описал, что из двадцатки ЧП собственник предпочитает дальше реинвестить аж 60%. И это только из озвученного...
Зато смартлабные обыватели всё всегда знают лучше самих собственников. Что умиляет уже само по-себе.
@ Ну а что касается бизнеса любой аренды, то дарю бесплатный совет: его следует сравнивать с оглашенными условиями БПИФа Рентал ПРО. Так сразу понятнее стоит ли покупать объект самому или вложиться в готовые паи этого фонда (и как раз избавить себя от бремени управления). Которые ещё и ликвидно торгуются (и доступны через ИИС кому это важно и не упирается в ограничения). Ну а далее взвешивать уже только вам. Сам я недавно такое же решение принимал.

Воронов Дмитрий, 

и каково количественное влияние этого сектора на общий уровень инфляции?

Да немалое. На днях видел стату что на 3,5 трлн. подросло одно только необеспеч.потребкредитование физиков. И это при радикально выросшей ставке.

SergeyJu, так то Эльвира ударным ростом ставки заодно и бизнес давит.
Как раз не давая ему ни расширять производство, ни сдерживать даже текущие издержки, перекладываемые в итоге как раз на потребителя.
Т.е. другой рукой сама же и разгоняет потреб.инфляцию. Причем и хомячки видя рост инфляции лишь ещё активнее стараются закупиться «впрок», причем даже в кредит и по ставке аж втрое выше инфляции. Что видно по росту объёма необеспеченного потреб.кредитования.

Воронов Дмитрий, кредитование физлиц охлаждать вполне реально. И даже необходимо — в условиях сильно скакнувшего платежеспособного спроса при ограниченном предложении.
Главное при этом ещё и необоронный гражданский бизнес не похоронить, чем предложение лишь ещё снизить. Поэтому последнему были иногда льготы, которых сейчас уже всё меньше, к сожалению.
А Сургут тут исессна не причем. Непонятно, коллега, зачем вы вообще его сюда вплели. Неужели серьёзно думаете, что кто-то в здравом уме готов погрузить экономику всей страны в рецессию, исключительно лишь чтобы добавить немножко рублей на депозиты одной компании?!

megachel, Элвис весьма слаб в макроэкономике. И иной раз несет такую обывательскую околесицу, что не слушать его речи ИМЕННО НА СЕЙ СЧЕТ нередко целесообразнее, чем слушать.
Это я вам именно как экономист утверждаю.
А вот в поиске конкретных идей на рынке он вполне неплох. Это я и как подписчик Аленки тоже подтвержу. Хотя и использую её не совсем для этого, а скорее как оперативно обновляемый справочник по большой базе.

Sloikin, заметка начинается с неверного посыла и дальше читать было уже неинтересно.
Попросту нелепо обвинять професс. политика в том что он не экономист или бизнесмен. Это же очевидно и из исторического контекста. Например, каким бизнесом занимались общеизвестные Ленин/Сталин/Хрущёв (даже не говоря о целой армии зарубежных аналогов)? Притом каждый из нашей троицы был ещё и совершенно не похож управленческими решениями на двух других.
А уж хоть как-то до своего высшего статуса был погружен в экономику вообще только один Ленин. Да и тот лишь в сугубо умозрительные (на тот момент) теории Маркса.

Диванный аналитик-практик, это чистая рентабельность к ВЫРУЧКЕ, а не рентабельность инвестиции. Рекомендую хотя бы азы наконец освоить, прежде чем свои «гениальные» выводы выдумывать.
Как пример: у отеч. энергосбытов вообще законодательно зарегулированный бизнес, где аналогичная рентабельность всего 1-3%, что однако позволило их акциям в прошлом году дружно вырастать аж в 5-10 раз!

HareOFF, причем тут нвидиа?! Вы вообще понимаете о чем вам пишут?
Ведь я наоборот сравнил не с пузырём, а самой натуральной кэшмашиной, причем в момент когда она стОит даже меньше своего капитала. Т.е. дешево. И главное дешевле русфонды в целом. Которая и сама по себе — САМЫЙ дешевый рынок на планете, тем более сейчас (когда стоит меньше пяти LTM-прибылей даже несмотря на груз убытка такого мастодонта как Газпром).

smax0, там прибыль на круг 20 млн/год. При вложениях всего в 50. Это Р/Е 2,5. Поэтому чистая рентабельность к выручке всего в 10% вполне неплоха.
Для справки, тот же Магнит имеет оную лишь в 7%, судя по его отчетам. При этом его акции нынче многие берут как вполне перспективную инвестицию.

HareOFF, вы не совсем правы. Дешевый нынче Сбер продаётся за 4 прибыли, а тут 50/20=2,5. Так что это весьма прибыльный бизнес. Но именно если им самолично управлять. Иначе прибыль придётся подрезать на зарплату наёмного управляющего.

Всё это лишь тыкалка. Не более.
А на самом деле в эти месяцы рулят факторы ожидания по ключу. И оттого перетоки из акций в ликвидность. А теперь ещё и в длинные бонды.

Auximen, вместо жилой недвиги куда выгоднее купить паи БПИФа Рентал ПРО.
Там и арендная доходность аж втрое выше (кэш приходит также ежемесячно) и оная ещё и индексируема. Это помимо переоценки самих объектов.

Если размер автопарка вырос на +36%, а все остальные его производные показали рост ниже, то совершенно очевидно, что сдувается эффективность и так-то не особо эффективного и при этом весьма недешевого бизнеса. Причём ещё и во вполне конкурентной среде.
Чему там радоваться в отчете?

DNN, да, но не у населения, а у коммерческих банков:
cbr.ru/oper_br/t_odm/deposit_operations/
И аналогично кредитует.

Божественный, немцы её начали просирать задолго до текущего конфликта. Позакрывав типа «под давлением обывателей» все свои АЭС.
После истории с Фукусимой. А чо, вон у Германии сколько цунами ежегодно, как тут тревожному Гансу с Мартой спокойно засыпать.
А без хорошего сна не очень-то поработаешь. А ведь им, кроме себя, ещё содержание праздных Ахмедов с Заремами и их опрысков отрабатывать.