Блог им. FineLogin |Лживые заголовки

    • 21 июня 2023, 12:05
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Просматриваешь новости — и вдруг статья с заголовком "Инвестиции в недвижимость России побили исторический рекорд".

О чем пишут? А вот о чем:

Инвестиционная активность на российском рынке коммерческой недвижимости в первом полугодии 2023 года достигла рекордных показателей. Интерес инвесторов сфокусирован преимущественно на торговой недвижимости. Произошло закрытие ряда крупных сделок. Динамика инвестиций по годам выглядит так:

  Лживые заголовки 

Если ничего не понимать в российской действительности, то может показаться, что в стране экономический бум. Но в реальности происходит простая смена собственников торговых центров и других коммерческих объектов различного уровня готовности. Иностранцы активно продают объекты местным и выводят валюту.

По сути, статья должна называться "Продажи иностранцами коммерческой недвижимости в России побили исторический рекорд". И тогда все встает на свои места.

Иранизация и КНДРизация России набирает обороты. Вот такая печаль((



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены квартир в Июне

    • 11 июня 2023, 14:54
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В эфире традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За первую декаду Июня рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в РФ) изменились так:

Цены квартир в Июне

Лидер роста на первичке — Челябинск (+5.2%). Лидер снижения — Калининград (-7.2%). Его догоняет Белгород (русские сейчас вынуждены уезжать подальше от территорий контролируемых еврейскими банкирами). В среднем, первичка снизилась на -0.9%.



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |100-метровый дом за 1 кг золота

    • 03 июня 2023, 14:18
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Благодаря коррекции золота, в Мае золотой ценник российских квартир в 20 самых живых регионах подрос на +0.9%. До этого ценник стремительно падал 7 месяцев подряд. За последние 5 лет ценник менялся так:

100-метровый дом за 1 кг золота

Среднее значение за 5 лет = 24.3 грамма за метр. Примечательно, что в Мае золотой ценник вышел аккурат на это значение.

Куда дальше?

Скорее, вниз, чем вверх. За это говорят четыре фактора: зарплаты в золоте не растут, поголовье покупателей не растет, воровать и вывозить меньше не стали, а строят много. По данным Росстата, долгосрочная динамика объемов ввода и выбытия жилья выглядит так:



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Предложение квартир в Москве и МО

    • 28 мая 2023, 15:14
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Следом за воскресным мониторингом недвижимости России, публикую еженедельный мониторинг предложения столичной недвижимости по данным Циана и Авито.

За прошедшую неделю предложение квартир снизилось на обоих сайтах:

Предложение квартир в Москве и МО 

Предложение аренды квартир так же снизилось на обоих сайтах:

  

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены квартир в Мае

    • 28 мая 2023, 13:30
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В эфире традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За четыре недели Мая рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах изменились так:

Цены квартир в Мае

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Предложение квартир в Москве

    • 21 мая 2023, 13:40
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Следом за воскресным мониторингом недвижимости России, выкатываю еженедельный мониторинг предложения столичной и околостоличной недвижимости по данным Циана и Авито.

Предложение квартир в Москве 

Смотрим графики:



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены квартир в Мае

    • 21 мая 2023, 13:15
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В эфире традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За три недели Мая рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах изменились так:

Цены квартир в Мае

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены объявлений и реальных сделок в Апреле 2023

    • 20 мая 2023, 13:46
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Ребята на Сбериндексе обновили данные по недвижимости за Апрель 2023. Выкачал таблички и построил графики, показывающие соотношение хотелок продавцов и покупателей.

Смотрим первичку:

Цены объявлений и реальных сделок в Апреле 2023

В среднем по стране, цены продавцов новостроек не сильно отличаются от цен реальных сделок. В Апреле разница составила 3%.

Но в Москве — совсем другое дело:



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены квартир в Мае

    • 14 мая 2023, 14:31
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. За первую половину Мая рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах по данным Домклик изменились так:

Цены квартир в Мае

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |В каком районе Москвы покупать или арендовать квартиру

    • 07 мая 2023, 18:21
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

На днях, ребята с Домклика отаналили свою базу на предмет составления рейтинга районов Москвы по дороговизне аренды квартир. Получилась такая картина:

В каком районе Москвы покупать или арендовать квартиру 

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн