Евгений, а что с ней плохого? Конкурентов на рынке по сути нет, магазины на каждом шагу, дивиденды утверждены и в первые дни нового года будут выплачены.

Менеджер JetLand реальный красавчик. Продал акции на максимуме стоимости.

Очень напомнило случай из фильма «Волк с Уолл-Стрит» когда на пике котировок брокеры распродали акции зафиксировав прибыль.

При этом до этого всячески поднимали котировки распуская слухи.

Один в один как с JetLand.

«Как можно всерьез инвестировать в компанию, где одна внутренняя продажа способна обрушить все».

Конечно же под влиянием мошенников.

“ Главные кандидаты на покупку в первой половине января: X5, Т-Банк и ФосАгро. Почему именно их — напишу в одном из следующих постов”.

Ну с Х5 все понятно — покупка по вкусным ценам после дивотсечки.

myaucha, не неудачники а лохи которые поверили красивым обещаниям.

Все компании из списка жесткие ВДО которым бы не дал и копейки в долг.

Берите в долг у банков под залог имущества а не ищите лохов которые готовы вам дать в долг под красивые обещания. А то придумали красивую схему — набрать в долг у инвесторов с биржи, а потом «денег нет но вы держитесь».

Сергей Морилов, « Приезжие жили в общежитиях.»

Общежитие это комната 14м2 или 17м2. И стой в очереди 10-15 лет.

Сергей Морилов, « На крупных предприятиях и на стройке можно было получить квартиру за несколько лет».

Квартиру за несколько лет давали только на строительных предприятиях. Или дворникам как служебное жилье. Остальные стояли в очереди годами и десятилетиями.

Тесть стоял в очереди 15 лет на «Ростсельмаше» с 1969 по 1984 год. Крупнейшее предприятие, но 15 лет в очереди пришлось стоять.

Сергей Морилов, не мог он уехать из Москвы и получить квартиру быстро. Врачам квартиры быстро давали в какой нибудь перди типо поселка на БАМ. Откуда ты потом никак не уедешь.

Сергей Морилов, “крупные предприятия» = «работа не по специальности (дауншифтинг)».

Если работаешь по специальности = очередь 10-15 лет.

Олег Сбс, сейчас врачи без проблем могут квартиру в Москве купить. С учетом того что им выдают служебные квартиры при подписании контракта а зарплата московского медика в районе 150К.

«ещё одним из условий было ехать работать на комсомольские стройки».

Прекрасная схема. Закончил человек институт, стал работать инженером. А чтобы получить квартиру надо ехать бетонщиком на БАМ. Возникает вопрос — зачем он учился на инженера если бетонщиком можно было стать сразу после школы закончив ПТУ ?

«тогда и врач может получить».

Ага, получить квартиру в каком нибудь поселке на БАМ.

Денис Фокин, автор пишет про фонды недвижимости потому что у него большой объем средств портфеля. Когда у тебя есть 8-10 миллионов уже не столь важна пара процентов на вложениях в активы. За счет объема портфеля он будет генерировать достаточный денежный поток.

Олег Сбс, очень интересно получается. А если человек хочет работать инженером а не бетонщиком в строительной организации то как он мог получить квартиру за два года?

Ответ — никак.

И если человек например врач (как например герой Андрея Мягкова из «Ирония Судьбы или с легким паром !» то он тоже будет десятилетиями ждать квартиру.

«в строительной организации 2 года».

Проблема в том что таких мест где квартиру можно было получить за пару лет было пересчитать по пальцам. Строительные организации и по сути все. Дворникам еще выдавали служебное жилье.

А остальные стояли в очередях годами и десятилетиями.

Олег Сбс, “ Прекрасно все знали, в каких организациях можно получить квартиру за пару лет”.

За пару лет нельзя было получить никак.

Опыт всех кто через это прошел — от 10 до 15 лет в очередях. Это если не заниматься дауншифтингом и переходить с работы инженером например на буровую. И идя по пути покупки кооператива.

«Кто хотел быстро, тот получал, тем более с работой проблем не было».

Ну конечно, со стороны всегда проще. А поставить себя на место человека который десять лет например стоит в очереди и ему говорят «а давай перейди в другую организацию, начни в ней все с начала с обнулением очереди» это просто сказать а решиться на такое очень сложно.

Эти прогнозы можно из года в год переписывать, по сути ничего не изменится.

Сбер, Транснефть, Х5. Лукойл только из за санкций из списка пропал.

AM7819, а как может уйти в дефолт УК если она управляет этим складскими комплексом?

Alex Under, если вы жили в советское время (я лично жил) то наверняка знаете о том что решить жилищный вопрос было сложно и больно. Люди годами стояли в очередях и жили с родителями.

Например в классическом фильме «Ирония судьбы или с легким паром !» герой которого играет Андрей Мягков живет с мамой. Хотя он здоровый лоб и ему уже намного больше 30 лет.

И история моих родственников только подтверждает эту схему. Никто не получал квартиры «через 2-3 года». У всех был исключительно тяжелый путь к «бесплатному» жилью. Тесть жены например жил в 17м2 гостинке 15 лет.

Ипотека дает возможность жить сразу в своем жилье сразу. А не с мамой / с родителями / тремя поколениями родственников.

Alex Under, теория Маркса описывала общество 19го века а у нас на дворе 21й. Бредовость теории Маркса и русофобских идей Ленина была доказана во время Второй Мировой Войны когда немецкий пролетариат не свергал свое правительство а с удовольствием вместе с ним боролся против других стран.

Мой комментарий был совершенно о другом. У инвестиций должна быть какая то цель. Например «закрыть ипотеку» или «накопить на недвижимость». Но когда инвестиции превращаются в инвестиции ради инвестиций это минимум странно.

Например автор этого блога декларирует цель инвестиций «покупка недвижимости в Сочи». Но инвестициями он эту цель не решит потому что недвижимость дорожает быстрее чем он копит. Ипотеку умные люди придумали, и главный ее плюс это фиксация цены на недвижимость в одной точке. После того как ты взял ипотеку тебе не нужно пытаться угнаться за ускользающей целью.

В истории не хватает еще одного момента.

«Но допустил Складшот Парусян в своей жизни одну но большую ошибку. Не взял ипотеку тогда когда были времена хорошие и ключевая
ставка низкая. А сейчас смотрит Складшот Парусян на цены на недвижимость и плачет слезами горючими. Получает он большой доход на складской недвижимости а догнать рост цен на недвижимость не может».

Sid_the_sloth, так в этом то весь и фокус. В страховке конструктива как раз и прописаны риски «взрыв» «пожар». И по идее если пожар или взрыв или и то и другое возникнут в результате попадания беспилотника в квартиру.

Боевые действия» это если бы вы пытались застраховать недвижимость в зоне СВО. Но в Москве или Подмосковье никаких боевых действий не ведется.