“ Но в 2025 г. процентная нагрузка всё же «догнала» многие бизнесы, и некоторые закредитованные компании затрещали по швам и дефолтнулись”.

Кризисы при капитализме для того и придуманы чтобы неэффективные компании банкротились и освобождали место эффективным.

« Интересно, как называется такое ментальное отклонение».

Эффект Стива Мэддэна («Волк с Уолл Стрит»).

Когда брокер и сам верит в безудержный рост ценной бумаги и всеми силами убеждает в этом своих клиентов.

Эдуард Габбасов, « стоимость денег на рынке 17%»

Банк не дает под КС. Он дает под КС + 4-5%.

Игорь, самое главное что цель «на инвестиции купить квартиру в Сочи» все дальше и дальше.

Aleks Reen, я не предлагал покупать Т-банк и ФосАгро. Я только написал свое мнение почему в январе может быть выгодно купить акции Х5.

Евгений, а дальше января будут дивиденды за 2025 год.

Евгений, а если Лукойл по примеру Газпрома перестанет платить дивиденды?

Евгений, а что с ней плохого? Конкурентов на рынке по сути нет, магазины на каждом шагу, дивиденды утверждены и в первые дни нового года будут выплачены.

Менеджер JetLand реальный красавчик. Продал акции на максимуме стоимости.

Очень напомнило случай из фильма «Волк с Уолл-Стрит» когда на пике котировок брокеры распродали акции зафиксировав прибыль.

При этом до этого всячески поднимали котировки распуская слухи.

Один в один как с JetLand.

«Как можно всерьез инвестировать в компанию, где одна внутренняя продажа способна обрушить все».

Конечно же под влиянием мошенников.

“ Главные кандидаты на покупку в первой половине января: X5, Т-Банк и ФосАгро. Почему именно их — напишу в одном из следующих постов”.

Ну с Х5 все понятно — покупка по вкусным ценам после дивотсечки.

myaucha, не неудачники а лохи которые поверили красивым обещаниям.

Все компании из списка жесткие ВДО которым бы не дал и копейки в долг.

Берите в долг у банков под залог имущества а не ищите лохов которые готовы вам дать в долг под красивые обещания. А то придумали красивую схему — набрать в долг у инвесторов с биржи, а потом «денег нет но вы держитесь».

Сергей Морилов, « Приезжие жили в общежитиях.»

Общежитие это комната 14м2 или 17м2. И стой в очереди 10-15 лет.

Сергей Морилов, « На крупных предприятиях и на стройке можно было получить квартиру за несколько лет».

Квартиру за несколько лет давали только на строительных предприятиях. Или дворникам как служебное жилье. Остальные стояли в очереди годами и десятилетиями.

Тесть стоял в очереди 15 лет на «Ростсельмаше» с 1969 по 1984 год. Крупнейшее предприятие, но 15 лет в очереди пришлось стоять.

Сергей Морилов, не мог он уехать из Москвы и получить квартиру быстро. Врачам квартиры быстро давали в какой нибудь перди типо поселка на БАМ. Откуда ты потом никак не уедешь.

Сергей Морилов, “крупные предприятия» = «работа не по специальности (дауншифтинг)».

Если работаешь по специальности = очередь 10-15 лет.

Олег Сбс, сейчас врачи без проблем могут квартиру в Москве купить. С учетом того что им выдают служебные квартиры при подписании контракта а зарплата московского медика в районе 150К.

«ещё одним из условий было ехать работать на комсомольские стройки».

Прекрасная схема. Закончил человек институт, стал работать инженером. А чтобы получить квартиру надо ехать бетонщиком на БАМ. Возникает вопрос — зачем он учился на инженера если бетонщиком можно было стать сразу после школы закончив ПТУ ?

«тогда и врач может получить».

Ага, получить квартиру в каком нибудь поселке на БАМ.

Денис Фокин, автор пишет про фонды недвижимости потому что у него большой объем средств портфеля. Когда у тебя есть 8-10 миллионов уже не столь важна пара процентов на вложениях в активы. За счет объема портфеля он будет генерировать достаточный денежный поток.

Олег Сбс, очень интересно получается. А если человек хочет работать инженером а не бетонщиком в строительной организации то как он мог получить квартиру за два года?

Ответ — никак.

И если человек например врач (как например герой Андрея Мягкова из «Ирония Судьбы или с легким паром !» то он тоже будет десятилетиями ждать квартиру.

«в строительной организации 2 года».

Проблема в том что таких мест где квартиру можно было получить за пару лет было пересчитать по пальцам. Строительные организации и по сути все. Дворникам еще выдавали служебное жилье.

А остальные стояли в очередях годами и десятилетиями.