Оля «Hare»… (заяц)..., “ Как эмитент может повлиять на ход торгов”

Предлагать качественный продукт который инвестор захочет купить.

furst, стакан у этой бумаги реально забавный

« Также участвую сегодня в размещении 19 выпуска Самолета (буду ловить апсайд)»

На страшно с учетом закредитованности «Самолета»?

Хороших новогодних праздников вам и вашим семьям!

Приятно быть инвестором такой компании.

White Dragon, вы забыли или не знали?

Я не видел чтобы кто то массово избавлялся от бумаг «Самолета».

Шустрый Йожег, а смотрю — чего незнакомому человеку «тыкаете»? А как только стало известно что из Ростова-на-Дону все стало на место.

« ну у меня пригород Ростова».

Быдло деревенское, просто нет слов.

Пассивный доход, цель этого блога не инвестиции а следить за тем как автор пытается
инвестициями догнать рост цен на недвижимость.

С учетом того что цены на недвижимость растут быстрее инвестиций следить все интересней и интересней.

Дмитрий, « именно в такой ситуации ГК Самолёт сократили на 30% численность сотрудников?».

А вы знаете кого он сократил и почему? Я например знаю потому что какое то время назад рассматривал устройство к ним на работу и они озвучивали то что им нужно сделать.

Например оно сократили часть бухгалтеров переведя большую часть документооборота с сотрудниками в электронную форму через личные кабинеты.

Они сократили и срезали графики работы сотрудников в управляющих компаниях. Например раньше сотрудники работали с 9 до 20 всю неделю, а теперь сделали график с 9 до 18 два дня в неделю. Переведя большой объем решения вопросов в электронную форму.

Вполне нормальные и логичные решения.

“Как я уже много раз говорил, падения спроса и цен на недвижку в ближайшие годы я не жду. Это, с одной стороны, большой минус для меня как для потенциального покупателя жилья”.

Сид, у тебя же есть по моему квартира и насколько помню даже не одна?

Дмитрий, “ участники СВО только в части какого-то командного состава что-то смогут покупать”.

Что вы несете?

Человек из любого региона может заключить контракт с МинОбороны в Москве.

Федеральная выплата — 400 000 ₽. Назначается Указом Президента РФ (напр., Указ № 644 от 31 июля 2024 г.) и выплачивается всем, кто заключает контракт с Минобороны.

Региональная выплата (Москва) — 1 900 000 ₽. Устанавливается правительством Москвы и остаётся неизменной с момента ввода программы.

Ежемесячная московская надбавка — 50 000 ₽. Начисляется к окладу по должности и званию на протяжении всей службы.

Итого: 2 300 000 ₽ разово + от 260 000 ₽ ежемесячно (с учётом надбавки).

« там ещё выжить нужно».

Контракт подписывают на все должности. От операторов БПЛА до водителей. Не иди в штурм и прекрасно выживешь.

« Да и что получат участники СВО».

Деньги они получат на которые легко и просто купят недвижимость. В регионах квартиры 2-3 миллиона стоят.

Дмитрий, я эти страшилки (что вот-вот все развалится) уже слышу пятый год. Вы почему то совершенно игнорируете тот факт что объем продаж за 2025 год у компании не упал по сравнению с 2024. Не смотря на то что льготную ипотеку отменили.

А на мой взгляд именно это самое важное. Если компания сумела адаптироваться к изменению таких условий то она и дальше будет себя прекрасно чувствовать.

РЖД 1P-40R, AAA
Цена: 110,82%

РЖД 1Р-37R, AAA
Цена: 110,94%

Интересно кому подобное нужно? В цене заложен купонный доход за полгода вперед.
Купить ценную бумагу и полгода по ней выплачивать долг.

Дмитрий, “ спрашивается кто и за какие деньги будет покупать недвижимость? ”

Участники СВО и их семьи.

Оборонные предприятия работают в три смены и людям на них хорошо платят.

Дмитрий, одно дело «занимала до 30% московского рынка» а другое дело компания которая велел строительство в 20 регионах страны и владеет крупнейшим земельным банком. И самое главное — объем продаж за 2025 год у компании не упал по сравнению с 2024.

« повышение налогов в следующем году и скукоживание экономики с малым бизнесом ещё серьёзно ударят по всем.»

2% повышения НДС это несерьезно.

“ вы явно не знаете как работал рынок застройщиков лет 10-15 назад”.

А зачем мне это знать? Я знаю какая поддержка стоит за «Самолетом».

На цикле снижения ставок очень спокойно рефинансирует свои долги.

В долг ему дают с удовольствием, ключевая ставка снижается и снижается, так что ему дальше будет только легче.

Обитатель матрицы, тогда почему на высокой ключевой ставке цены выросли втрое?

Обитатель матрицы, это так не работают. Пять лет назад ставка была 4,25 а цена жилье были в три раза ниже.

По сравнению с «Самолетом» спасибо, но нет.

У «Самолета» крупнейший земельный банк в стране, прямая поддержка властей Москвы и МО через участие в компаниях, и застройка более чем в 20 регионах страны. И заработанная годами безупречная кредитная репутация. На цикле снижения ставок «Самолет» легко перекредитуется под более выгодные условия.

Что из всего этого есть у «Пионера»?

Риторический вопрос.

Дмитрий, « так что лучше ориентироваться на факты».

Так по фактам у «Самолета» все отлично.

Хотите убедиться — вбейте в поиске на этом сайте «Самолет» и почитайте. Все с фактами и цифрами.

На цикле снижения ставок очень спокойно рефинансирует свои долги.

В долг ему дают с удовольствием, ключевая ставка снижается и снижается, так что ему дальше будет только легче.

Кто стоял за СУ-155 я не знаю, за «Самолетом» стоит напрямую руководство Москвы и МО.

По крайней мере СУ-155 в более чем 20 регионах страны застройку не вел.

Z«ИНВЕ$ТО₽, я ипотеку взял в 2018, в 2020 рефинансировал ее когда ключевая ставка была на минимальном значении. Теперь у меня ставка зафиксирована на 25 лет на таком значении которого еще долго не будет.
И купил я квартиру по цене 100К за квадрат а сейчас квартира в соседних корпусах продается по цене в три раза выше.

А ты можешь и дальше ждать удобного момента для покупки недвижимости пытаясь догнать цены на недвижимость инвестициями или веря в то что эти цены упадут.

Николай Перевезенцев, например Ростов-на-Дону.







« Вряд ли найдётся областной центр с такими ценами.»

Оказывается если поискать хорошо то все можно найти.