Как государство будет снижать цены на недвижимость конечно вопрос интересный. За всю историю России цены на недвижимость не падали ни разу.

Конечно текущий уровень цен на недвижимость это какое то безумие.

“ Как нам, простым жителям Новосибирска, взять ипотеку, когда ставка 26-28%?
(от себя добавлю: и простым жителям Петербурга тоже?)”

Кто вам не давал брать ипотеку пять лет назад когда цена на квартиры была в три раза ниже и ипотеку под 8% давали всем желающим?

Самый прикольный момент в акциях Х5 это резкое падение вне дивидендных периодов. В октябре цена акции была 2350 а сейчас она 2995. Покупаешь, держишь полгода и потом продаешь.

“ ГК Самолет — один из крупнейших российских девелоперов, реализующий масштабные проекты”

по всей стране. Так будет точнее.

Инвестиции с умом, ЖК «Спутник».




samolet.ru/project/sputnik/

Константин Р, ну так придумайте что можно сделать чтобы этого избежать.

Если компании отсчитываются раз в квартал а все остальное время между отчетностью состояние дел компании это черный ящик для рейтинговых агентств.

Доступа к текущему состоянию бухгалтерского учета не имеет даже налоговая не говоря уже о рейтинговых агентствах.

Прокуратура ничего не найдет.

Константин Р, а за что вы собрались сажать сотрудников рейтингового агентства? Они формируют рейтинги на основе той информации которая у них есть для анализа. Поэтому рейтинги у трех рейтинговых агентств и сходятся.

По сути это чисто математическая операция.

Не надо на рейтинговые агентства перекладывать функции финансовых разведок которые могут добыть закрытую информацию и сделать на ее основе более точный прогноз.

Sid_the_sloth, зато по Петергофу можете гулять бесплатно хоть каждый день вне сезона.

Sid_the_sloth, ну Питер с Москвой сложно сравнивать.

В Питере на весь город всего ОДИН ЖК «Князь Александр Невский» имеющий 35 этажей а в Москве только в одном ЖК «Спутник» 24 корпуса по 35 этажей в каждом по 450 квартир в каждом.

Sid_the_sloth, у «Самолета» крупнейший в России земельный банк. Так что думаю все будет хорошо.

Для тех кто не не живет в Москве и МО один момент показывающий уровень властной поддержки «Самолета».

На скриншоте фото ЖК «Спутник» в Московской области. Несмотря на то что это Московская область Москва за счет своих средств строит прямо рядом с ЖК станцию метро «Липовая роща». Я живу в этом ЖК, после того как было принято решение о строительстве станции метро стоимость квартир удвоилась, а сейчас она в три раза выше чем покупал.

Причем эта практика (подводить для застройщиков метро в поля для застройки) широко распространена например
в Новой Москве.

У «Самолета» феноменальная поддержка во властных структурах Москвы и МО так что все с ним будет нормально.

На цикле снижения ставок очень спокойно рефинансирует свои долги.

В долг ему дают с удовольствием, ключевая ставка снижается и снижается, так что ему дальше будет только легче.

Приятно видеть на скриншоте ЖК «Самолет» в котором живу.

Юрий Близорукий, у инвестиций должна быть какая то цель. Тем более когда торгуешь на ИИС с которого деньги нельзя выводить.

Я лично как раз и хочу ипотеку закрыть накопленными на ИИС средствами. С учетом того что при торговле на ИИС не платишь налогов накопления идут значительно быстрее.

Сергей Пестерев, так получается у «Самолета» нет никаких проблем.

В долг ему дают с удовольствием, ключевая ставка снижается и снижается, так что ему дальше будет только легче.

В очередной раз радуюсь тому что пять лет назад на минимуме ключевой ставки взял ипотеку. Ставка зафиксирована на 25 лет на значении которого еще долго не будет и теперь мне даже выгодно чтобы ключевая ставка была высокой как можно дольше чтобы зарабатывать на ценных бумагах.

Сейчас даже сложно себе представить что всего пять лет назад ключевая ставка была 4,25.

Для сравнения — известный блогер igotosochi
не взял ипотеку пять лет назад и сейчас может только облизываться на недвижимость не имея возможности ее купить по текущим ценам и ставкам.

У «Самолета» феноменальная поддержка во властных структурах Москвы и МО так что все с ним будет нормально.

На цикле снижения ставок спокойно рефинансируют свои долги.

Ирина Чернецова, я считаю что бизнес всегда будет ныть по поводу ключевой ставки которая выше нуля. Потому что это идея фикс бизнеса — получать по возможности бесплатное кредитование а прибыль выводить на потребление.

Те же застройщики например хотят ставку 8-9%.

Я считаю что Центробанк все делает правильно. Контроль инфляции это первоочередная задача.

Ирина Чернецова, еще раз.

При низкой ключевой ставке будет загибаться население с высокой инфляцией.

Вам на население плевать?

Юрий Близорукий, и работает он не инженером на заводе где якобы плохо платят.