Рецензии на книги |Пятнадцать мнений о России. Сделано в ИКЕА.

Суббота… О чем бы рассказать?
Был я недавно в ТРЦ «Павелецкая Плаза». Весьма крутое сооружение. Отлично вписалось в площадь напротив Саратовского вокзала. Мне очень понравилось! 
Пятнадцать мнений о России. Сделано в ИКЕА.
Гуляя по данному торговому центру я нашел ИКЕА. Судя по всему это самое последнее открытое подразделение ИКЕА в России.
Пятнадцать мнений о России. Сделано в ИКЕА.

( Читать дальше )

Блог им. Cucumber |Итоги февраля 2022 года или финансовое пари Паскаля

До субботы еще далеко. Напишу пост авансом, а в субботу буду отдыхать, заниматься одним проектом.

Задрали меня политотой. Это же трейдерски-инвестиционый сайт в конце концов! Итак, каковы у меня итоги февраля 2022 года? Они такие:
Итоги февраля 2022 года или финансовое пари Паскаля
По «Кэшу и эквиваленту».
Писать о том, что знаю не интересно. Играть в «яжговорил» — да ну нахер. Тут и без меня «яжговорильщиков» можно послушать. Интересно поразмышлять о чем-то новом для себя.
Скажем, я особо не играл в «я тоже трейдер» в январе и феврале 2022 ибо и без этого проблем хватало. Потому доходность по акциям РФ у меня не шибко отличается от эталонной MCFTRR. 
Облигации просели. Было прикольно увидеть пустые стаканы.  
Главный прикол из вложений — держу позицию в ETF Сбербанка на S&P, чтобы ощутить, каково оно будет развиваться. Жду много интересного.

По «Проекту грааль». 
Цена квартиры опять существенно выросла. По крайней мере мне так говорит автоматическая оценка. Кроме того, моя ипотека на фоне действующих повышений ставок выглядит полной халявой. Спасибо семье, которая в свое время захотела личный благоустроенный угол в Дефол-сити!  Понаблюдаем, что оно будет дальше. 

( Читать дальше )

Блог им. Cucumber |Велопаломничество и итоги июля 2021 года

Духи севера очень сильны. Более серьезные и меньше обращают внимания на ерунду. Южные были проще. Судя по ощущениям путь Неба требует от меня посетить несколько храмов и попросить удачи в делах. Особенно интересна одна икона, которой обязательно нужно оказать почтение. Ритуалы предков, повторение это важнейшие добродетели благородного мужа. Знания приобретаются не от рождения. Они приобретаются благодаря любви к древности и настойчивости в учебе. Чтобы мероприятие не было похоже на скучную поездку на метро, думаю доедем до мест назначения на велосипедах. Километров 40-60 по городу получится. Для меня приличная дистанция. А потом, конечно, надо хорошенько выпить.

Теперь об итогах июля 2021 года.
Велопаломничество и итоги июля 2021 года
В целом доходность от кэша и ценных бумаг положительная. Да и фиг с ней. Гораздо интереснее проект "Грааль". Строчка 2 показывает, сколько живых денег я получу, если продам жилье. Может, конечно, несколько процентов будут потери на сделку. Строчка 3 это подтверждение правильности моего решения приобретения жилья в ипотеку. Заемные средства рулят! Жалко, что большинство пишут «не берите займов». Наверное, эти люди имеют невысокий уровень финансовой грамотности. Именно верное и точечное применение заемного капитала позволяет получать приличную доходность от своего капитала. Хотя, конечно, рядовым обывателям спокойнее жить без долгов и кредитов. 

( Читать дальше )

Блог им. Cucumber |Итоги 1 квартала 2021

Одна мудрая рыба, из мультфильма Саакянца говорила "Делай добро и бросай его в воду. Оно не пропадёт — добром к тебе вернётся".
Я попробовал каждую субботу бросать какие-нибудь свои актуальные и оригинальные мысли в воду Смарт-лаба. Конечно, забавно было видеть некоторые отголоски. Но все это не серьезно как-то, мелочно. Лично мне осмысливать не особо помогало. Опять убедился в том, что когда люди накладывают чужие мысли на свои то они склонны выдавать этот гибрид исключительно за свой, без соответствующих респектов и отсылок.
Сидя на своей горе можно увидеть и пообщаться  с другими такими же сидящими на других горах. Или послушать тех, кто далеко внизу. Но все это не то и не особо помогает разобраться в своем окружении. А писать ради самопиара или «продажи сигналов в телеграмме» надо было бы по другому. И это для меня сродни продаже редиски у метро. Потому, считаю эксперимент с ежесубботними публикациями завершенным. Дальше четко по настроению. И то, пока про Смарт-лаб думаю — да ну его нафиг.

( Читать дальше )

Блог им. Cucumber |Рычаги при вложении в недвигу и итоги января 2021

Забавно читать у некоторых Смарлбавоцев: «Финансовая грамотность нужна для того, чтобы меньше работать». Эдакая смесь лени и заблуждений, которая регулярно попадает в топы и вызывает бурю положительных лайков. Вижу отблески «На пенсию в 35».
Экономика это наука о том, как максимизировать «полезность», включая то, как получить максимальный КПД от своих навыков, окружения и т.п. А финансы это всего лишь один из механизмов, который для этой максимизации используется.
Но «полезность» эта персонально ваша, и другим не всегда может быть понятна и принята. Кому-то эта «полезность» нужна, чтобы ничего не делать, а кому-то наоборот делать как можно больше меньшими усилиями. И если, черт возьми, для кого-то «полезность» в том, чтобы бухать по субботам, значит тут тоже без экономики не обходится.

Начало истории тут.
Итак, какие рычаги нарисовываются, когда рассуждаешь о покупке недвиги с привлечением займа?
1. Смена региона. Самый часто встречающийся рычаг, который всегда любят приводить. Типа больше доходов и выше качество жизни. Но это факт для инвестицию в недвигу мало значащий. Вполне можно снимать жилье и при этом себя чувствовать комфортно. Сюда же часто встречал фразочки: «А сэкономленные на покупке недвиги деньги вкладывайте в инвестиции, особенно фондовый рынок, быстрее купите жилье и не покормите банки». Т.е. как правило тут негативные о займах мнения.

( Читать дальше )

Блог им. Cucumber |Как трейдер должен встречать пенсию и январские итоги

Сегодня суббота, но я пока еще не в кондиции, потому злой и по трольски опасен. 

Известно, что среднестатистические трейдеры должны встречать пенсию в 35 лет. А некоторые, даже еще раньше. Эти трейдерские страдания  настолько всем интересны, что их нередко заносят в анналы Смарт-лаба
Но не стоит смотреть в аннал Смарт-лабу в поисках по настоящему полезной информации о пенсии. Ответа на главный вопрос — «Как трейдеру заставить государство платить себе любимому, когда ты не дня не работал?» там не будет. И меня по трезвяку потянуло помочь бедным и несчастным трейдерам, которых государство обидело и не дает им пенсию за их доблестный и нелегкий труд. 

Нижесказанное является оценочным суждением и лично не проверено автором. Применять на свой страх и риск. 

Алгоритм получения пенсии трейдером следующий:
1. Скачиваем программу для регистрации самозанятым «Мой налог».

( Читать дальше )

Блог им. Cucumber |Влияние, обмен мнениями и реформат

Суббота, я опять нетрезв…
Когда общаются разные люди происходит обмен мнениями и появляется нечто новое, чего раньше не было. Весьма забавно, когда что-то сказал, а потом видишь отголоски своих мыслей и идей у других. Но таков удел интеллектуалов. Если что-то продумал, и ясно высказал, то обязательно будут те, кто взял эти мысли на вооружение. Люди интеллектуальные оказывают влияние и показывают пути дальнейшего движения другим. Именно поэтому научная и преподавательская деятельность во многих случаях идут в одной связке. 

С другой стороны, если знаешь, что будет у тебя дальше, значит ты недостаточно быстро двигаешься. Движение идет по траектории, нарисованной другими или по траектории, которая уже может быть давно устаревшей и потому предсказуемой.
Потому ставить цели и задачи можно только для рутины или если хочешь добиться чего-то от своих подчиненных, ибо это превращает созидательный хаос в простые и понятные для неинтеллектуалов процессы. 

Общаясь на Смарт-Лабе, естественно я проникся некоторыми вещами от других пользователей. Одна из них — рассказывать о портфеле и вложениях с помощью механизма сайта. От нечего делать на ковидной изоляции я завел два своих простеньких личных процесса в циферки и графики сайта.

( Читать дальше )

Рецензии на книги |Бетонное казино или торг не уместен, не на базаре

Заканчиваются новогодние каникулы. Первый раз за последние годы я никуда не ездил. Отсюда много было общения на замечательном сайте «Смарт-Лаб». Некоторые итоги праздников:
1) Пройденных вебинаров — 4 шт. (из них 1 полноценное платное обучение);
2) Количество заболевших COVID-19 членов семьи — 1 чел.;
3) Прочитано книг — 2 шт. 
Вот на тему одной из книг из последнего пункта и порассуждаем. 

Есть такой замечательный блогер, эксперт по недвижимости Сергей Смирнов. Недавно он самоиздал замечательную книгу «Бетонное казино» о своем опыте работы на рынке недвижимости.
Первое, что бросается в глаза, так это то, что Сергей человек со своим мнением. Он никогда не скажет обтекаемо: «Если не рост, то падение». Он конкретно будет говорить то, что думает. Отразилось это и в тексте книги. Местами она напоминает сборник анекдотов забавных кейсов с яркой авторской оценкой «черное/белое». Но не будем слишком строгими к субъективной подаче. Читать авторскую профессиональную рефлексию на тему работы с клиентами-непрофессионалами вполне себе увлекательно. Кроме того, информация проходила обкатку в видеолекциях, которые Смирнов размещал на своем Ютуб-канале. 

( Читать дальше )

Блог им. Cucumber |Грааль и расчет вложений в недвигу

Сегодня суббота, а значит нетрезвый мозг не дает покоя и руки чешутся что-то написать в блог.

Грааль
Грааль прост. В бытии человека есть три основных этапа:
1) Накопление знаний;
2) Накопление ресурсов;
3) Заслуженный отдых.
Для счастливой жизни каждый из этапов должен быть в свое время. Затягивать или мешать этапы нельзя. Плохо пройденный этап означает, что время упущено зря.
Вроде все про грааль, едем дальше. Это мой блог, что хочу, то и пишу. 

Какие-то рассуждения об авторе, на которые всем пофиг и можно пропустить
В рамках реализации пункта 2 надо обязательно обеспечить себя жильем. Ну там еще можно обеспечить жильем детей и внуков, но это опционально. Это просто. Я уже себя жильем в четвертый раз обеспечиваю.  И каждый раз я думаю: «Это вот оно, то самое офигенное, главное мое жилье, лучшего мне не надо!». А потом, через некоторое время — бац и чета подкупаю покруче. Ну да ладно, это так лирика. Кстати, сейчас порой гуляю вдоль берега речек и езжу в область смотреть землю )))

( Читать дальше )

Блог им. Cucumber |Непрокатило часть 2

Суббота… После красивых, сложных и многоуровневых текстов захотелось быть проще и ближе к народу. Иногда так бывает, что мы. А иногда нас )))

Чтобы понять характеристики очень сложного объекта в процессе движения вперед можно использовать метод проб и ошибок. 

Рыночный эксперимент № ХХХХХ+1. 

Результат: «Налоговый вычет по пп. 3. п. 1 ст. 220 НК РФ в размере 2000000,00 руб. заявлен неправомерно.» 

Мотивация: В предыдущем налоговом периоде Влад использовал имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1. ст. 220 НК РФ по иному объекту недвижимости".

Выводы: 
1. Налоговая цифрует все старые данные, даже те, которым более 15 лет.
2. То, что вычет брался в другом регионе налоговой не помеха.
3. Не смотря на то, что раньше был вычет один миллион, налоговая на второй миллион вычетом не дает.

PS: Как и все, что я пишу в блоге, история является выдумкой и все совпадения случайны. )))
Всем навигаторам и всем тем, кто не пытается контролировать свои тесные мирки, хороших выходных!

....все тэги
UPDONW