Дом․рф фиксирует обвал продаж на первичном рынке в январе относительно декабря по всей стране в среднем на 50%.

ТОП-3 аутсайдера:

• Крым — -61%
• Свердловская обл. — -60%
• Краснодарский край — -59%

В Москве продажи снизились на 52%. В Питере на 43%. Республика Саха наоборот увеличила продажи на 63%. Предполагаем, что резкий обвал связан с праздничными днями.Домострой.

     Интересно, что там в Саха происходит, вроде самый сложный для строительства регион, а продажи растут. Причём там нет ни одного топового российского застройщика, может сейчас обратят внимание в связи вот с таким феноменом.

Росстат констатировал обвал жилищного строительства в России почти на 20%
Отмена программ льготной ипотеки и повышение ставки ЦБ до максимума за два десятилетия ввели в сильнейший ступор российский строительный рынок. По итогам декабря 2024 года объемы жилищного строительства в России упали на 19% в годовом выражении, до 13,9 млн кв метров, сообщает «Интерфакс» (https://www.interfax.ru/business/1005114) со ссылкой на данные Росстата. По сравнению с ноябрем (-10%) темпы спада ускорились почти вдвое, а если сравнивать с октябрем (-0,6%) более чем в 30 раз.
      В целом за год объемы стройки сократились лишь на 2,4%, однако этот результат был обеспечен первой половиной года, следует из статистики в январе–июне объемы ввода жилья выросли на 2,4%, а в отдельные месяцы (в июне и июле) рост достигал 8% и более. В июле в России перестала действовать программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 8%, которая была запущена в 2020 году.

Пицца — так называют финансисты одного крупнейшего девелопера структуру портфеля продаж. В нём каждый инструмент стимулирования покупателя (ипотека с аккредитивом, с кэшбэком, с субсидируемой ставкой, траншевая, рассрочка, льготная или стандартная ипотека) должен быть примерно одинакового размера. С ипотечным стандартном часть «кусков» этой пиццы стала негодной, а значит остальные — должны увеличиться, или диаметр пиццы (объёмы продаж) снизится.
На программы рассрочки, по оценке ДОМ.РФ приходится 18% от продаж. Рассрочка предполагает, что у покупателя есть накопления в виде депозитов, и ему выгоднее сейчас не оплачивать покупку квартиры за раз, а получать проценты в банке. Или у него есть недвижимость, которую он может продать позднее и закрыть покупку. Риэлторы говорят, что от 1/4 до 3/4 покупателей в рассрочку, не имеют реальных активов для оплаты всей стоимости квартиры, а рассчитывают перекредитоваться.

Запуск серийного производства российского среднемагистрального пассажирского самолета МС-21 вновь отложили. Новый срок — 2026 год, сообщил глава «Ростеха» Сергей Чемезов. 
По его словам, в этом году, как было обещано, конвейер наладить не получится, поскольку еще не проведены все сертификационные испытания. «Вот за этот год, я надеюсь, мы завершим все полеты. Там очень много полетов. И, начиная со следующего года, уже начнется серийное производство», — пообещал Чемезов.
Ранее об очередном переносе запуска серийного производства МС-21 проговорился директор департамента управления сетью и доходами «Аэрофлота» Иван Батанов, после чего лишился должности. Еще 20 ноября премьер-министр России Михаил Мишустин уверял, что эти самолеты начнут поступать в авиакомпании в 2025 году. Сам Чемезов говорил то же самое в октябре, подчеркивая, что российский авиапром готов конкурировать с Boeing и Airbus.

«Самолет» выкупит свои облигации на 10 млрд руб.

Совет директоров девелопера принял решение провести выкуп четырех выпусков: БО-П12, БО-П13, БО-П14 и БО-П15. До 4 февраля компания планирует определить цену выкупа облигаций на основании анализа условий заявок.

Всего объем облигаций приблизительно равен 64,5 млрд руб., поэтому выкупят не все бумаги. Кстати, акции девелопера за месяц отыграли более 31% и продолжают расти в цене.

ПИК начинает догонять «Самолет».

Возможно, в новом году ПИК сможет обратно вернуть первое место по вводу жилья. Весь год оранжевый девелопер отставал от синего плюс-минус на 1 млн кв. м, но в декабре отставание сократилось на 659 тыс. кв. м.

Если учитывать, что «Самолет» на своем Big Day объявил (https://t.me/domostroy_channel/12731) о снижении объема строительства в следующем году, то у ПИК есть все шансы вернуть свое лидерство.Домострой.