В настоящее время освобождение от налогообложения доходов от продажи недвижимости возможно, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение как минимум пяти лет. Как отметили депутаты, многие граждане, чтобы сэкономить и не платить подоходный налог от продажи квартиры, предпочитают дождаться окончания этого периода.

«Предлагается установить общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества три года»,— говорится в пояснительной записке к законопроекту, который есть в распоряжении

В случае, если право собственности на имущество получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то разрешить продать ее без уплаты НДФЛ предлагается через один год вместо нынешних трех лет, а других случаях — через два года.

14 ноября Госдума приняла во втором чтении проект федерального бюджета России на 2025 год и плановый период 2026–2027 годов. До этого нижняя палата парламента приняла закон, по которому вносятся поправки в Налоговый кодекс в части изменения уплаты налогов, акцизов, госпошлин и страховых взносов.

На рассмотрение Госдумы будет внесен законопроект о снижении до трех лет периода владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от его продажи. Авторами инициативы стали представители фракции ЛДПР во главе с председателем комитета Госдумы по соцполитике и делам ветеранов Ярославом Ниловым. По их мнению, это повысит трудовую мобильность населения, а экономика без задержки будет получать средства от продажи недвижимости и покупки россиянами нового жилья.

В настоящее время освобождение от налогообложения доходов от продажи недвижимости возможно, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение как минимум 5 лет. Как отметили депутаты, многие граждане, чтобы сэкономить и не платить подоходный налог от продажи квартиры, предпочитают дождаться окончания этого периода.

«Предлагается установить общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества три года»,— говорится в пояснительной записке к законопроекту

Помимо прочего в ассоциации полагают, что действующий механизм ИИС-3 не в полной мере способствует задаче привлечения розничных инвесторов и требует дальнейшей доработки. Так, необходимо закрепить на постоянной основе пятилетний срок ИИС-3, отменить запрет на получение доходов по ценным бумагам на банковские счета инвесторов. Ассоциация также предлагает увеличить размер налогового вычета по НДФЛ на средства, внесенные на ИИС, где учитываются только паи (ОПИФ, БПИФ, ИПИФ) до 1 млн рублей и распространить на инвестиционные паи налоговую льготу по долгосрочному владению (5 лет).

Ассоциация предлагает предусмотреть для владельцев ИИС-3 и набор стимулов, увеличивающийся в зависимости от срока существования счета: если ИИС-3 закрывается по истечении 3 лет — инвестору предоставляется право на получение налогового вычета на внесенные денежные средства, для 4-летних ИИС-3 — на налоговый вычет в сумме положительного финансового результата по операциям на ИИС-3 в сумму 10 млн рублей, для пятилетних — в сумму 30 млн рублей.

В случае обмена валютных еврооблигаций РФ на аналогичные замещающие ценные бумаги налоговая база как у физических, так и юридических лиц определяться по таким операциям не будет и, соответственно, не будет возникать налог на доход (НДФЛ или налог на прибыль организаций)

Соответственно, владельцу замещаемых гособлигаций не нужно будет платить налог с валютной переоценки, возникшей от разности между ценой покупки евробонда и ценой замещающей облигации. Расходы, понесенные на приобретение еврооблигаций, также будут учитываться при продаже замещающих ценных бумаг.

Поправками также предлагается рассчитывать срок владения бумагой у физических лиц непрерывно, то есть с момента первоначальной покупки евробонда, а не с момента его обмена. Таким образом, льготы на долгосрочное владение такими ценными бумагами будет сохранены. Действие всех поправок распространяется на ценные бумаги, приобретенные до 1 марта 2022 года

Совет Федерации на заседании в среду одобрил закон, который вводит с 2025 г. дифференцированный НДФЛ в зависимости от размера и вида полученного гражданином дохода и повышает налог на прибыль организаций с 20% до 25%.

Налоговые поправки оцениваются в 2,6 трлн руб. дополнительных доходов федерального бюджета в 2025 г.

В соответствии с одобренным законом, налоговая ставка НДФЛ для доходов до 2,4 млн руб. в год остается на уровне 13%, для доходов от 2,4 млн до 5 млн руб. — 312 тыс. руб. (уплата НДФЛ по ставке 13% с суммы 2,4 млн руб.) и 15% в части превышения 2,4 млн руб.; для доходов от 5 млн до 20 млн руб. — 702 тыс. руб. и 18% от превышения 5 млн руб.; для доходов от 20 млн до 50 млн руб. — 3,402 млн руб. и 20% от превышения 20 млн руб.; более 50 млн руб. — 9,402 млн руб. и 22% в части превышения порога дохода.

@ifax_go

МИНФИН ПРЕДЛАГАЕТ СОХРАНИТЬ УРОВЕНЬ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НДФЛ ДОХОДОВ В ВИДЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ДЕПОЗИТАМ — СИЛУАНОВ
МОЛНИЯ