BeyG, ребенок в Москве, работа в Москве. В другом городе личную квартиру покупать)?

BeyG, к тому что инет могут изолировать или заблокировать доступ по маске запросов, ассоциированной с русским языком и геопозиционным синтезом запросов.

Проще говоря, все запросы связанные каким-то образом с РФ могут блокироваться на аппаратном уровне.

BeyG, парадокс в том, что не всегда нужны «такие модели». Можно поднатаскаться, и взять оборудование под модели попроще, но которых будет всё равно хватать. И с лихвой окупит все подписки.

BeyG, вторая покупается — ну, суть вы уловили :)

BeyG, я сейчас плачу 200 долл в месяц за Клод, и все равно не хватает

BeyG, при более-менее серьёзной работе эти подписки за 20-100-200 баксов имеют тенденцию быстро заканчиваться. И вместо того, чтобы что-то делать, приходится гулять, пока временное окно восстановления лимитов сдвинется. Ну, ещё есть такой параноидальный бред, как конфиденциальность, данные должны обрабатываться локально и всё такое.

BeyG, а как раздеть соседку с помощью нитроглицерина используя подписку? :)

BeyG, дефляция в рублях  — мягко говоря, фантастический сценаий. Сколько надо будет, столько и напечатают.

BeyG, а недвижимость за последние 25 лет разве падала на столько?

BeyG, а как меня уволили без выплат? Я по ТК РФ работаю)

BeyG, ну если прикинуть и цифры, при которым недвига рухнет на 50%, то мне все еще хватит на покрытие долгов. Если на 70% (то есть однушка вместо 18кк станет стоить 5кк), то да — не хватит, вы абсолютно правы.

А есть предпосылки к 70%?

BeyG, а кто говорил, что у меня сумасшедшая закредитованность)? Вы даже доход мой не знаете, но уже ее посчитали?

BeyG, спасибо! Думаю, буду давать апдейты раз в год — подписывайтесь!

BeyG, 

4) ставки упадут и начнется дефляция

 

Скорее ставки существенно снизятся, то для меня это скорее позитивный сценарий. Снизится стоимость новых кредитов, вырастет доступность ипотеки, я смогу поменять личное жилье на более просторное.

BeyG, 

3) недвижка рухнет на 50-70%, с одновременным резким падением спроса

 

Если стоимость квартир существенно снизится, то на размер моего ипотечного платежа это никак не повлияет. Пока денежный поток покрывает кредиты, срочная продажа не требуется.

BeyG, 

2) половина ваших квартир перестанет сдаваться за хоть какие-то вменяемые деньги

 

Этот сценарий считаю маловероятным, потому что у меня неплохие квартиры в портфеле, но:

 

Варианты:

1. Оплачивать квартиры из дохода, как сейчас и происходит;
2. Снижать цену на аренду;
3. Продать одну из квартир и загасить большую часть долгов.

BeyG, 

1) останетесь без высокооплачиваемой работы

 

Варианты:

1. Получить выплаты при увольнении по соглашению сторон / сокращению;
2. Устроиться на работу с более низким доходом. Даже в этом случае мои долги все еще получится обслуживать;
3. Расчехлить свою подушку «на черный день»;
4. Продать одну из квартир и загасить большую часть долгов.

BeyG, я правильно понимаю, что вы подразумеваете вариант, если случится всё вместе? Вероятность именно такого сценария — мала, вообще будет не до капитала и сохранений. А каждый отдельно вполне можно рассмотреть. Приступим.

BeyG, моя задача была в другом. Показать, что доход даже в 500 тысяч — не такой большой, если идет речь о семье в Москве, у которой нет своего жилья.

Если вы хотите что-то узнать обо мне и моей модели на ближайшие 10 лет, то спрашивайте. Подробный план есть на три года, остальное — с допущениями.

Я работаю продактом, планировать на 10 лет — бессмысленное занятие. Здесь только ориентир, чего хочется достичь.

BeyG, конкретно этот пост — возможность купить квартиру в Москве семье с доходом в 500 тысяч. У меня другие жизненные условия уже.