Эдуард Габбасов, они не ждут роста продаж, они перекридитовываются, а для этого нужно, чтобы резерв покрывал сумму кредита. Продажи вообще никому не интересны.

один вопрос: за счет чего дорожает? население становится больше? 

Москва единственный регион в России где рынок переварит и даже не поперхнется весь обьем строящегося жилья, полностью согласен с автором, подчеркиваю!!! Это касается только Москвы, и даже не области. А вот в остальных регионах страны картина удручающая, на рынке складывается профицит(доля распроданного жилья 27-28%)

Покупайте недвижимость, пока она по-настоящему не подорожала!

Строить стали меньше — минус 15% к прошлому году. Это обвал.
Цена в новостройках выросла в рублях, т.е в долларах выросла еще сильнее.
Цена в новостройке дороже на 84%, чем на вторичке.
Т.е. застройщики при падающем спросе поднимают цену — ожидая роста продаж. 

НЕ покупайте

Все на кредите держится, вот если отменят 😁. Вообще рынок станет