Алексей Светлов, Ваша квартира это уже вторичное жилье и сравнивать цены надо не с застройщиком, а с продавцами вторички. Там как раз-таки несколько иная ситуация. И цены ниже на порядок нежели у застройщика

sa4m4, и? Расшифруйте пожалуйста ваш комментарий.

Я правильно понимаю что у вас есть информация по какому то же где видна цена продажи от застройщика и цена сделок по вторичке в этом же ЖК?

Напишите эти цифры

Стоит. Но у вас пока не вижу вариантов.

Сделать рефинансирование нельзя. Ставки пока 18-22%

Кидать деньги на частичное досрочное погашение тоже не интересно. Если они есть то лучше кинуть пока на депозит.

Тут только пока подождать

Snaut1, Во вторых спросите ее с учётом инфляции в 20 процентов

А когда у вас была такая инфляция?

Snaut1, теперь медленно для вас, раз вы е… ь какой умный.

Как ваша теория дисконтирования денег уменьшает размер переплаты?

Я правильно понимаю что вместо 48 лямов наша тетя Галя заплатит 20 или 30 тк есть дисконтирование денег?
Или все же она заплатит 48 в любом случае? А то что вы пишите это чисто на празднике делать не… й

Snaut1, так я привел пример что даже Алиса умнее чем вы тут пишите))

Stratforce, абсолютно верно. Даже под этим постом уже есть такие комментарии. Почитайте

Шустрый Йожег, Если вы просто стату глянет, то семейка это не единственный покупатель на рынке

Ну так и посмотрите)))) стату по покупке квартиры у застройщика. Сколько там покупок по ставке вторичного рынка? 0.0%!!
А 70% это льготная ипотека и остальные это рассрочка

Шустрый Йожег, Ваша квартира это уже вторичное жилье и сравнивать цены надо не с застройщиком, а с продавцами вторички. Там как раз-таки несколько иная ситуация. И цены ниже на порядок нежели у застройщика

Вульф, и? К чему это всё? Не понял

Алена Елена, тупо Алиса и то умнее чем вы)))

Алена Елена, чистая манипуляция на пользу банка

Почитайте пожалуйста что выгоднее банку… ипотека на 10 или 30 лет…

Алена Елена, дисконтирования денег есть и на 10 и на 20 и на 30 лет… и в чём тогда прикол об этом писать постоянно?

Вы знаете какая будет зп у тёти Гали? И какие будут цены на хлеб и молоко?

Может для нее текущий размер платежа через 30 лет будет вообще не подъемный

Алена Елена, Сравнение кредитных калькуляторов чистая манипуляция на пользу банка, сколько бы вы не твердили, что сумма на итого для кредитуемого меньше.

Мимо далеко мимо

Алена Елена, полный бред… вообще мимо

Банк тоже умеет считать дисконтирование и знает, что выгоднее деньги сегодня.
Банку нужнее 30 млн за 20 лет, а не 48 за 30.

Вы бы хоть читали что то про то что пишите… ипотека это самый лучший вариант для банка… и поэтому за рубежом нельзя делать частичное или полное досрочное погашение ипотеки.

Алена Елена, кредитный менеджер говорит надо брать на максимальный срок…

Алена Елена, что разницу ежемесячного платежа между двумя вариантами, выгоднее класть под проценты на краткосрочные вклады,

Какую разницу?

Ставка по ипотеке 20% годовых
Ставка по депозитам 16..
Взять под 20 чтобы положить под 16%?

И вы типа Эксперт?)))

Алена Елена, вот это вообще полная дичь)))

Но если претендуете на экспетрность, то может действительно рассчитать Полную стоимость кредита, всё-таки с учётом изменения стоимости денег во времени?

Тут смешались все и кони и люди)))

Алена Елена, Такой колхозный способ сравнения вариантов для условной тети Гали

А не колхозный это дисконтирование денег? Ну ок. И что он даст тёте Гале здесь и сейчас? Ничего

Алена Елена, тетя Галя видит переплату. И у нее шок. Да как один из вариантов взять не на 30. А на 10 лет. Что тут крамольного то?