Евгений Ганчук, ещё один вы почитайте ветку Я уже раз пять или шесть ответил заново.

1 февраля по программе семейная ипотека муж и жена идут обязательно созаёмщиками то бишь участниками сделки брачный контракт в этой схеме не работает повторяю обязательно оба если один из супруг банкрот то отказ будет обоим

Дмитрий Королев, давайте я вам умным объясню что такое прирост стоимость вы сможете его ощутить только в тот момент когда продадите квартиру купленную для аренды А вот продадите ли вы ее или не продадите Я не знаю и когда это произойдет я тоже не знаю поэтому считать рост цены на вашу квартиру исходя из цен на Авито это полная глупость.

Тем более ваша квартира после многих лет использования будет цениться ниже тех вариантов которые сейчас висят на Авито
Ибо она будет прилично ушатана

Дмитрий Королев, ещё один. Вы почитайте ленту ниже там уже таким как вы раз 10 ответили не я а читатели

Евгений Петров, ой-ой-ой как запутанные как далеко вы вообще не о том вообще.

Потенциальный покупатель будет считать размер платежа.

Абсолютное большинство сделок так и так проходит по ипотеке либо это льготная ипотека либо это вторичка где ставка сейчас 20 годовых .

Дали работает калькулятор ипотечный. Несмотря на то что стоимость квадратного метра на первичке выше, но за счёт того что ставка по ипотеке шесть годовых народ всё равно будет покупать первичку или ничего покупать не будет.

Соответственно пока у нас не упадёт ставка на вторичке хотя бы до 10-12 рост цен на вторичном рынке это всё влажные мечты.

А вот когда она упадёт до этого уровня но ближайшие 2 года не стоит ждать таких ставок

Константин Р, 26 лет. И в 4 раза. А в баксе в два раза. И??? А сколько я бы заработал за 26 лет тупо держа бы все на депозите????

Константин Р, и? Что это?

FID, и? Дальше будем спорить? Я же говорю вы очень далеко от рынка недвижимости

FID,





Да легко три действия в поисковике вот информация

Zvr, Ну если аналитика того же Сбербанка что реальные цены сделок идут без дисконтом от цен объявления на Авито дисконт от 5 до 15%

Petr S, и напомните пожалуйста что было с недвижимостью в те моменты когда была так называемая девальвация?

Petr S, и сколько у вас рост цен на недвижимость в баксе за 20 лет?))) график показать? Или сами найдете.

Мы тут сидим все в рублях. И те кто на депозите и те кто купил квартиру.

А про девал это вы видимо перепутали ветку обсуждения))

Те кто бакс купил в 2022г за 120 и ждут 250)))

Ждите

Petr S, я правильно понимаю что аренда в отличие от депозит у вас в баксе и идёт автоматически индексация?))

Neb_Maat_Aten, ))))

Евгений Петров, а с чего вы решили что вторичка в Москве будет расти?

Такой фактор это будет влиять?

У нас что ЦБ завтра ставку сделать 5 годовых?

Евгений Петров, абсолютно верно

Не по щелчку пальцев (как с золотом/акциями/бондами) это делается. Отдельная это операция покупка/продажа недвижки. С огромной кучей транзакционных издержек.

Максим Амосов, ребёнок только ожидается февраль месяце

ПлощадьДНР, отлично

Auximen, Ну купить офз ликвидность мгновенная. Доставка выше чем по депозиту

Auximen, Ну я понял сейчас было очень смешно очень

Алексей Миронов, Да я не собираюсь учить матчастье у нас речь про семейную ипотеку