Auximen, какой всё таки вы забавный. Именно о таких я и писал в том посте который вы так рьяно комментируете)))

И который почему то не удосужились прочитать)) Ну так бывает суета забота аренда выезд заезд стирка глажка))))

Auximen, какой бред вы пишете. Какой гипер?)) 45 ставка?))

Если это будет то ваша квартира улетит вниз ниже плинтуса.

Ибо ни о каких арендах или покупке недвижимости граждане даже думать не будут.

Какой вы наивный))

Auximen, это как разжигание… можно и ..(((

Auximen, я все прекрасно понимаю. И знаю что происходит в Краснодаре.там жопа.

Auximen, ваша проблема в том, что у вас нет недвижимости в портфеле

Это мое счастье! В отличие от вас… именно поэтому вы такой злой, что у вас есть недвижимость))

Auximen, )))) хорошее слово вы употребили — спуститесь

Именно этим предстоит вам заниматься ближайшие 2-3 года на вашем перегретом рынке Краснодара.

А я буду спокойно получать купоны по облигациям

Вы прочтите пожалуйста внимательно пост. И таблицу к нему. Жить воспоминаниями это хорошо. Но речь о текущем моменте

Auximen,


Первое же объявление на avito в продаже уже несколько месяцев. Реально получается где то 200 000 р. Почти в три раза за 9 лет.

То есть даже в вашем как вы пишете сумасшедшем примере рост составил 14% в год.

Я думаю что и это цена завышена но 14 год и что?

Auximen, зачем вы приводите цены от застройщика?

Вы будете продавать квартиру купленную у застройщика по цене застройщика?)

Вы точно риелтор и инвестор? Какие то очень глупые вещи пишите

Auximen, давайте я вам сейчас скину 25 лямов и через год отдайте мне 75. Ну ок, 50. Поехали?) или чё?

Auximen, вы зачем всё время пишете о том что было 78-10 лет назад мы говорим о сейчас об январе 2026 году. Я тоже раньше был высокий молодой красивый))) и?))

Ну купите сейчас и получите рост в три раза через год. А?

Auximen, 45?))) да вы бот однако))

Auximen, Ну а за это можно и (((((

Auximen, опять мимо))) недвижимость в России это тот же доллар. Тот же фетиш вечного роста. И,?))

Auximen, )))) так вот она в чём причина у вас есть недвижимость портфеле))) Ну как в той песне Я желаю счастья вам)))

Auximen,


Вот так же будет и с вашей недвижимостью

Auximen, и самое главное город Краснодар на текущий момент самый проблемный город в российской федерации с точки зрения рынка недвижимости огромный профицит квартир.

И убитый на хрен спрос.

На текущем рынке что-либо продать вообще проблематично. Ещё и ставки по ипотеке 20% годовых.

А завтра будет ещё хуже.

Так вот пока вы будете продавать свою квартиру которая типа выросла в цене в несколько раз я за это время на депозите на офз заработаю ещё денег и мы ещё посмотрим по какой цене вы её продадите условно к сентябрю месяцу.

Так что вы бы меньше хорохорились в Краснодаре очень плохая ситуация на рынке недвижимости

Auximen, По данным на 14 января 2026 года, средняя стоимость квартир на вторичном рынке Краснодара — 137 595 рублей за квадратный метр.


7 лет назад была 60-70 тр. И? Сколько рост?

Auximen, про как в Турции глупо и не смешно.

Это раз

Про цены. Вы вспоминаете гипер инфляцию девяностых А рост цен указывать за последние 5 лет.

Ну а почему вы не возьмёте сколько стоила стандартная квартира в Краснодаре построенное при СССР в восьмидесятых годах. И сколько-то квартира стоит сейчас Во сколько раз она выросла в цене в 2-3 раза не более.

А сколько бы у меня сейчас было бы денег если бы я условно в девяносто пятом году положил бы их на депозит и потом опять клал и клал на депозит.

Но опять же можно провести пруфы Когда именно у нас в стране такое было когда нужно бежать в банк и продавать облигации два раза дешевле? Только про девяносто восьмой год писать не надо вы изучите эту историю как и когда была осуществлена выплата по тем облигации физическим лицам

Алексей Светлов, Очень удивительно что у вас стоит статус что вы модератор этой площадки и очень заслуженные дети этой площадки)))