Сергей, ставка по ипотеке указана не в калькуляторе а в кредитном договоре.а в калькуляторе мы видим сколько вы платите на уплату % и погашение тела ипотеки.
Так вот первые несколько лет весь ваш платёж идёт не уплату процентов банку а в конце действия ипотеки наоборот -весь платеж это погашение тела ипотеки.

Сергей, и что не так??))) в начале периода действия ипотеки размер уплачиваемых % больше и в конце меньше. Это же элементарно

Сергей, я верю в инфляцию ноль
Ибо по факту мы уже там
Реф это уже другая история. Кто сказал что будет возможно?

Вы пишите что я идиот а сами вносите в задачу кучу новых не известных на текущий момент данных — инфляция, рост цен на недвижимость, возможность сделать рефинансирование и ТД и тп… а если нельзя? А если дефляция и падение цен? См на Китай..

И самое главное — вам бы научиться общаться с людьми. Полезно будет

Сергей, в начале несколько лет только проценты платятся а основной долг только в конце, так вот, это не так!

Откройте калькулятор и вбейте цифры… ставка 20% и срок 30 лет. И открыть расшифровку размера платежа вначале и в конце. Сколько там и там уходит на погашение ипотеки и %

Сергей, в начале несколько лет только проценты платятся а основной долг только в конце, так вот, это не так!

Именно так. Откройте калькулятор. И давайте закончим. Ибо вы реально не умеете читать, и считать

Сергей, я ни разу не писал что будет разный %. Научитесь читать! Я писал про разную сумму (слово сумма) в начале и в конце действия ипотеки.

Сергей, повторяю- мы не знаем какой будет цена на эту квартиру. Мы не знаем уровень инфляции за 20 лет. Но мы точно знаем какая ставка у вас в договоре -20%

Сергей, к чему это? Мы не знаем что будет через двадцать лет. Может квартиры упадут в цене и будет дефляция. Пример китая и Японии. Я пишу про сегодня и сейчас. А писать мне что я идиот тк через 20 лет квартиры будут дороже очень глупо.

Сергей, так об этом и нет никакого спора. Это элементарно же)) мы же про переплату пишем а не условия кредитного договора.

Сергей, примеры такого можно привести?
Ставка по ипотеке сейчас 20%
А инфляции 6
А рост цен на недвижимость за год 5
И???
Да это сложно понять что я пишу но надо. Вам надо)))

А с какого она выросла на 2??? Кайф когда идиот думает что он очень умный и пишет херню. Я реально кайфую от ваших комментариев… вы в спорте со мной пишите мои же слова)))

Сергей, ))) а вы реально забавный)) вы что именно пытаетесь мне доказать?) я об этом изначально и написал. А вы начали спорить и пришли к этому сами же)))

Сергей, вы сначала прочтите внимательно мой текст а потом начинайте хамить. Речь про то что можно управлять размерами переплаты. Реально а не аморфно через эти как их там стоимость денег. А если будет дефляция в России в ближайшее время? Что очень может быть

Сергей, и как это влияет на размер переплаты? Можно обосновать? То есть вам автоматически кто-то списал из этого размера переплаты половину? Или как?))

Сергей, Яндекс открыть и написать — ипотечный калькулятор. И поиграть цифрами. Я выше написал же

Анатолий И., чем?)) то есть вам вообще плевать на размер переплаты? Верно? Хорошая стратегия

Олег Сбс, вы же сами пишите. % идут на размер задолженности по ипотеке. Так вот в начале периода этот долг большой и соответственно % больше чем в конце действия ипотеки. Это же очень элементарно

Сергей, сначала вы откройте)) у вас весь период действия ипотеки размер платежа один и тот же. А вот размеры уплачиваемых % и погашения тела ипотеки меняются. В первые годы весь размер платежа это % банку а последние платежи это погашение тела ипотеки. Это же азы. Вы хамить научились а думать нет))

Отрок окаянный, в целом верно. Но вы же видите что пишет народ по этому поводу)) дичь

Сергей, и как меняется стоимость денег?)) я знаю только один показатель — инфляция. И она ниже чем % по ипотеке