ves2010, итого квартира 10 млн
Первый взнос 1 млн руб
Ипотека 9 млн руб
Размер платежа 135.650 руб
За 52 месяца вы погасите всего лишь 100.000 руб из ипотеки

Откройте калькулятор и пересчитайте

ves2010, в вашем примере при ипотеке 9 млн 100.000 руб платёж будет 135.600 руб и за 52 месяца вы погасите всего лишь всего лишь 140.000 — 250 000основного долга

Ratio_, может быть. Но цифры где?

Ratio_, может быть и так. Но рожать это долго

Александр Кашин, верно пишите

Странные у вас ответ если я плачу аренду 35.000 а если бы я взял ипотеку то я платил бы 68.000 руб так в каком из вариантов я сидел бы на хлебе и воде?)))

Разумное инвестирование, и опять же если вы имеете очень большой первый взнос а не легче ли его положить на депозит из процентов вашу аренду

Разумное инвестирование, ну это абсолютно правильно вы пишете но в примере другая ситуация в примере ситуация когда минимальный первый взнос

ves2010, ну и самое главное как я могу выплатить банку 70%, если вся ипотека на текущий момент составляет те самые 70-8 процентов то есть вы утверждаете что приставки 18 процентов годовых делая ежемесячный платеж я полностью гашу ипотеку ипотеку имеется в виду за 3 года но вы очень далеки от математики второго класса к сожалению

CoK, ой какой хороший комментарий как я ждал этот комментарий спасибо огромное абсолютно вы правильно говорите что если люди пойдут покупать недвижимость спрос на аренду ещё пойдёт а он так не очень высокий соответственно ставки на рынке аренды будут ещё ниже поэтому снимать будет ещё выгодней

Елена Малова, по поводу санкт-петербурга но вас можно снять квартиру за 35.000 руб которая стоит 7 млн но и считайте в этой ситуации у вас ипотека будет 6 млн платеж по ней порядка 90.000 руб а аренда 35 это вашем городе тем более сейчас схема покупки недвижимости вообще не актуально

Елена Малова, да вопрос никакую именно квартиру купить в пост внимательно прочитайте вопрос про сравнение платежа по ипотеке и аренды на ту квартиру которую мы обсуждаем

Елена Малова, вы посмотрите динамику цен на недвижимость внимательно у нас все годы вторичка растёт медленнее официальных темпов инфляции официальные темпы инфляции на следующий год примерно 5 процентов за год соответственно вторичка вырастет где-нибудь на 4% максимум

Елена Малова, а кто вам сказал что есть связь с ценой на недвижимость и ставкой по ипотеке её нет того что у вас снизится ставки на рынке вторичного жилья условно с 20 до 15 платёж сильно не поменяется и спрос резко не вырастет поэтому такой себе пост мимо

ves2010, вы неправильно считаете возьмите калькулятор ипотечный забейте эти цифры и посмотрите сколько вы оплатите в части погашения тела ипотеки при этой ставке там будет процентов 5-7-8 Так что вы абсолютно не правы

Александр, вообще огонь комментарий спасибо вам большое

happyman93, очень интересно. Спасибо

kumalak1978, хм

sa4m4, понял

АлБ, а насчёт того что она стоит 10 млн Я очень сильно сомневаюсь чтобы узнать реальную цену её нужно продать на текущем рынке со ставкой 20% годовых на вторичке ну вряд ли найдется человек который захочет купить вашу квартиру по таким условиям поэтому вам придется делать дисконт и сколько он будет 5 или 10%, а может быть и 15 я не знаю вот и весь ваш фантомный рост