dividends, yeah!, там цель, реальный 1 млн. рублей в номинальных 1,7 млн при среднегодовой инфляции 9,2%, цель которая по прогнозу достижима в 2030 году?

Цель без привязки к текущим деньгам, без прогнозов по инфляции?
При среднегодовой инфляции 9% за 6 лет от 1 млн. останется около 600 тысяч в текущих деньгах, или около 50 тысяч в месяц. Это примерно 55-60% от текущей начисленной средней зп по стране.
При инфляции 7,5% от 1 млн останется 650 тыс. в год или 54 тыс. в месяц.
Это приемлемая цель не требующая корректировки, просто привязка к номинальному круглому числу?

Монополистам безальтернативных услуг объём которых не пострадает выгоден рост цен и тарифов.
Причём тут авиабилеты, медицина и перевозки? У авиа может быть медленная альтернатива, медицина и обучение конкурирует с мошенниками, шарлатанами и самолечением, самообучением. Количество перевозок может сократиться, возможен переход заказчиков на меньший уровень качества услуг с меньшими ценами и выгода от роста тарифов станет отрицательной, и т.д.
Не хватает средств на автомобили прежних производителей с прежним качеством, можно уговорить себя, что у более доступных по цене конкурентов качество достаточное, даже несмотря на то что хочется не только чтобы было хорошо, а чтобы было не хуже, чем у других. Потому что другие тоже перейдут на другой уровень качества.

Как в этих числах учитывается инфляция и рост доходов? Какие реальные изменения?

PS. За 10 лет.
Инфляция, цена покупки и съёма жилья, выросли в два раза, 7,2% среднегодовых.

Доходы, номинально выросли в два с половиной раза, 9,6% среднегодовых.

До 2018-2019 годов жильё как-будто никому не нужно было, цены снижались. Затем стали разбирать с ростом цены и заградительные ставки не очень справляются. Жильё раскупается и по таким ценам, спрос обеспечивается доходами.

Ещё графика отношения стоимости квадратных метров к доходам не хватает для наглядности.

Gregori, по количеству собственных легковых автомобилей на 1000 человек населения по субъектам РФ в Ингушении/Чечне/Дагестане автомобилизация меньше раза в 1,5 от среднего по РФ. Это только по количеству без учёта качества.

GOLD, с подсказками получается, что средняя может быть немного выше статистики от Росстата.
stats.hh.ru/moscow

hh.индекс 4.9. Соотношение количества резюме к количеству вакансий в сентябре.
Предлагаемая зарплата 94 424 рублей. Медианная зарплата в сентябре. Зарплата в данном случае — уровень дохода, который компании указывают в вакансиях на hh.ru.

При количестве 5 нереализованных резюме на одну вакансию. Предлагаемая медианная зп незакрытых вакансий 94 тыс.руб. Предполагаемая средняя зп в 1,5 раза больше и составляет 145 тыс. рублей. Если это на руки, то начисленная 167 тысяч рублей. И с разными отчислениям 30% работодателю нужно выделять на каждого работника 217 тысяч рублей для оплаты труда.

Из этих 217 тысяч рублей за вычетом 33% составляющих 72 тысячи рублей, на руки работнику остаётся 145 тысяч рублей.

GOLD, если считать на руки 0,87 от начисленной зп. То на руки от (1,3 * начисленной зп) получается на 43% меньше. Только, в таблицах по ссылке приводится не 1,3 от начисленной зп.

Затраты организаций на рабочую силу, фонд заработной платы, фонд оплаты труда, заработная плата работников. Какие из этих значений приводятся в таблице по ссылке?

Если в таблице «Среднемесячная начисленная заработная плата работников организаций», то она не включает отчисления на соцстрахование.

rosstat.gov.ru/bgd/free/b00_24/isswww.exe/stg/d000/i000101r.htm
здесь, например, написано: «Отчисления работодателей на социальное страхование не включаются в заработную плату».

GOLD, размеры предполагаемых необходимых накоплений для покупки 50 кв.м.

Для Москвы при курсе средних зп 0,5 и медианных 0,32 кв.м/у.е., цель 100 средних московских зп и 156 медианных московских зп.

Если посчитать для Горно-Алтайска. Курс может быть для средних зп 0,28, для медианных 0,18, для средних 50 кв.м цель 179 или 278 местных у.е. Для покупки жилья в Москве нужно 278 средних горноалтайских зп или 428 медианных горноалтайских зп.
Для покупки жилья в Горно-Алтайске нужно 78 средних московских зп или 217 медианных зп.

Для городов Саратов, Йошкар-Ола, Новосибирск, Киров, Томск, Воронеж, Саранск при примерных курсах средних зп 0,59 и медианных 0,38, цель 86 и 132 местных у.е. Этих местных у.е. для покупки жилья в Москве нужно 234 и 365 у.е.

GOLD, нет таблички.

1) Переходим по ссылкам поисковой системы. Находим подходящий «калькулятор сложного процента»
duckduckgo.com/?q=калькулятор+сложного+процента&t=h_&ia=web

2) Вычислить необходимый размер пополнений.

Цель корректируется выбором у.е., качеством кв.м, курсом обмена у.е. на кв.м.
У.е. возможна «начисленная», «на руки», средняя, медианная, другая.
Курс обмена у.е. на кв.м зависит от качества кв.м, типа у.е. и от региона.

Предположения: 0,5 кв.м/у.е. На 50 кв.м. нужно 100 у.е. Ставка реального дохода 5.5%. Реальная з.п. не меняется.

Цель 100 у.е.
Стартовый капитал 0 у.е.
Срок инвестирования 15 лет.
Ставка 5,5% годовых.
Реинвестировать доход раз в год.
Периодичность пополнений раз в месяц.
Необходимый размер пополнений 0,37 у.е. раз в месяц.
Сумма всех пополнений 66,60 у.е.
Доход 35,40 у.е.
Итоговая сумма 102,00 у.е.

Если цель 300 у.е., то необходимый размер пополнений 1,09 у.е./мес.

Если реальная годовая доходность накоплений за 15 лет составит 5,5%, то для накопления 100 зарплат нужно откладывать ежемесячно 40% зарплаты индексированную на уровень инфляции.

John Wayne, как-то льготная ипотека странно повлияла на цены. На средний доход можно купить квадратных метров больше 20+%. И это несмотря на «полуторную реальную цену». Почему цены понизились? Это от недостатка финансирования льготной ипотеки, нужно было увеличить размер льгот и количество льготников?

Почему доступность уменьшилась, если за время действия льготной ипотеки на средние доходы можно купить квадратных метров больше на 20%?

GOLD, почему именно такой срок? Индекс Мосбиржи в долларах называется Индекс РТС. Если нужно увидеть больший минус, то игнорируй дивиденды заметно влияющие на результат и считай с 20 января 2020, пиши практически за пять лет индекс упал на 45%. С дивидендами тоже упал, но на заметно меньшую величину, на 23%.
Если в зависимости от настроения нужно показать плюс или минус за больший срок, то пиши за 15 лет с 22 октября 2009 индекс Мосбиржи полной доходности в долларах вырос на 39%. Для минусов без дивидендов можно сказать, что ушёл на минус 38%.

Квадробисты могут сравнить индeкc S&P500 с дивами и без, насколько большая разница с заявленными +200%, что стоит упоминания?

Индекс Мосбиржи полной доходности брутто в рублях дал примерно плюс 44%.

Квадробисты могут сопоставить изменения доходов для разных локаций в одних единицах измерения?

Индекс Мосбиржи в долларах дал за пятилетку минус 30-36%, минус треть. С дивидендами брутто вышел на минус 3-6%, в завимимости от выбора остчёта этих пяти лет.

Странные перекосы.
1) взятые в долг дорогие 13,5 млн.руб возвращаются дешёвыми 66,5 млн.руб, без учёта реинвестирования.
2) ежемесячный ипотекоплатеж сравнивается с ежемесячными на съём жилья в два-три раза меньшими 100-150 тыс.руб/мес. При ставке доходности от жилой недвижимости 5%, стоимость такого жилья 24-36 млн.руб. При текущих заградительных ставках разница между ипотекоплатежом и на съём жилья 100-150 тыс.рублей.
3) зачем-то цена жилья сравнивается с чисто спекулятивным инструментом, с чисто спекулятивной историей, как цена воды в пустыне, который не генерирует доход, как вклады, акции, облигации.
4) почему-то игнорируется изменение реальной цены жилья, считается без вычета инфляции и учёта изменения доходов. Хотя понятно, если люди больше зарабатывают и хотят жить там где зарабатывают, то цена недвижимости там будет больше. Или если у местных жителей заработки небольшие, но есть много желающих из других мест с большими доходами там жить, то цены там тоже увеличатся.

1) Два приёма пищи в день. Пищевое окно укладывается в 8 часов. Среднесуточное голодание 16 часов, не считая перерывам между двумя приёмами пищи. Основное блюдо низкокалорийная похлёбка с БЖУК 14,2 г /5,4 г /9,4 г/143 ккал. Перед первым приёмом пищи интенсивная тренировка натощак. Такая вот диета борцов сумо.
2) Непонятна механика толстения на дефиците калорий в числах, суть этого вечного двигателя и обхода закона сохранения энергии. Продолжительность, величина дефицита и результат в изменении веса. Веса жира, мышц, костей, воды?
3) Странно ожидать от физупражнений и диет изменение веса без учёта баланса калорий. Считать, что затраты на физупражнения нельзя заесть с заметным префицитом калорий, и считать без усреднения баланса за неделю, месяц, квартал, год. Теплокровному животному для сохранения веса без движения в коматозном состоянии нужно среднесуточно ~24 ккал/кг массы тела. Если потеть, дрожать от холода, моргать, жевать, двигаться, то для сохранения веса потребуется больше ккал.

CyberWish, некоторые посты с заблокированным цветом текста, тёмный цвет текста не меняется от фона:
smart-lab.ru/mobile/topic/1070535/

smart-lab.ru/mobile/topic/1070438/

Другие с подходящим цветом под фон.
smart-lab.ru/mobile/topic/1070962/

Потеря контрастности и в десктопной версии, если переключиться в новый дизайн с тёмной темой.

Может быть при оформлении поста можно выбирать блокировку цвета текста, без подстройки под фон.

На смартфоне текст сливается с фоном, текст нечитаемый, вместо автоматического переключения цвета текста на белый для улучшения читаемости.
Это задан цвет текста тёмный для любого фона?
В других блогах при включенной тёмной теме цвет текста контрастный, светлый заметный на темном.
PS. Комментарии контрастные, светлым текстом на тёмном фоне.

Индекс доступности плохо читается по графикам.
Как с точки зрения индекса доступности могут поменяться цены?
Если посмотреть две крайние даты, с января 2021 по сентябрь 2024 года, то стоимость недвижимости упала с 0,44 до 0,56 кв.м на одну среднемесячную московскую зп. Доступность выросла на 27%, примерно на четверть. Для тех кто копил на недвижимость в финансовых инструментах опережающих инфляцию и успел накопил стало проще купить квартиру без использования заёмных средств. Льготное ипотечное кредитование не смогло разогнать цены, жильё стало доступнее. Возможно, рост цен на жилую недвижимость ещё впереди!
Высокие заградительные ставки позволяют текущую разницу между наймом и ипотечным платежом накапливать на первоначальный взнос. При понижении ключевой ставки и снижении ставки ипотечного кредитования люди накопившие средства на первоначальный взнос выйдут на рынок жилья и реальные цены могут заметно вырасти по сравнению с текущими недорогими относительными ценами.