Не зря Сбер аптеками занялся

Игнатий, не вводите людей в заблуждение. Ипотеки нет под -0 %.
Минимум вроде 6%, и то молодой семье.

Дмитрий Киреев, а еще датут маткопиталл, и пр.пособия, можно потратить на первонач.взнос, да и вообще преобрести жилье подоступнее.😉

Павел, есть такая система взглядов по которой сегодняшние деньги имеют большую ценность, чем завтрашние.
Возможно, из-за того что Павел сравнивает деньги без учёта изменения стоимости денег от времени, его заметка выглядит бредом.

Павел забыл, что ставка заградительная, которая делает ипотечные кредиты малодоступными для широкого круга заемщиков, и что существует семейная ипотека с более доступными ставками.
Также не учитывает, что такая ставка не обязательно сохранится на весь срок, в дальнейшем может быть доступно рефинансирование существующего кредита по более доступным ставкам.

Нужно ещё уточнить, при наличии ипотечного кредита по обычной ставке, пока ещё доступно рефинансирование по ставкам семейной ипотеки. Если имеется кредит с ежемесячным платежом 184 тысячи рублей, то его можно рефинансировать и уменьшить в разы рефинансировав по ставкам семейной ипотеки.

Павел, какая итоговая разница через 30 лет от порядка оплаты прибыли и тела кредита?
Можно с учётом, что сначала платят дорогими деньгами, а потом дешевыми деньгами.

www.google.com/search?q=Time+value+of+money

У московской бездетной семьи для жилья, как минимум три варианта.
1) Вместо покупки однушки по заградительным ставкам, можно снимать такую за 50-70 тыс. руб. и остальное откладывать в накопления растущие быстрее инфляции.
2) Если доход в сумме на двоих два средних московских заработка, то банки рассматривают суммарный доход супругов для выдачи ипотеки, и дохода может хватить на покупки такой однушки с ЕП 184 тыс. руб. Хорошо бы иметь подушку безопасности при переходе на 3 вариант.
3) Когда ипотечный кредит уже взят и родился ребёнок, если к этому времени не отменят возможность рефинансирования ипотеки по семейным ставка, то есть возможность уменьшить ЕП в несколько раз, что как-то компенсирует потерю заработка во время декретного отпуска и выросшие расходы.