Новости рынков | Группа эталон основные операционные показатели за 2024 год: Продажи недвижимости установили новый рекорд – 699 тыс. кв. м (+28% г/г) и ₽146,2 млрд (+39% г/г) – компания

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за 4 квартал и двенадцать месяцев, завершившиеся 31 декабря 2024 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 2024 год:

• Продажи недвижимости установили новый рекорд – 699 тыс. кв. м (+28% г/г) и 146,2 млрд рублей (+39% г/г)
• Доля региональных проектов в продажах составила 29% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении
• Денежные поступления выросли на 16% до рекордных 95,6 млрд рублей
• Средняя цена квадратного метра достигла 209,2 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась до 279,4 тыс. рублей

Основные операционные показатели за 4 квартал 2024 года:

• Продажи недвижимости составили 157 тыс. кв. м и 30,7 млрд рублей
• Денежные поступления составили 22,2 млрд рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 20% до 289,9 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра всех типов недвижимости составила 195,3 тыс. рублей
• Доля ипотечных сделок по приобретению жилья была на уровне 34%

«Компания показала рекордные годовые результаты по объему продаж и денежных поступлений, несмотря на рыночную турбулентность. Мы реализовали почти 700 тыс. кв. м стоимостью 146 млрд рублей, а поступления по договорам с клиентами превзошли аналогичный показатель крайне удачного для отрасли 2021 года. Все перечисленные показатели росли уверенными двузначными темпами.

Устойчивый рост мы связываем с высоким качеством портфеля проектов и его сбалансированностью по регионам и сегментам. Дополнительную поддержку продажам оказала уверенная динамика цены, обусловленная повышением строительной готовности объектов, а в Петербурге также выходом в продажу в апреле нашего флагманского премиального проекта «ЛДМ».

Рыночные изменения последних двух лет отразились на колебаниях спроса. Если в 2023 году пик покупательской активности приходился на 3-4 кварталы в связи с ростом ключевой ставки и перетоком клиентов на первичный рынок, то в 2024 года мы наблюдали необычное оживление спроса во 2 квартале, в преддверии сворачивания льготной ипотеки. Несмотря на такое перераспределение, продажи последнего квартала 2024 года на 15% превзошли среднеквартальный объем продаж 2023 года.

В конце 2024 года, после повышения ключевой ставки до 21%, мы переключили основное внимание на балансировку строительства новых очередей и продаж, что позволило нам поддерживать покрытие проектного долга средствами на эскроу на уровне 1,1х и, как следствие, обеспечивать льготную ставку по проектному финансированию. По состоянию на конец ноября ставка по проектному долгу составляла 4,3%, а по кредитному портфелю с учетом корпоративного долга – всего 11,5%. Финансовая дисциплина, комфортный уровень долговой нагрузки и земельный банк объемом 8 млн кв. м в 10 регионах позволяют нам сохранять здоровый рост бизнеса, а сильные продажи 2024 года поддержат финансовые показатели».