Новости рынков | В Москве в I кв начались продажи жилья в 14 новых проектах от коммерческих девелоперов — максимум для I кв с 2022 года и вдвое больше г/г — Ведомости

В первом квартале 2026 года в Москве начались продажи жилья в 14 новых проектах от коммерческих девелоперов. Это максимальный результат для начала года с 2022 года и вдвое больше, чем год назад. Суммарная проектная жилая площадь новых комплексов составила 349 222 кв. м, увеличившись на 46,7%.

Рост активности застройщиков участники рынка связывают прежде всего с постепенным снижением ключевой ставки. Это влияет на стоимость проектного финансирования, бридж-кредитов и ипотеки. При этом эксперты отмечают, что делать окончательные выводы по первым трем месяцам пока рано, поскольку динамика запусков по итогам года может заметно отличаться.

Главной особенностью квартала стала концентрация новых проектов в дорогих сегментах. По данным «Метриума», 12 из 14 новинок относятся к премиум- и делюкс-классам. В делюксе за квартал стартовало сразу семь проектов, что стало рекордом для этого сегмента. В премиум-классе начались продажи в пяти новых комплексах. Эксперты объясняют такой всплеск отложенными запусками: часть девелоперов в прошлом году не выводила объекты на рынок из-за высокой стоимости финансирования.

В то же время в массовом сегменте ситуация остается слабой. В старой Москве с начала года не появилось ни одного нового проекта комфорт-класса. В бизнес-классе рынок пополнился лишь одним комплексом, причем его проектная площадь сократилась на 90% год к году. Девелоперы считают строительство доступного жилья в столице экономически малопривлекательным.

Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/04/07/1188375-kolichestvo-novih-zhilih-proektov-v-moskve-viroslo?from=newsline