❗️❗️ЦИАН – всё быстро меняется!

☝️В 3 квартале 2025 года:

1) Произошло оживление на рынке ипотеки: объём выдачи вырос на 30% по сравнению со 2 кварталом 2025 года.

2) Продажи в новостройках выросли на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на фоне снижения ипотечных ставок. В октябре спрос на новостройки продолжил расти.

3) Количество сделок со вторичной недвижимостью в столицах выросло на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

📊Давайте посмотрим, как компания отработала в таких условиях (3 кв. 2025 г.):

✅Выручка выросла на 29% до 4,1 млрд руб.

✅Опер. прибыль выросла в 4,5 раза до 0,94 млрд руб.

✅Финансовые доходы выросли в 2,6 раза до 0,53 млрд руб.

✅Прибыль* выросла на 45% до 1,05 млрд руб.

*Важно учесть, что в 3 квартале 2024 года была получена разовая прибыль от курсовых разниц в размере 642 млн рублей. Таким образом, скорректированная прибыль в 3 квартале 2025 года выросла в 3,5 раза.

👉На фоне увеличения количества сделок на рынке новостроек из-за снижения ключевой ставки ЦБ РФ и, как следствие, снижения ставок по рыночной ипотеке, компания показала сильные результаты.

Напомним, что за 1 полугодие 2025 года выручка выросла всего на 8%, а операционная прибыль и вовсе снизилась на 15%.

❗️Вот наглядный пример того, как быстро всё меняется на рынке, и почему важно всегда держать руку на пульсе::

– В августе мы написали, что инвестиционной идеи в акциях Циана пока не видим (котировки ≈ 650 рублей).

– В октябре уже добавили акции Циана в портфель после их снижения под дивиденды и восстановление рынка недвижимости (котировки ≈ 560-580 рублей).

– Сегодня продолжаем удерживать акции с бумажной прибылью около 15-20% (котировки ≈ 670 рублей).

----

Если хотите грамотно инвестировать и бесплатно обучаться — подписывайтесь на тг канал, там мы освещаем во что инвестируем сами (команда Invest Assistance) и во что инвестировать не стоит:

👉🏻 https://t.me/+wZGl9NKrbBE3MDEy

---

А вы держите руку на пульсе или инвестируете в более пассивном режиме❓👇