Новости рынков | Объем ввода жилья к 2027 г. может снизиться на 30% к текущему уровню или даже упасть до нуля — вице-премьер Марат Хуснуллин — Ведомости

Вице-премьер Марат Хуснуллин предупредил о риске падения объёмов ввода жилья до нуля к 2027 году. Основной причиной он назвал длительно высокую ключевую ставку, которая ограничивает ипотеку, тормозит девелоперскую активность и мешает обновлению инфраструктуры. При текущем уровне ставки строительной отрасли, по его словам, хватит прочности до конца 2025 года.

Хотя за первые четыре месяца 2025 года ввод жилья в России вырос на 6% (до 38,7 млн кв. м), темпы строительства могут замедлиться. Девелоперы всё чаще откладывают старт новых проектов или ввод запланированных, опасаясь непокрытых эскроу-счетов. В 2024 году было введено 107,8 млн кв. м, но с 2026 года эксперты прогнозируют постепенное снижение.

Главным тормозом спроса остаются ипотечные ставки: средняя по рынку сегодня составляет около 27%. Чтобы вернуть покупателей, ставка по ипотеке должна снизиться хотя бы до 14–15%, считают участники рынка. Параллельно растёт привлекательность депозитов, и часть потенциальных покупателей уходит из рынка.

Поддержка отрасли возможна через расширение адресных ипотечных программ, снижение ключевой ставки, поддержку комплексных девелоперских проектов и развитие инфраструктуры. Однако без активного вмешательства государства риск снижения объёмов ввода жилья в 2027 году остаётся высоким.

Источник: www.vedomosti.ru/analytics/trends/articles/2025/06/09/1115857-kak-mozhet-izmenitsya-obem-vvoda-zhilya-v-rossii-k-2027-godu?from=newsline_vedomosti