ввод жилья

Согласно данным Росстата, за период с января по апрель 2024 года в России было введено 36,6 млн квадратных метров жилья, что на 1,6% превышает показатель за аналогичный период предыдущего года. Положительную динамику продемонстрировало индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которое увеличилось на 20% за этот период, в то время как сектор многоквартирного жилья продолжает показывать отрицательную динамику уже четвертый месяц подряд.

В апреле 2024 года было введено почти 7,3 млн квадратных метров жилья, что на 2,1% больше, чем в апреле 2023 года. Всего за четыре месяца было введено 36,6 млн квадратных метров жилья, что на 1,6% больше, чем за тот же период предыдущего года. Положительная динамика обусловлена в основном ростом объемов ввода ИЖС, который составил около 70% от общего объема введенного жилья.

В то время как ИЖС продолжает показывать рост, сектор многоквартирных домов продемонстрировал отрицательную динамику уже в четвертый месяц подряд. Это может быть объяснено тем, что застройщики в прошлом году максимально быстро завершали ранее начатые объекты.

( Читать дальше )

  

1. В советскую эпоху жилья на Украине на душу населения строилось примерно столько же, сколько в РСФСР, а в абсолютных цифрах, с учётом разницы в величине населения, примерно в 3 раза меньше. После провозглашения «независимости», если это слово применимо к колонии США, Украина отстала от нас в разы. Цитирую Genby (ссылка):

В советское время соотношение объёмов ввода жилья колебалось между 3-3,5. Скачок с 3 до 5 протянулся с 1993 по 1996 годы. С 1997 по 2013 соотношение выросло до 6. За исключением краха украинского строительства в 2009 году. После «революции гидности» показатель вырос более 8. После российского ответа на украинское нападение соотношение вводов жилья стало более 14 раз.

Страдания Украины под управлением США создают для нас определённые внутриполитические риски. До 1992 Украинская ССР жила значительно лучше, чем РСФСР, так как политика партии подразумевала выкармливание национальных окраин за счёт русского центра. В абсолютных цифрах получалось всё равно очень бедно, но на фоне жителей РСФСР условный житель Киева, Одессы или Симферополя чувствовал себя обеспеченным человеком. Это проявлялось, в частности, в презрительных репликах про русское пьянство и превосходство украинской нации — вполне распространённых уже в советские времена.

( Читать дальше )

Ввод жилья в Москве в январе 2024 года сократился по сравнению с январем прошлого года на 75% — до 246 тысяч квадратных метров, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

Ввод жилья в России в целом в январе вырос на процент — до 12,1 миллиона квадратных метров, указывается в материалах ведомства.

1prime.ru/development/20240214/843070866.html

Цены на жильё в Москве в прошлом году выросли как на первичном (+10,3%), так и на вторичном рынке (+6,7%). 

Количество сделок выросло на 36,3% г/г на первичном и на 31,9% г/г на вторичном рынке. 

С привлечением ипотечных средств было оформлено 40% сделок. Количество зарегистрированных ипотек +25,6% г/г.

В первой половине 2024 года из-за сохранения высоких процентных ставок и ужесточения условий ипотечных программ спрос на недвижимость будет сокращаться. Как следствие, цены на объекты могут снизиться.

Подробнее здесь



( Читать дальше )

Замглавы Минстроя РФ, Сергей Музыченко, заявил на расширенном заседании Российского союза строителей, что строительная отрасль России продемонстрировала стабильный рост в 2023 году. Он отметил, что ввод жилья в прошлом году составил более 110 миллионов квадратных метров с заделом на начало 2024 года, что свидетельствует о устойчивом развитии отрасли. Подчеркнув постепенное достижение целей, поставленных президентом и правительством, Музыченко отметил, что цель ввода 120 миллионов квадратных метров жилья в год и одного миллиарда квадратных метров до 2030 года постепенно реализуется.

Директор департамента Минпромторга РФ, Иван Марков, также подчеркнул положительные тенденции в инвестициях в промышленность строительных материалов. Он отметил, что отрасль промышленности строительных материалов успешно справилась с обеспечением строительного комплекса и продемонстрировала положительную динамику инвестиций. Марков также выделил Фонд развития промышленности как ключевой инструмент поддержки отечественных производителей стройматериалов, отметив, что в 2023 году фонд поддержал 12 проектов в данной отрасли на сумму почти 7 миллиардов рублей.

( Читать дальше )

В прошлом году в России было введено 110,1 млн квадратных метров жилья, сообщил президент РФ Владимир Путин. Этот показатель стал абсолютным рекордом и на 7,2% превысил данные за 2022 год. 

В конце декабря Минстрой также сообщал, что ввод многоквартирных домов (МКД) в 2023 г. окажется на уровне 51 млн кв м. (исходя из предварительных данных, +14% г/г).

 

💡Прирост ввода нового жилья обеспечен не только за счёт увеличения ввода многоквартирных домов, но и благодаря динамичной массовой регистрации ИЖС в конце года, что связано с реализацией программы социальной газификации. 

По данным Минстроя, градостроительный потенциал в России, учитывая действующие разрешения на строительство, в начале декабря 2023 г. составлял 432,6 млн кв. м (+9% г/г).

 

Среди публичных девелоперов лидером топ-3 по вводу недвижимости, по предварительным данным Единого реестра застройщиков, остался ПИК – 2,6 млн кв м (+24% г/г). 

При этом лидером по темпам роста стал Самолёт: ~1,5 млн кв м (рост в 2 раза).

( Читать дальше )

Пока глава Минстроя обещает Владимиру Путину рекордные 104 млн кв. м, ввод жилья в октябре составил 6,5 млн кв. м, что на 25% меньше показателя прошлого года, пишет «Коммерсант». Это также худший показатель с начала года из-за провала ввода ИЖС до 2 млн кв. м, что почти на 60% меньше, чем в том же месяце прошлого года, и практически втрое ниже, чем в сентябре этого (5,1 млн кв. м и 5,9 млн кв. м). За десять месяцев введено 48 млн кв. м ИЖС, что на 7,6% меньше, чем в прошлом году.

Объем ввода жилья в РФ по итогам девяти месяцев 2023 года составил 79 млн кв. м., сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. «Мы идем к 2030 году к объему [ввода] в 120 млн кв. м жилья», — напомнил он поставленную правительством РФ цель. 

По итогам 2022 года в России ввели в эксплуатацию рекордные 102,7 млн кв. м.

tass.ru/nedvizhimost/18908029

За июль 2023 года в Москве введено 222,2 тыс. кв. м жилья — это лишь 41,6% от показателя июля 2022 года, следует из данных оперативного отчета Росстата. Сильнее, чем в Москве, объемы ввода жилья сократились лишь в двух регионах России. Статистика включает общую площадь введенных за месяц жилых помещений, в том числе и объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). 

В Московской области за тот же месяц введено 784,4 тыс. кв. м жилья (76% от объемов 2022г) — максимальный показатель для всех регионов. Всего снижение объемов к прошлогоднему июлю было зафиксировано в 35 регионах, в остальных регионах показатели росли или стагнировали. В июне, согласно данным предыдущего отчета Росстата, в столице было введено 660,5 тыс. кв. м жилья. Это на 29,8% больше, чем в июне 2022-го. В ведомстве отмечают, что в течение трех предыдущих месяцев результаты ввода 2023 года отставали от прошлогодних показателей.



Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/64db85c39a7947dbb3ebd57e?from=from_main_11

В июне 2023 года в России введено 8 млн 885 тыс кв м (+9,1% г/г) жилья, за январь-июнь 2023-го = 52 млн 120 тыс кв м (0,9% г/г)

www.interfax.ru/business/911693