Новости рынков | Число граждан, совмещающих ипотеку хотя бы с одним необеспеченным кредитом, в IV кв 2024 г. впервые сократилось с 2022 г.: минус 2,8% кв/кв, до 5,6 млн человек — Ведомости

В IV квартале 2024 года впервые с 2022 года сократилось число граждан, совмещающих ипотеку с хотя бы одним необеспеченным кредитом: на 2,8%, до 5,6 млн человек. Совокупный долг этой категории упал на 2% и составил 14,9 трлн руб. Общее количество ипотечных заемщиков осталось стабильным – 10,2 млн человек.

ЦБ объясняет снижение более жесткими правилами оценки платежеспособности: доля заемщиков, бравших потребкредит от 100 тыс. руб. до ипотеки, упала в 1,7 раза, до 4%. Это снижает вероятность оплаты первоначального взноса за счёт займов. Аналогично сократился и процент тех, кто оформлял потребкредиты после ипотеки – с 7 до 4%.

Число заемщиков только с ипотекой выросло на 2,3%, до 4,4 млн, а их общий долг достиг 8,5 трлн руб. (+13% за год). В то же время выросла просрочка: у Сбербанка проблемные ссуды увеличились на 90%, достигнув 285 млрд руб., а доля проблемной ипотеки выросла до 2,6%. В сегменте необеспеченных кредитов просрочка достигла 610 млрд руб. (+22,5%).

Жесткие регуляторные меры, рост ставок (ключевая – 21%) и новые ипотечные стандарты существенно ограничили возможности заемщиков. Эксперты не ждут восстановления до второй половины 2026 года, даже при возможном смягчении политики ЦБ.



Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2025/04/30/1107611-v-rossii-snizilos-chislo-zaemschikov-s-ipotekoi-i-potrebkreditami-odnovremenno?from=newsline