ткб

Банки фиксируют кратный рост спроса на рефинансирование рыночной ипотеки с лета 2025 года. О такой динамике сообщили ВТБ, Т-банк, ПСБ, ТКБ и Новикомбанк. Основными факторами называют снижение ключевой ставки и удешевление ипотечных программ.

Банк России начал снижать ключевую ставку в середине 2025 года — с 21% до 15,5%. Параллельно уменьшались ипотечные ставки: по данным Дом.РФ, с июня 2025 года по февраль 2026 года средневзвешенная ставка по новостройкам в топ-20 банков снизилась с 26,54% до 20,46%, по вторичному жилью — с 26,69% до 20,46%, по программам рефинансирования — с 26,83% до 19,17%.

В ВТБ число сделок по рефинансированию в IV квартале 2025 года выросло в четыре раза по сравнению с предыдущим кварталом. При этом доля таких операций в общем объеме ипотечных сделок пока остается небольшой — около 1% из-за эффекта низкой базы. Минимальные ставки в банке сейчас начинаются от 19,3% на покупку жилья и от 19,6% на рефинансирование.

В Т-банке также отмечают четырехкратный рост в конце прошлого года.

1. Наиболее доходной категорией ПИФов остаются рублевые фонды на драгоценные металлы со средней доходностью 25,8%
2. Фонды облигаций средняя доходность составила 21,6% и выросла на 17,4 п.п. год к году
3. Фонды денежного рынка (ФДР) со средней доходностью на уровне 20,2% (+6,0 п.п. год к году)
4. Фонды валютного рынка — аутсайдеры — укрепление рубля  привело к убыткам (в среднем -7,6%)

Арбитражный суд Москвы наложил арест на активы JPMorgan и акции Commerzbank по иску Транскапиталбанка (ТКБ) на сумму 12,3 млн евро (около 1,2 млрд рублей). Обеспечительные меры включают арест 100% акций АО «Коммерцбанк (Евразия)», денежные средства на банковских счетах и недвижимое имущество.

Иск связан с препятствиями в проведении транзакций в пользу ТКБ после введения против него санкций США. Решения Российского арбитражного суда оказались невозможными к исполнению из-за американских ограничений.

Суд арестовал российские активы американского банка JPMorgan Chase по иску ВТБ на сумму $439,5 млн, что, возможно, является ответом на планы США конфисковать российские активы.

Источник: www.vedomosti.ru/business/news/2024/05/02/1035222-sud-arestoval-aktivi?from=newsline

• Дологосроная стратегия ВТБ принесет прибыль 120-140 млрд руб и рентабельность активов 15-20% — это в цене
• неорганический рост — еще не в цене.
• Покупка ТКБ приведет к росту прибыли на 2% в 2011, и на 7% в 2012-2013
• Кроме того ВТБ купит долю в Банке Москвы
• Если его купят по P/BV=2, (234 млрд), то это добавит к прибыли 6%.
• Это все может привести к росту рентабельности до 20% к 2013.
• Цель=$8,51/GDR потенциал 25%