пай

Компания Accent провела на площадке Московской биржи запуск торгов ЗПИФ недвижимости «Акцент 5» (ISIN RU000A10DQF7). В рамках мероприятия состоялась презентация фонда для представителей СМИ, блогеров, брокерского сообщества и участников рынка коллективных инвестиций.

Старт торгов фонда был ознаменован церемонией удара в биржевой колокол.

Фонд «Акцент 5» стал первым продуктом Accent, открытым для неквалифицированных инвесторов.  В основу фонда вошёл действующий складской объект класса «А» площадью 58 тыс. м², расположенный в логистическом парке «Валищево» в Московской области, на пересечении ЦКАД и Симферопольского шоссе. Объект полностью занят логистической компанией «Деловые Линии» — в текущем году арендатор заключил с Accent уже второй долгосрочный договор сроком на 7 лет. Он является неразрывным и предусматривает ежегодную индексацию по индексу потребительских цен.

Целевая доходность фонда составляет 19–21% годовых и формируется за счёт арендного дохода (12-13%) и потенциального роста стоимости актива (7-8%): аналитики Accent отметили, что рынок складской недвижимости, особенно в Московском регионе, остаётся наиболее востребованным и экономически защищённым, невзирая на текущую, более сдержанную фазу рынка.

Друзья, привет! 

На прошлой неделе прошел вебинар по обновленной финансовой модели фонда ПАРУС-КРАС.
Делимся с вами основными тезисами со встречи.

💰Ключевые параметры при запуске фонда
Изначальная стоимость актива составляла 4,8 млрд рублей. Комплекс на старте состоял из двух очередей общей площадью 65 000 кв. м. Якорные контракты заключены с лидерами рынка — Ozonи Сберлогистика. Стоимость квадратного метра при запуске фонда составляла 73 000 рублей, сейчас текущая рыночная стоимость логистической недвижимости колеблется в диапазоне 75 000 – 100 000 рублей.

🚀Текущий рост и развитие
На данный момент стоимость актива увеличилась на 3,6 млрд рублей, и теперь составляет 5,1 млрд рублей (по последней оценке).
Площадь комплекса выросла на 40 000 кв. м, достигнув более 100 000 кв. м. Портфель арендаторов пополнился еще одним флагманом электронной коммерции — Wildberries, что создает идеальную комбинацию для логистического парка.

Друзья, всем привет!

Записали небольшое интервью основателя PARUS Asset Management Дениса Степанова с автором проекта PRO Деньги и Рынки Максимом Журавлевым, где рассказали про наш опыт управления недвижимостью, стратегические планы и затронули важные вопросы, касающиеся пайщиков ЗПИФ:

✔️ Как эволюционировал рынок инвестиций в недвижимость для частных инвесторов за последние 25 лет

✔️ Структура фондов на примере ЗПИФ Красноярск

✔️ Особенности заключения договоров с арендаторами объектов недвижимости в составе фондов

✔️ Как формируется доходность фонда в 22,5% годовых

✔️ Лицензирование деятельности Управляющей компании и контроль со стороны ЦБ, специализированного депозитария

✔️ Управление рисками на объектах недвижимости

✔️ Управление кредитной нагрузкой внутри фондов

✔️ Какие фонды сейчас доступны для покупки на Фондовой бирже и от Управляющей компании

Приятного просмотра: https://youtu.be/TRVD3cYrX3A

Рутуб — https://rutube.ru/video/9180c93ba781a23c66aea6a3a7913b90/

ВК — https://vkvideo.ru/video-146098532_456239302

Соединяем хороших людей с хорошей недвижимостью: parus.properties/

📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов

На днях, стуча зубами от холода на улице, зашел погреться в отделение Альфа-Банка. Там был стенд с рекламными брошюрками. Как человека заинтересованного в куче мукулатуры меня привлекла брошюрка по фондам, в которые пытается заманивать Альфа-Банк.
Поржал. 
Сегодня зашел на их сайт и посмотрел то, чего не было в брошюрке и проржался еще раз. Делюсь с вами пятничной ржакой в тему.
Открываем ИПИФ акций «Альфа-Капитал Акции роста» 

Что не вошло в брошюрку?

1. «Самый доходный интервальный паевой инвестиционный фонд акций по итогам 2007 года».