нововведение

Для нас и наших финансов многое изменится с сегодняшнего дня. С 1 июля в России вступают в силу ряд новых законов, постановлений и указов. Сделал краткий обзор нововведений, которые напрямую касаются финансов и инвестиций.

  Чтобы не пропустить самое интересное и важное из мира инвестиций, подписывайтесь на мой телеграм-канал. 

🏠Отмена льготной ипотеки

🏗️Льготная ипотека на новостройки больше недоступна. Власти запустили эту программу ещё в 2020-м для поддержки спроса на недвижимость в период пандемии. Инициатива оказалась полезной на самых первых порах, но в итоге привела к ажиотажному росту ипотечного кредитования и стремительному удорожанию жилья.

🏢Например, мой кейс. Я покупал квартиру в Питере в 2018-м году за 3,6 млн ₽ и квартиру аналогичной площади в том же самом районе в конце 2022-го. Вторая покупка обошлась мне уже в 6 млн. Кстати, оба раза я брал вторичное жилье в ипотеку без всяких льгот и поблажек — по ставке выше 10%.

Теперь за среднюю квартиру в Москве придётся платить ~ 200 тыс. ₽ в месяц по рыночной ставке, а в регионах — 80 тыс. Кроме того, взять рыночную ипотеку станет значительно сложнее из-за высоких требований банков к доходу и кредитной истории.

C Праздником Весны и Труда, товарищи!✊ В мае нас и наши деньги ожидает ряд нововведений в банковских услугах, изменения в пенсионных выплатах и пара других интересных нововведений, касающихся финансовой сферы. Некоторые из этих изменений, я бы сказал, «с душком».

Чтобы узнавать о важных финансовых новостях было ещё быстрее и удобнее, подписывайтесь на мой телеграм.

💰Бесплатные переводы до 30 млн

💳ЦБ ранее объяснял, что норма будет распространяться на переводы по номеру счета через мобильные приложения и онлайн-кабинеты банков, а также на переводы по номеру телефона через систему быстрых платежей.

🔹Никакого больше SWIFT: банки обязаны использовать только отечественные сервисы при переводах внутри страны. 

🔹Экспортные пошлины, привязанные к курсу. Напомним, что размер будет зависеть от курса доллара: ₽80–85 она составит 4%, ₽85–90 — 4,5%, ₽90–95 — 5,5%, выше ₽95 — 7%. Пошлины применяются к широкому перечню товаров. Однако от них освобождены нефть и нефтепродукты, газ, лом черных и цветных металлов. Для этих товаров есть отдельные нюансы экспорта.

👉Тем временем у удобренцев своя пошлина

🔹Неквалифицированные инвесторы больше не смогут покупать иностранные ценные бумаги и расписки российских компаний, которые зарегистрированы за рубежом. 

👉Подробнее об этом

🔹Банки обязаны страховать клиентов не только от потери или повреждения банковской карты, но и от списания денег мошенниками. 

🔹ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом и для сильно закредитованных заемщиков. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков.

В зависшем с августа вопросе механизма выхода инвесторов из недружественных стран из российских банков появилась ясность. Указом президента утвержден список из 45 кредитных организаций, которые можно продать только с его одобрения. Доли участия в капитале резидентов недружественных стран в других банках должна согласовывать правительственная комиссия. Эксперты отмечают, что схема позволяет не только контролировать действия собственников банков, но и влиять на выбор возможного дружественного покупателя долей в них.

Подробнее – в материале «Ъ».

Доброго дня) Предлагаю администрации сайта рассмотреть такое нововведение как «Прогноз пользователей». Например, посещаем блог отдельной акции и у нас во время торговой сессии появляется возможность проголосовать по конкретному активу за рост или падение. В профиле пользователя формируется статистика его прогнозов. Так можно будет отследить слова людей на деле. Многие высказываются, публикуют прогнозы, но не видно, как они реально стоят по активу: купили или продали его или вообще, просто болтают. А тут раз, посмотрел историю прогнозов этого человека и все понятно. За такие прогнозы можно поощрять людей, давать репутацию.

Или же сделать портфели пользователей видными для всех, без возможности скрыть от остальных.