глоракс

Продолжаем укреплять позиции в регионе: на днях был согласован проект планировки территории (ППТ) для реализации проекта комплексного развития территорий (КРТ) GloraX Premium Гребной канал в Нижнем Новгороде!

Немного о проекте:

• 17 домов от 11 до 13 этажей
• Общая площадь – 301,4 тыс. кв. м
• Продаваемая площадь –212,2 тыс. кв. м

Проект премиум-класса будет располагаться на набережной Гребного канала, благоустройством которой займется правительство области: появятся велосипедные дорожки, уютные кафе, рестораны, причалы и видовой мост. Также предусмотрено строительство 3 детских садов, школы и многофункционального спортивного центра с бассейном, игровыми залами и теннисным кортом.

В прошлом году проект уже выиграл свою первую награду в номинации «Лучшая концепция КРТ. Перезагрузка» на архитектурно-строительной премии «Искусство строить».

ППТ — один из ключевых градостроительных документов, благодаря которому можно получить целостное представление о будущей застройке и расположении объектов на территории. Следующая цель – утверждение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и получение разрешения на строительство (РНС). Следите за новостями!

Напоминаем, что уже через неделю, 11 марта в 17:30 по мск мы проведем наш первый день инвестора, где топ-менеджмент компании во главе с CEO Дмитрием Кашинским погрузят вас в историю и стратегию компании, а также представят планы на следующий год.

Когда: 11 марта, 17:30 по мск

Где: https://glorax.com/xday/ или Т-Пульс – подключайтесь с любой удобной платформы

Уже сейчас вы можете задать интересующие вас вопросы в телеграм-боте GloraXXDay_bot.

Регистрируйтесь на сайте, и мы напомним вам о событии!

GloraX Парголово — это наш первый проект комфорт-класса в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Мы рады сообщить о старте продаж во втором корпусе третьей очереди. В рамках этой очереди будут построены два 15-этажных дома на 1245 квартир. Общая площадь проекта — 199 тыс. кв. м, из которых 107 тыс. кв. м — это чистая продаваемая площадь.
 
Сейчас доступно 259 квартир площадью от 30,6 до 56,8 кв. м. Чтобы сделать покупку доступной, мы предлагаем гибкие условия оплаты, включая различные виды рассрочек и ипотечных программ.
 
GloraX Парголово — это проект, который полностью соответствует запросам наших клиентов. Уже через год после начала строительства он вошёл в топ-20 новостроек Санкт-Петербурга по объёму продаж (по данным «Пульс продаж новостроек») и получил звание «Зелёный дом» от ДОМ.РФ.
 
Мы продолжаем строить новые очереди жилых комплексов и добиваться высоких продаж, создавая востребованный продукт и комфортную среду для жизни.

Главная новость недели:

• 11 марта пройдет наш первый день инвестора GloraX. Наша управленческая команда во главе с СЕО Дмитрием Кашинским расскажет о том, что лежит в основе нашего успеха и поделится планами на будущее. Трансляция пройдет в Т-Пульс и по ссылке: glorax.com/xday/

Новости отрасли:

🔍 Минстрой разрабатывает меры поддержки ипотеки. Объем ипотечного портфеля банков в январе 2025 года снизился на 0,2%, а выдачи ипотеки сократились более чем вдвое. Поддержка ипотечного рынка может повысить спрос на новостройки и укрепить финансовые показатели девелоперов, включая GloraX

Подробнее

🔍 АКРА прогнозирует стабильность цен на жилье. Несмотря на отмену льготной ипотеки, застройщики удерживают цены благодаря высокому спросу и росту себестоимости строительства. Агентство ожидает консолидации рынка вокруг крупных федеральных игроков и не прогнозирует ухудшения кредитного качества девелоперов в краткосрочной перспективе.

Подробнее

🔍 Застройщики увеличили долю сделок с рассрочкой. В Москве это привело к росту продаж новостроек на 23%. Такие программы привлекают покупателей, не способных получить ипотеку, поддерживая спрос и стабилизируя рынок недвижимости.

Строительство жилых комплексов требует прохождения множества этапов и согласований. Одним из них является негосударственная экспертиза для оценки соответствия инженерных изысканий и проектной документации установленным требованиям. Мы успешно прошли эту проверку по двум проектам: GloraX Урицкого в Казани и GloraX Октябрьский (2 очередь) во Владимире. Подробнее о проектах:

🌟 GloraX Урицкого — концептуальный квартал в Московском районе Казани. Площадь — почти 50 тыс. кв. м, из которых 32,3 тыс. кв. м — продаваемая. В комплексе 543 квартиры, 300 машиномест и коммьюнити-центр площадью 225 кв. м.

🌟 GloraX Октябрьский — проект комфорт-класса во Владимире на участке 39 га. Площадь — 521 тыс. кв. м, из которых 371 тыс. кв. м — продаваемая. Вторая очередь включает 707 квартир и 26 коммерческих помещений общей площадью 35 тыс. кв. м.

🔎 Получение заключения подтверждает соответствие инженерных изысканий и проектной документации всем нормам, что позволяет нам продолжить активную реализацию наших проектов для жителей регионов.

11 марта пройдет наш первый день инвестора на платформе Т-Пульс и нашем отдельном сайте, на котором управленческая команда GloraX во главе с СЕО Дмитрием Кашинским расскажет о том, что лежит в основе нашего успеха и поделится планами на будущее.

Что вас ждет?

• История развития и стратегия компании
• Особенности бизнес-модели GloraX
• Детальный разбор итогов 2024 года
• Ожидания на 2025 год и векторы развития на ближайшие несколько лет
• Возможность получить ответы на давно волновавшие вас вопросы от руководства

Когда: 11 марта
Где: онлайн, на платформе Т-Пульс и отдельном сайте компании

В 2024 году GloraX продемонстрировал рекордные результаты, а по темпам роста вышел в лидеры российского рынка девелопмента. Мы создали собственный блок взаимодействия с инвесторами и стали открыто общаться с вами.

А теперь спешим сообщить, что 11 марта пройдет наш первый день инвестора на платформе Т-Пульс и нашем отдельном сайте, на котором управленческая команда GloraX во главе с СЕО Дмитрием Кашинским расскажет о том, что лежит в основе нашего успеха и поделится планами на будущее.

Что вас ждет?

• История развития и стратегия компании
• Особенности бизнес-модели GloraX
• Детальный разбор итогов 2024 года
• Ожидания на 2025 год и векторы развития на ближайшие несколько лет
• Возможность получить ответы на давно волновавшие вас вопросы от руководства

Когда: 11 марта
Где: онлайн, на платформе Т-Пульс и отдельном сайте компании

👉 В следующих новостях поделимся ссылкой на наш сайт с формой для регистрации, а также точным временем события – не пропустите!

🔍 Банк России с 1 марта снизит макронадбавки по ипотеке для новостроек с первоначальным взносом от 20 до 30% и уровнем долговой нагрузки заёмщиков ниже 70%. Регулятор связывает это решение со снижением рисков на рынке ипотечного кредитования. Уменьшение макронадбавок сделает кредиты более доступными, что может стимулировать спрос на новостройки и улучшить показатели девелоперов.
Подробнее 

🔍 Согласно данным Аналитического центра ДОМ.РФ, за первые две недели февраля банки выдали 13 тысяч льготных ипотечных кредитов на сумму 74 миллиарда рублей. Это на 24% больше по количеству и на 21% — по объёму, чем за аналогичный период 2024 года. Основной причиной роста стало снятие лимитов по госпрограммам и увеличение компенсаций. Рост активности на ипотечном рынке отражает спрос на приобретение жилья, который позволит нам выводить в продажу новые объекты.
Подробнее

🔍 РИА Новости сообщают, что в России завершается работа по закреплению в законодательстве понятия «мастер-план». Это позволит значительно сократить сроки от утверждения документа до начала реализации проектов. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что мастер-план упростит градостроительные процедуры, особенно в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ). GloraX уже имеет в своем портфеле 9 проектов КРТ и планирует заключение еще нескольких договоров в 2025 году.
Подробнее

🔍Программа «Семейная ипотека» остается ключевым инструментом поддержки спроса на новостройки: по данным аналитиков Домклик, в 2025 году ее доля в общем объеме ипотечных выдач Сбера достигла 65%. Большинство заемщиков выбирают квартиры, при этом средняя стоимость объекта составляет 7,8 млн рублей, а медианный срок кредита — около 28 лет. Высокий спрос на «Семейную ипотеку» стимулирует продажи новостроек, особенно в регионах, где GloraX активно расширяет свое присутствие.
Подробнее

Первая неделя торгов новым выпуском облигаций GloraX (001P-03) показала впечатляющие результаты, подтвердив высокий интерес инвесторов и доверие к компании.

📊 Ключевые цифры за неделю:

• Среднедневной оборот — 100 млн рублей, что говорит о высокой ликвидности и востребованности инструмента. Это один из лучших показателей среди эмитентов с аналогичным кредитным рейтингом.

• Премия к доходности — в конце недели бумага торговалась с премией более 200 базисных пунктов, что подчеркивает уверенность инвесторов в надежности GloraX.

• Активность торгов — ежедневно заключается более 3000 сделок, что выводит облигации GloraX в топ-5 по объему торгов на рынке.

• ADTV (среднедневной объем торгов к размещению) — 6,8%, самый высокий показатель среди недавних размещений.

💡 Почему это важно?
Эти результаты не только подтверждают высокий уровень доверия к GloraX со стороны инвесторов, но и демонстрируют нашу устойчивость и привлекательность на рынке капитала. Мы продолжаем укреплять свои позиции и создавать ценность для всех стейкхолдеров.

Наши успехи:

• Новый выпуск облигаций серии 001P-03 стал крайне востребованным на рынке. Бумаги торгуются с премией более 200 б.п., а за первые пять дней средний дневной оборот составил около 100 млн руб.

• Наш проект GloraX Экосити в Казани получил награду как «Лучший жилой комплекс» на крупном форуме.

• Заняли 6 место среди застройщиков по динамике развития за 2024 год по версии ЕРЗ.РФ.

Что происходит на рынке:

🔍 Банк России решил оставить ключевую ставку на уровне 21%. Регулятор отмечает, что население теперь берет меньше кредитов и больше сберегает. Если эта тенденция сохранится, возможно, в ближайшее время ставку начнут снижать. Это может подтолкнуть граждан к покупке жилья, что положительно скажется на рынке недвижимости.
https://www.cbr.ru/press/pr/?file=14022025_133000key.htm

🔍 Дом.РФ опубликовал итоговый обзор жилищного строительства за 2024 год. Объем строящегося жилья достиг рекордных 114 млн кв. м — это на 8% больше, чем в прошлом году. Запуск новых проектов остался на высоком уровне — 48 млн кв. м. GloraX тоже показал отличные результаты: объем заключенных договоров вырос почти в 2 раза, мы вышли на рынок 5 новых городов и открыли продажи в 3 регионах.