эталон

Группа «Эталон», объявляет о том, что Совет директоров Компании рассмотрел и утвердил решение о стратегическом приобретении у Концерна «ЮИТ»  его российского бизнеса, с ценой приобретения, не превышающей 4 597 млн рублей.

Группа «Эталон» и «ЮИТ» достигли соглашения о продаже «ЮИТ Россия». Для окончательного утверждения Сделки требуется получение разрешений со стороны контролирующих органов.

Земельный банк «ЮИТ Россия» включает 19 проектов в стадии проектирования и строительства в пяти регионах России: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской области, Казани и Тюмени.

Чистая реализуемая площадь портфеля проектов «ЮИТ Россия» составляет более 0,6 млн кв. м.

В периметр сделки войдут: исключительные права на программу управления многоквартирными домами «Диспетчер 24», проектная документация и библиотека типовых проектных решений для монолитных и префабрицированных панельных зданий, а также сервисные компании, под управлением которых находится 2,5 млн кв. м, и 50%-я доля в совместном предприятии с компанией «Брусника», чьи активы под управлением составляют 2,2 млн кв. м.

Новости (etalongroup.com)

При этом в 2022 году компания еще увеличила портфель проектов, выйдя в Екатеринбург и Тюмень, а также приобрела новые участки в Москве и Санкт-Петербурге.

Стоимость активов Etalon Group выросла на 34% г/г до 270 млрд руб., или 704 рубля за одну ГДР, при этом большая часть проектов в 2021 была приобретена в регионах. Мы считаем новость нейтральной для акций, поскольку рынок недвижимости в настоящее время испытывает проблемы из-за растущих процентных ставок и экономической нестабильности, несмотря на поддержку со стороны государства.

Совокупная стоимость активов ETALON GROUP PLC по состоянию на 31 декабря 2021 года достигла 270млрд рублей, что эквивалентно 9,5 доллара США по курсу Банка России на 31.12.2021 на одну глобальную депозитарную расписку (ГДР) Компании.

Портфель проектов Группы «Эталон» с общей продаваемой площадью, равной 6 млн кв. м, в 27 текущих проектах и завершенных объектах жилой и коммерческой недвижимости был оценен Colliers International в 256 млрд рублей.

Еще одним важным преимуществом Группы «Эталон» в условиях ускоряющейся консолидации рынка является сильная финансовая позиция на уровне 0,1х по показателю чистый корпоративный долг к EBITDA, которая обеспечивает возможность и дальше увеличивать объем бизнеса за счет приобретения новых участков на выгодных условиях, в то время как более мелкие игроки в текущей ситуации не способны снижать издержки за счет экономии на масштабе и вынуждены уходить с рынка

»Райффайзенбанк и группа «Эталон» сейчас находятся в процессе обсуждения условий дальнейшего сотрудничества по проекту строительства офисного здания. Другие подробности раскрывать не можем пока"

Cегодня начинаются торги ОФЗ, а значит, и торги акциями не за горами. Если эта неделя пройдёт без стрессов, то вполне вероятно, что через неделю откроется и фондовый рынок. Далее, немного по акциям, которые, по нашему, мнению смогут обеспечить доходность в этом году и потенциал на следующие годы.

🔹Сбербанк
Адр Сбера на Лондонской бирже стоят ниже на 70 руб, чем на МОЕХ (как и многие другие адр (есть риск, что произойдёт делистинг)). Тем не менее Сбер остаётся главным банком нашей страны. Весь бизнес Сбера построен на российском рынке, и даже снижение объёмов кредитования из-за роста ключевой ставки в долгосроке не повлияет на Сбер. По последней цене Сбер выглядит достаточно привлекательно, так как Сбер будет платить дивиденды (не факт, что в этом году), и див доходность нивелирует отсутствие роста котировок.

🔹Тинькофф
Единственный вместе с МКБ частный системо-значимый Банк, который не попал под санкции. Тинькофф показал отличный рост финансовых результатов в прошлом году, а также начал экспансию в Азию и купил криптостартап а Швейцарии. Напомним, что акции TCS достигали 600% доходности после падения в 2020.

Застройщики жилья лишаются одного из важных инструментов поддержки спроса.

Некоторые девелоперы решили свернуть собственные программы субсидирования ипотеки для покупателей, другие — повысили ставки по таким кредитам.

Поддерживать прежний уровень стоимости займов в 5–6% годовых после резкого роста в феврале ключевой ставки ЦБ стало невозможно.

Те игроки, у которых субсидированные программы еще действуют, теперь предлагают ставку не менее 10% годовых, хотя до февральского повышения ключевой ставки ЦБ она была около 5–6%

Участники рынка надеются вернуться к этой практике при стабилизации ситуации.

Ипотека от застройщика подорожает – Газета Коммерсантъ № 43 (7244) от 15.03.2022 (kommersant.ru)