Постов с тегом "эталон": 995

эталон


📊 Отчет:

📊 Отчет:

🏠 $ETLN — Рекордные продажи в 2023 году: региональная экспансия в основе сильного двузначного роста
Источник (https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=zJ0ot2rZWUKJ4Rnk5kE4Lg-B-B)

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за 4 квартал и двенадцать месяцев, завершившиеся 31 декабря 2023 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 2023 год:
• Продажи недвижимости увеличились на 87% год к году до 547,2 тыс. кв. м
• Стоимость заключенных контрактов выросла на 80% год к году и составила 106 млрд рублей
• Объем продаж в региональных проектах увеличился в 3,7 раза год к году до 188,4 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла в 4,4 раза до 24 млрд рублей
• Доля региональных проектов в продажах составила 34% в натуральном выражении и 23% в денежном выражении



( Читать дальше )

Девелопер Эталон: продажи недвижимости за 2023г увеличились на 87% г/г до 547,2 тыс кв м

 

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за 4 квартал и двенадцать месяцев, завершившиеся 31 декабря 2023 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 2023 год:

• Продажи недвижимости увеличились на 87% год к году до 547,2 тыс. кв. м

• Стоимость заключенных контрактов выросла на 80% год к году и составила 106 млрд рублей

• Объем продаж в региональных проектах увеличился в 3,7 раза год к году до 188,4 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла в 4,4 раза до 24 млрд рублей

• Доля региональных проектов в продажах составила 34% в натуральном выражении и 23% в денежном выражении

• Денежные поступления выросли на 36% до 82 млрд рублей

• Средняя цена квадратного метра составила 192,9 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости составила 232,7 тыс. рублей



( Читать дальше )

Риелтор Зайцев: в начале января спрос на новостройки в России вырос почти на 60% г/г

«Любые ухудшения условий кредитования последнее время становятся катализатором для реализации отложенного спроса. Одна из последних подобных рыночных ситуаций отмечалась летом 2023 года, когда на фоне ухудшения условий кредитования все те, кто рассчитывал на снижение цен, начали ускоряться с решением жилищного вопроса. Сейчас мы наблюдаем схожую ситуацию на первичном рынке. Поэтому,если сравнивать со спросом начала прошлого года с первыми числами января текущего года, интерес к покупке на первичном рынке сейчас в Москве выше на 77%, в Санкт-Петербурге – на 54%, а в целом по России – на 59%», – рассказал РИА Недвижимость директор по продажам риелторской компании «Этажи» Сергей Зайцев.

1prime.ru/development/20240115/842795373.html

Актуальная ситуация по редомициляции компаний

Многие эмитенты ведут бизнес в РФ, но зарегистрированы за ее пределами, обычно в таких странах, как Кипр, Нидерланды и Люксембург. Данная ситуация сложилась из-за того, что в этих юрисдикциях (офшорах) были ниже налоговые ставки.

В 2022 году такая цепочка владения лишила возможности головные компании поднимать деньги с российских «дочек». А мы с вами перестали получать дивиденды по депозитарным распискам. Фактически депозитарные расписки являются иностранными ценными бумагами, это важно понимать. ISIN код российских бумаг начинается с RU..., но вы не найдете ни одной ГДР или АДР с таким кодом.

❗️Депозитарная расписка — это не акция, не путайте эти понятия. Она представляет собой сертификат на право владения ценной бумагой, которая торгуется на зарубежной площадке, а на российской не представлена.

Вернемся к переезду. Одним из самых простых решений вопроса с выплатой дивидендов является перерегистрация головной компании в РФ или в дружественную юрисдикцию, это и есть редомициляция. На данный момент есть 2 пути:



( Читать дальше )

Льготная ипотека может остаться в регионах. Оцениваем влияние на застройщиков


Льготная ипотека может остаться в регионах. Оцениваем влияние на застройщиков
Правительство РФ может рассмотреть продление льготной ипотеки в отдельных регионах с низким спросом, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Кроме того, на рассмотрение вынесено продление «Сельской», «Арктической» и «Дальневосточной» программ.

📌 Мнение аналитиков

Напомним, что недавно правительство РФ изменило условия выдачи кредитов по программе ипотеки с господдержкой под 8% годовых. Первоначальный взнос повышен до 30% (ранее 20%), максимальная сумма льготного кредита для всех регионов теперь составляет 6 млн руб. (ранее 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области).

Сохранение льготной ипотечной программы для регионов с низким спросом позитивно для застройщиков с региональным присутствием, таких как $PIKK ПИК, $SMLT Самолет и $ETLN Эталон, но нейтрально для рынка в целом.

❗️Все посты и торговые рекомендации здесь: t.me/+vqLoh4BMAwowYTgy

🏗 Есть ли идея в Эталоне?

С начала текущего года в секторе девелопмента лучшую динамику демонстрируют бумаги Эталона #ETLN, которые выросли на 73%. За аналогичный период акции Самолета #SMLT прибавили 55%, ЛСР #LSRG выросли на 30%, а котировки ПИК #PIKK увеличились всего на 10%. Сможет ли такой рост продолжится в следующем году? Попробуем сегодня разобраться.

📈 Эталон из столичного девелопера превратился в крупного федерального игрока, который на данный момент работает в 8 регионах. В отличие от крупных городов, вроде Москвы и Питера, в регионах цены на недвижимость выросли не так сильно. Это может стать заделом на 2024 год и даст компании определенное преимущество по сравнению с аналогами.

📊 Из-за рекордно низкой безработицы в РФ, многие работодатели начали повышать заработную плату, чтобы удерживать сотрудников. В крупных городах это чувствуется не так сильно, как в региональных. Рост заработных плат, а также высокие доходы работников ВПК, постепенно трансформируются в увеличение спроса на квадратные метры жилой недвижимости.



( Читать дальше )

Дивиденды после редомициляции: от кого можно ждать сюрприза?

2023 год фактически подошел к концу и дал заработать десятки процентов на простых инвестиционных идеях типа Сбербанка, ЛУКОЙЛА и многих других “голубых фишек”.

В 2024 году аналогичную доходность от традиционных инструментов получить будет малореально. Но не нужно отчаиваться — инвестиционные идеи всегда существуют, главное их пытаться найти!

Я лично предполагаю, что основную прибыль в 2024 году можно получить от процесса редомициляции — когда российские компании с иностранной юрисдикцией будут возвращаться домой, а после возвращения — начнут платить дивиденды (в том числе за прошлые периоды).

Из ближайших объявленных редомициляций интересное 2 истории: Тинькофф и Эталон.

В Тинькофф больше 200 рублей накопленных дивидендов получить не удастся — банк пострадал в 2022 году и продолжает активно развиваться (дивидендная доходность неинтересна)

Дивиденды после редомициляции: от кого можно ждать сюрприза?

В Эталоне ситуация гораздо интереснее:



( Читать дальше )

Кому ипотеку по 14%? Разбор строителей.

    • 27 декабря 2023, 16:42
    • |
    • 901
  • Еще

Перспективы развития строительного бизнеса и рынка ипотек в 2024 году.

 

Последнее время регулятор всё больше и больше отмечает риск пузыря в рынке недвижимости. Дело не в том, что цены на жилье сильно выросли, хотя это тоже так, а в том, что на текущий момент пузырем является огромный спрос покупателей и безостановочный рост нового строительства.

Эскроу-счета сделали всё дело, на текущий момент строительные компании не могут позволить себе пользоваться денежными средствами клиентов до тех пор, пока не будет достроен объект, а поэтому им приходится получать проектное финансирование под обеспечение эскроу, конечно, под процент. Весь этот процент перетекает в стоимость жилья.

Если в начале 2020 года, когда ставки начали понижать, ипотеки брали «хорошие» клиенты, то на сегодняшний день берут те, долговая нагрузка которых приближается к 80%.

Что такое 80% долговой нагрузки? Это иметь кредитов в месяц на 80 тысяч рублей при зарплате в 100.

Помимо прочего, очевидно, что такие клиенты не располагают большим количеством средств для внесения на первоначальный взнос, ведь в ином случае, они бы просто погасили свои действующие кредиты, но этого не происходит, а по итогу мы получаем, что 50% ипотек выдано клиентам, кредитная нагрузка которых превышает 80% от доходов, а их первоначальный взнос до 20% от стоимости жилья.



( Читать дальше )

Греф ждет постепенного снижения цен на жилье из-за сокращения субсидий и уменьшения доступности ипотеки

Цены на жилую недвижимость постепенно начнут снижаться на фоне сокращения государственных субсидий и уменьшения доступности ипотеки, считает президент — председатель правления Сбербанка Герман Греф.

«Цены на жилье, правда, они повышаются. Опять-таки это связано с тем, что сегодня более 70% ипотеки — это субсидируемая ипотека со стороны государства. Как только субсидии будут сокращены, а они постепенно сокращаются, то и цены будут постепенно падать», — сообщил Греф в интервью телеканалу «Россия 24».

tass.ru/ekonomika/19607209

Цены на жилье в новостройках с 2020г выросли на 80%, а на вторичном рынке - на 51% — директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России

Цены на жилье в новостройках с 2020 года выросли на 80%, а на вторичном рынке — на 51%. Об этом в интервью "Российской газете" заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. Вместе с тем он отметил, что сейчас около 90% ипотеки в сегменте первичного жилья выдается по госпрограммам. 

 «Так быть не должно, и надо продолжить постепенный выход из этой истории. Ведь до 2020 года, то есть до старта массовой льготной ипотеки, доля господдержки в выдачах не превышала 20%», — уточнил Данилов.


tass.ru/ekonomika/19596695

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн