Постов с тегом "цены на жильё": 59

цены на жильё


Зампред правления Сбера Анатолий Попов: Прогноз снижения цен на жилье на 12-13% в 2024г не оправдался, цены в среднем по России выросли на 7%

«Если вернуться в начало года, у нас было много ярких обсуждений, что же произойдет с ценами, у нас были достаточно яркие прогнозы <...> Тогда гипотеза у нас была такая, что цены должны вернуться на уровень 2022 года — значит минус 12-13%. Реальность оказалась несколько иной», - рассказал в пятницу заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.
 Как отметил Попов, цены на жилье в этом году в среднем по России выросли на 7%. При этом в третьем квартале они перестали расти, но и не снижаются.

1prime.ru/20241011/zhile-852123304.html

Продажи новостроек в Москве и Подмосковье в сентябре 2024г выросли на 26% м/м, на фоне активизации рынка застройщики продолжили поднимать цены — РБК

Продажи новостроек в Москве и Подмосковье в сентябре 2024г выросли на 26% м/м до 10,1 тыс. сделок  — РБК со ссылкой на DataFlat.

Аналитическая платформа bnMAP.pro: по их предварительной оценке, в Старой Москве он составил 22% за месяц, в Новой Москве — 21%.

Активизация продаж произошла несмотря на продолжающееся сокращение числа ипотечных сделок, уточняют эксперты.

На фоне активизации рынка застройщики продолжили поднимать цены, отмечают в DataFlat. В относительных показателях они выросли более чем на 2% до 480,2 тыс. руб. в сентябре в новостройках Старой Москвы. В абсолютных показателях прирост составил более 3%. Средняя стоимость проданной квартиры за месяц увеличилась со 26,6 млн руб

В Новой Москве также отмечается активизация сделок, хотя она менее выражена.

Вместе с тем, продажи сентября существенно уступают прошлогодним показателям, отмечают в DataFlat. По всему столичному региону (Старая Москва, Новая Москва и Подмосковье) за год продажи сократились на 53% — с 21,4 тыс. сделок в сентябре 2023 года до 10,1 тыс. в сентябре 2024-го.

( Читать дальше )

Продажи новостроек в Москве и Подмосковье в сентябре 2024г выросли на 26% м/м, на фоне активизации рынка застройщики продолжили поднимать цены — РБК со ссылкой на DataFlat

Продажи новостроек в Москве и Подмосковье в сентябре 2024г выросли на 26% м/м до 10,1 тыс. сделок  — РБК со ссылкой на DataFlat.

Рост продаж в сентябре также подтверждает аналитическая платформа bnMAP.pro: по их предварительной оценке, в Старой Москве он составил 22% за месяц, в Новой Москве — 21%.

Активизация продаж произошла несмотря на продолжающееся сокращение числа ипотечных сделок, уточняют эксперты.

На фоне активизации рынка застройщики продолжили поднимать цены, отмечают в DataFlat. В относительных показателях они выросли более чем на 2% до 480,2 тыс. руб. в сентябре в новостройках Старой Москвы. В абсолютных показателях прирост составил более 3%. Средняя стоимость проданной квартиры за месяц увеличилась со 26,6 млн руб

В Новой Москве также отмечается активизация сделок, хотя она менее выражена.

Вместе с тем, продажи сентября существенно уступают прошлогодним показателям, отмечают в DataFlat. По всему столичному региону (Старая Москва, Новая Москва и Подмосковье) за год продажи сократились на 53% — с 21,4 тыс. сделок в сентябре 2023 года до 10,1 тыс. в сентябре 2024-го.

( Читать дальше )

Объем новостроек в Москве в III кв 2024 г. снизился на 9,7% г/г, составив 436 тыс. кв. м. Это произошло из-за падения спроса и дорогого проектного финансирования, которое достигло 25% – Ъ – Ъ

В третьем квартале 2024 года объем новостроек в Москве составил 436 тыс. кв. м, что на 9,7% меньше, чем годом ранее. Причинами стали падение спроса и высокие ставки по проектному финансированию — до 25%.

Из-за изменений условий льготных ипотечных программ спрос на жилье в августе снизился на 57%, а в сентябре — на 30%. Продажи затормозились, что привело к замедлению роста цен на новое жилье. Девелоперы вынуждены откладывать вывод новых проектов и пересматривать текущие объекты.

Рост себестоимости строительства на 35% и высокая стоимость заемных средств существенно снижают доходность девелоперского бизнеса. Это влияет на активность застройщиков, и в ближайшее время запуск новых проектов может сократиться еще больше.

 

Источник: www.kommersant.ru/doc/7213092?from=top_main_3

К началу 2025 года цены на новостройки упадут на 15–20% — вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев

Спрос на новостройки в России сократился с июля на 70%. Это произошло из-за отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки Центробанком до 18%, рассказал «Ридусу» вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.

«Думаю, где-то к началу 2025 года цены на новостройки упадут на 15–20%. В Москве уже есть застройщики, которые декларируют скидку в размере 35%. Некоторые девелоперы предлагают скидки 15–20%», — указал Апрелев в разговоре с «Ридусом».

«На фоне высокой ключевой ставки и отмены льготной ипотеки инвестиционная привлекательность жилья в новостройках упала. Сейчас большинство потенциальных покупателей ждёт снижения цен. Какая-то часть людей переориентировалась на вторичный рынок жилья, благодаря чему он немного оживился. Серьёзного роста спроса ожидать не приходится, поскольку ключевая ставка остаётся высокой. При этом повышения цен на квартиры в России точно не будет» — сообщил Апрелев.

www.ridus.ru/rieltor-aprelev-k-2025-godu-ceny-na-zhile-v-novostrojkah-upadut-na-15-20-462953.html

В Москве уже не купить нормальную квартиру с доходом меньше 500 тысяч в месяц

Прошло почти 2 месяца с момента отмены льготной ипотеки. Давайте проверим, что изменилось на рынке недвижимости. Цифры, если честно, поражают.

🏗️Москва, СПб и Краснодар остаются лидерами по темпам жилищного строительства в России. Суммарно на три мегаполиса приходится больше четверти всей строящейся жилплощади страны (30 из 116 млн кв. м). Но цены это не замедляет — вакханалия продолжается.

Подписывайтесь на телеграм-канал про недвижимость, акции, облигации и финансы в целом.
В Москве уже не купить нормальную квартиру с доходом меньше 500 тысяч в месяц

💰Своя квартира — для сверхбогатых

После того, как в июле продажи квартир рухнули на 60-80%, в августе ситуация не лучше.

🛒Оценка продаж на конец августа:

● Старая Москва — 3698 сделок (-20% к июлю);
● Новая Москва — 1575 сделок (-35% к июлю);
● Подмосковье — 2278 сделок (-30% к июлю).

🏗️У крупных девелоперов всё будет неплохо: они накопили «жирок» за предыдущие тучные годы, и если у них нет больших долгов, будут спокойно пережидать высокие ставки и низкий спрос. А вот небольшие региональные закредитованные застройщики такими темпами могут и «крякнуться».



( Читать дальше )

Цены на жилье после отмены льготной ипотеки сложно прогнозировать из-за достаточно высокой инфляции, минимум половина затрат при строительстве уходит на материалы — Хуснуллин

«С ценами прогнозировать сложно ситуацию. Потому что у нас, к сожалению, инфляция достаточно высокая, и она влияет на стоимость стройматериалов. Минимум половина затрат при строительстве уходит на материалы. Кроме того, стоимость банковских услуг сейчас будет расти», — сказал Марат Хуснуллин, отвечая на вопрос, как отмена льготной ипотеки может отразиться на ценах и самих застройщиках.

«В последний год были очень хорошие продажи, поэтому денег на эскроу-счетах хватает, чтобы достроить начатые дома. Но на новые программы эта ситуация может повлиять», — допустил он.

rbcrealty.ru/news/66c84b8f9a794769be9c56ad?from=copy

В крупных городах России за прошедший месяц резко подешевело готовое жилье: в Санкт-Петербурге, Волгограде и Краснодаре цены снизились на 3,2%, 3,1% и 2,9% соответственно — Известия

В большинстве городов-миллионников России резко снизилась средняя стоимость квадратного метра готового жилья. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи» в понедельник, 12 августа.

Самое значительное снижение средней стоимости квадратного метра готового жилья среди городов-миллионников России за прошедший месяц зафиксировано в Санкт-Петербурге (–3,2%), Волгограде (–3,1%), Краснодаре (–2,9%), Новосибирске (–2,8%), Уфе (–2,4%), Ростове-на-Дону (–2%), Екатеринбурге (–1,7%), Омске (–1,5%), Воронеже (–1,3%) и Красноярске (–1,1%). Самое же минимальное снижение в Перми — 0,4%.

В Москве за аналогичный период средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 0,3%. 

В целом по России снижение составило 0,7%.

iz.ru/1741264/2024-08-12/tceny-na-gotovoe-zhile-rezko-snizilis-v-11-krupneishikh-gorodakh-rossii?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Спрос на недвижимость рухнул, а цены растут! Маразм крепчает

Сегодня вышли первые данные по динамике рынка первичной недвижимости после отмены льготной ипотеки. По-моему, любопытно.

🏘️Парадокс ситуации в том, что хотя покупатели крутят пальцем у виска, разглядывая цифры ежемесячного платежа и переплат, застройщики доводят ситуацию до абсурда и по-прежнему рисуют цены всё выше.

Подписывайтесь на телеграм-канал про недвижимость, акции, облигации и финансы в целом.
Спрос на недвижимость рухнул, а цены растут! Маразм крепчает

📉Рынок охладился

🛒Активность покупателей после завершения программы массовой льготной ипотеки в июле ожидаемо снизилась — на 14% к июню, констатирует управляющий директор «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

Директор по продажам агентства «Этажи» Сергей Зайцев говорит, что спрос в конце июля был на 25–30% ниже среднегодовых значений. Но в начале месяца ситуация, по его словам, была даже хуже — отставание достигало 50–60%.

🏛️Банковские аналитики вообще фиксируют сокращение темпов ипотечного кредитования в 2 раза. Неудивительно — брать ипотеку под 20%+ дураков мало. Плюс даже те, у кого в принципе «не горело», решили поторопиться и успеть схватить льготные условия до окончания действия программы.



( Читать дальше )

Мы не верим в снижение цен на недвижимость - руководитель управления по финансам Самолета Андрей Давыдов — Frank Media

«Мы не верим в снижение цен, потому что 214-ФЗ сейчас построен таким образом, что мы строим за кредитные деньги, и если мы снижаем цены, то падает выручка, доходная часть модели снижается, инфляция все равно сохраняется и себестоимость растет. Застройщик не сможет банально вернуть кредит»,  - заявил руководитель управления по финансам ГК «Самолет» Андрей Давыдов во время выступления на «Финансовом конгрессе Банка России». 

По его мнению, рынок будет развиваться по так называемой «китайской модели».

Снижения цен не стоит ожидать на рынках крупных городов, убежден старший директор по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко. По его мнению, отмена льготных ипотечных программ в большей степени окажет влияние на региональные рынки, причем уже в июле этого года.

Застройщики будут сокращать предложение, так как спрос все же будет снижаться, уверен Денис Братцев из ВТБ.

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN» Олег Репченко также считает, что пересмотра цен на жилье не будет.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн