путь инвестора

Прочитал тут статьию smart-lab.ru/blog/965303.php#comment16324475 Как заработать миллион, ну и решил поделиться своими мыслями:
На биржу залез в августе 2020-м
Затянуло на растущем рынке, идея была, с криптофермы все снимать и покупать акции, брать в банке кредит и покупать акции с дивидендами, дивидендами досрочно гасить кредит, если акции вырастут перекладываться в другие, которые нравятся и упали.
В итоге за 2020 год удалось заработать с дивами около 40 т.р. с депозита в 300-400 т.р. 
И старался пополнять биржу с фермы, минимум с зарплаты. ЗА 2021-й судя по выписке НДФЛ-а брокера заработал около 400 т.р., кредита было 1,3 млн и бумаг на 2, 9 млн. Но началось СВО, и 2,9 млн после того как решил все вывести превратились в 2,3 млн. Все с биржи продал, взял участок земли  ИЖС в ЕКБ за 2 млн, кредита так и болталось 1,3 млн.
Криптоферма заглохла.
В 2023-м продал эту землю  за 3+ млн., погасил кредит и осталось 2 млн. что и кинул в первоначальный взнос по ипотеке и взял ипотеку в квартиру на  3,23  млн. со ставкой 7,7% в дом, который до нового года должны сдать!

( Читать дальше )