материальная выгода

Кто слышал страшилки, что «всем-всем кто однажды темной ночью взял льготную ипотеку злой ФНС придет и начислит доп налог 35% на материальную выгоду»?
Так как у меня есть льготные ипотеки, то решила разобраться в этом вопросе.

Дано (знаю, на слово вы мне не поверите):

— ст 212 НК РФ
— ПИСЬМО Мин фин РФ от 8 февраля 2024 г. N 03-04-09/10458
— разъяснения Консультант Плюс «Как облагается НДФЛ материальная выгода»
— ответ ВТБ по моей ипотеке (но ему я не доверяю, просто как пример)

Что такое материальная выгода (рассмотрим только в части кредитов и ипотек):

Материальная выгода (мат выгода) — экономическая выгода в денежной форме, когда вы взяли кредит (ипотеку) и ставка по кредиту менее 2/3 ставки рефинансирования (ключевой) ставки. На разницу ставок начисляется налог 35%.

Пример: ваша ипотека 6%, ключевая ставка, когда заемщик освобождается от налога на мат выгоды на текущий момент 16% (размер ключевой ставки)/ 3 * 2 =10,67%.

Налогооблагаемая база: (10,67% — 6%)* 6 млн. руб. (сумма ипотеки) =280 200 руб.

( Читать дальше )

Интересная история получается с этой Материальной выгодой...
На сайте Налоговой сказано, что с начала года 2024 ее опять вводят,
она и раньше была, но ее потом несколько лет не применяли,
а вот позвонил в банк ВТБ к специалисту по налогам, он ничего о ней не знает и сказать ничего не может...

НО, как говорит закон — не знание не освобождает от ответственности...
знал ты не знал, но если это ВВЕДЕНО то исполнять тебя все равно обяжут...

правда скандал знатный получится...
не кто не в курсе, не инвесторы не трейдеры не на Смартлабе руководство, которым я задал этот вопрос, никто ничего не знает...
Один я помню ).
И то лишь потому что встретился с этим в 2008-9 годах...

Странно все это.
На сайте Налоговой ЭТО есть, но никто ничего не знает...
похоже что готовятся крепко обуть людей поставив их перед  ФАКТОМ (.

Ладно...
Спешить впереди планеты всей не буду, но советую быть людям по осторожнее с закупками 
и особенно внизу и если купил то держи до конца года хотя бы ).
ну а если покупаешь и продаешь то старайся что б заработок был по больше,

( Читать дальше )