Блог им. Nicolasgfk

Квартиры.. 😴 Время Отдохнуть после хорошего Роста

Здравствуйте уважаемые трейдеры, инвесторы а также им сочувствующие

По моим наблюдениям
Квартиры уже хорошо выросли за 2020 — 2021 год
Отсечка декабрь 2021


Квартиры.. 😴 Время Отдохнуть после хорошего Роста

Все эти колебания 2,5 года… это так боковик
У новостроя это продажа ипотечного платежа по цене аренды… это уже другое .©
ВРЕМЯ ОТДОХНУТЬ ПОСЛЕ ХОРОШЕГО РОСТА


Квартиры.. 😴 Время Отдохнуть после хорошего Роста

По моим наблюдениям цикл роста может начаться через 4-5 лет
2029-2030 год
Как раз цикл в 8 лет


Квартиры.. 😴 Время Отдохнуть после хорошего Роста

ЕСЛИ КОНЕЧНО ЖЕ НЕ БУДЕТ КАКИХ ЛИБО ЭКСТРАОРДИНАРНЫХ ЗАГОГУЛИН
Ну вы знаете… всё как мы любим :a_g_a:
По прикидкам сейчас июнь 2015 года… чтобы простой люд понял что я имею ввиду ..


Квартиры.. 😴 Время Отдохнуть после хорошего Роста
Дальше просто жить и работать
P s. По авто ..
Чуть чуть связан с рынком автомобилей

ЦЕНЫ ПАДАЮТ И ДАЖЕ В СЕЗОН


Квартиры.. 😴 Время Отдохнуть после хорошего Роста

Народ почти не берет
Или берет но дёшево и качество
Или китайцев по льготной китайской автоипотеке
Все на вкладах… и дальше будут сидеть на вкладах


.
Квартиры.. 😴 Время Отдохнуть после хорошего Роста

Кредиты дорогие / для спекуляций спрос низкий

Продолжение следует...


Квартиры.. 😴 Время Отдохнуть после хорошего Роста
★2
30 комментариев
Колюня, красава! но домовины в Коммунарке продолжат рост вопреки всем циклам. новая парадигма в недвижимости - вечный рост.
avatar
Metzger
+1
Metzger, во влажных мечтах одного маленького пропагандиста 😂😂
avatar
Nicolasgfk
+1
Nicolasgfk, На таком уровне инфляции расти будет все. твердые активы в первую очередь
avatar
Metzger
+1
Metzger, согласен но только отчасти

Инфляция полыхает ближе к югу

Ростов на Дону и прочие регионы

В Москве / Питере где то с марта уже ощущается дефляция

Растут только товары которые и к лету должны расти :

Панамки — шлепки
Летние стройматериалы
И прочая шняга

А по факту везде уже динамическое ценообразование

Ашан / метро / Леруа, цены уже снижают

Кто как не французики знают толк в ценообразовании и спросе
avatar
Nicolasgfk
+1
Metzger, 
новая парадигма в недвижимости — вечный рост.
:facepalm:

avatar
Вячеслав Иваненков
Вячеслав Иваненков, Вам надо на профильный сайт сходить, где риэлторы делятся своим профессиональным мнением. Там вечный рост и вечная музыка. квартиры в Москве разбирают регионалы за наличные деньги без всяких ипотек. скупают все. риэлторы ждут осени, когда студенты в Москву приедут квартиры покупать.
avatar
Metzger
+1
Metzger, заметил только парочку Трубодуров

Остальные более деликатны 🤭
avatar
Nicolasgfk
Nicolasgfk, Музыканты вечной музыки - да, есть. у них вечное лето, вечный рост. Так что праздник продолжается. ждём осени и приезда студентов. начнется новый ажиотаж.
avatar
Metzger
+1
Metzger, как бы к осени из-за курсовых игр, узбекско-киргиские ученые нас не начали покидать
avatar
BobbyKotick
BobbyKotick, не уедут. Они спокойно пересидят и доллар по 200. Ничего не поменяется. 
avatar
Metzger
BobbyKotick, какие — какие учёные ?😂
avatar
Nicolasgfk
Картинки из шестидесятых.
avatar
svgr
svgr, да… И из 50-х

Люблю минимализм 60-х
avatar
Nicolasgfk
+1
Nicolasgfk, минимализм, думаю, неточное слово. Мягкая сенсорность в линиях и красках. Упрощённо — без какой-либо агрессии.
avatar
svgr
+1
 У недвижимости — огромный потенциал для роста. 

Сейчас население скопило на депозитах огромные суммы, которые на росте % превращаются в чудовищную по силе пружину для роста, которая рано или поздно разожмется и больно ударит по яйкам тем, кто откладывает покупку жилья.

Я полагаю, что стоимость однушки на окраине Москвы в говенных панелях может спокойно вырасти до 30 млн. Ипотеку на такую квартиру будет тащить 2-3 поколения семьи. 



avatar
Metzger
+1
Metzger, если три поколения то тогда должен быть нижайший процент и новье… с какой стати на старье должны давать такую ипотеку
avatar
Nicolasgfk
Nicolasgfk, на новье ценник будет такой, что позволить его себе смогут только очень богатые люди. 

Основная масса будет биться за старый панельный фонд 60-70х годов с зеленой краской в подъездах. 


avatar
Metzger
+1
Metzger, срочно пишите письма в китайский ЦБ. Он такие специалисты как вы необходимы. У них, слышал, какие-то проблемы с впариванием недвиги на 2-3 поколения возникли
avatar
BobbyKotick
+1
BobbyKotick, ну Вы не сравнивайте китайский рынок недвижимости с российским. 

В России дефицит жилья еще со времен СССР. В Москве тотальный дефицит жилья. 

И его не устранить, даже если утроить или упятерить ввод жилья. 

в Китае наоборот построили жилья больше, чем сможет спрос переварить. 

В России такого не будет. Нет таких объемов. 

Застройщики уже отрапортовали, что они готовы 5-10 лет продавать остатки по оверпрайсу, но снижаться не будут. Запас прочности огромный. 
avatar
Metzger
+2
Metzger, 
В Москве тотальный дефицит жилья. 
Вы риэлтор, скажите честно?
avatar
BobbyKotick
BobbyKotick, Нет. я снимаю жилье и работаю в другой сфере. Покупать желания нет. но я вижу эйфорию в недвижимости у граждан. новая парадигма - вечный рост.
avatar
Metzger
+1
Metzger, эйфории вечными не бывают.
avatar
silverstackingacademy
silverstackingacademy, в недвижимости бывают.
avatar
Metzger
Metzger, типа в Китае с их количеством жителей проблем с "дефицитом" жилья не было?
avatar
silverstackingacademy
+1
Кроме Питера и Москвы смысл вообще теряется брать квартиры, даже в той же Казани легче уже дома брать выгодней выходит+парковка на 2машины бесплатно
avatar
Алексей Бицев
Алексей Бицев, в Казани у вас вообще какой то хайп сродни Ростовскому

Может также из за сво ?

Как и в Ростове
avatar
Nicolasgfk
Алексей Бицев, с Москвой и Питером тоже не все в порядке. Они живут за счет ренты. Народонаселение, как и размер ренты, сокращается. Это понимали и в царское, и в советское время, искусственно ограничивая, лимитируя приток новых жителей в эти города. Если все переедут в Москву, то кто будет копать  нефтегаз на Северах и в Сибири?
avatar
BobbyKotick
BobbyKotick, это мешает одно, другому?
avatar
Nicolasgfk
Почему машину из Китая привезти можно на 1 млн дешевле чем тут продают?
avatar
Константин
Константин, так почти всегда привозные дешевле чем тут

С корейцами также
avatar
Nicolasgfk

полезные записи за 24 часа

★9 4 Бакс 99,99, ралли в акциях закончилось, крипторалли продолжается. Дивиденды, недвижка, облигации, инфляция. Воскресный инвестдайджест
★7 113 Кризис застройщиков потащит за собой банки
★6 27 СБЕР присвоил мне статус "Квалифицированного инвестора"! Как я его получил и почему это стоит сделать всем инвесторам до конца года?
★4 86 Важно. Лавров: заморозка - хуже «Минска»
★4 3 🟡Шестнадцатимиллионная претензия на 5-процентную когорту в трейдинге! День 31-й.(пост за понедельник)
★3 1 Positive Technologies - ожидания и реальность
★3 133 Кризис пенсионера
★2 3 Икорные инвестиции 👑
★2 44 ⚡Почему цена на недвижимость не падает и не упадёт
★2 24 Станет ли Совкомбанк кратником за 2 года? Обзор отчета за 3 квартал!
+141 50 Почти 15 лет в рынке.
+112 133 Кризис пенсионера
+101 83 Настоящая беда это налоги, а не инфляция!
+89 113 Кризис застройщиков потащит за собой банки
+85 130 Секта Карпо-Шадриных.
+69 16 Пугалки "заморозкой" вкладов и крахом LQDT.
+66 15 Интepecы poccиян в интepнeтe
+60 47 Инфляция, наблюдаемая, ожидаемая и официальная.
+54 26 Риск использования брокера Тинькофф, часть 2
+50 14 Канал издержек, или как ЦБ не признал, но доказал цифрами, что действует проинфляционно.

самые обсуждаемые сегодня

130к Секта Карпо-Шадриных.
103к Фото ЖК от которого бомбануло у смартлаба
50к Почти 15 лет в рынке.
47к Инфляция, наблюдаемая, ожидаемая и официальная.
42к Космолётами хочет заменить самолёты Илон Маск.
36к Как банкомат стырил 300 тысяч, и что было дальше
33к Философия неравенства
31к 24 годовых без риска. Чо вам еще надо?
29к Как я потерял более 70 млн. рублей на бирже 🎪
27к СБЕР присвоил мне статус "Квалифицированного инвестора"! Как я его получил и почему это стоит сделать всем инвесторам до конца года?

теги блога Nicolasgfk

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн