SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. Nicolasgfk
Квартиры.. 😴 Время Отдохнуть после хорошего Роста
- 16 июня 2024, 09:14
- |
Здравствуйте уважаемые трейдеры, инвесторы а также им сочувствующие
По моим наблюдениям
Квартиры уже хорошо выросли за 2020 — 2021 год
Отсечка декабрь 2021
Все эти колебания 2,5 года… это так боковик
У новостроя это продажа ипотечного платежа по цене аренды… это уже другое .©
ВРЕМЯ ОТДОХНУТЬ ПОСЛЕ ХОРОШЕГО РОСТА
По моим наблюдениям цикл роста может начаться через 4-5 лет
2029-2030 год
Как раз цикл в 8 лет
ЕСЛИ КОНЕЧНО ЖЕ НЕ БУДЕТ КАКИХ ЛИБО ЭКСТРАОРДИНАРНЫХ ЗАГОГУЛИН
Ну вы знаете… всё как мы любим :a_g_a:
По прикидкам сейчас июнь 2015 года… чтобы простой люд понял что я имею ввиду ..
Дальше просто жить и работать
P s. По авто ..
Чуть чуть связан с рынком автомобилей
ЦЕНЫ ПАДАЮТ И ДАЖЕ В СЕЗОН
Народ почти не берет
Или берет но дёшево и качество
Или китайцев по льготной китайской автоипотеке
Все на вкладах… и дальше будут сидеть на вкладах
.
Кредиты дорогие / для спекуляций спрос низкий
Продолжение следует...
По моим наблюдениям
Квартиры уже хорошо выросли за 2020 — 2021 год
Отсечка декабрь 2021
Все эти колебания 2,5 года… это так боковик
У новостроя это продажа ипотечного платежа по цене аренды… это уже другое .©
ВРЕМЯ ОТДОХНУТЬ ПОСЛЕ ХОРОШЕГО РОСТА
По моим наблюдениям цикл роста может начаться через 4-5 лет
2029-2030 год
Как раз цикл в 8 лет
ЕСЛИ КОНЕЧНО ЖЕ НЕ БУДЕТ КАКИХ ЛИБО ЭКСТРАОРДИНАРНЫХ ЗАГОГУЛИН
Ну вы знаете… всё как мы любим :a_g_a:
По прикидкам сейчас июнь 2015 года… чтобы простой люд понял что я имею ввиду ..
Дальше просто жить и работать
P s. По авто ..
Чуть чуть связан с рынком автомобилей
ЦЕНЫ ПАДАЮТ И ДАЖЕ В СЕЗОН
Народ почти не берет
Или берет но дёшево и качество
Или китайцев по льготной китайской автоипотеке
Все на вкладах… и дальше будут сидеть на вкладах
.
Кредиты дорогие / для спекуляций спрос низкий
Продолжение следует...
теги блога Nicolasgfk
- евро
- EM
- emergine market
- penny stocks
- акции
- банки
- бедность
- бедные
- брокеры
- бюджет
- валюта
- денежная масса м2
- депозиты
- доллар
- доллар рубль
- Заработок
- золото
- зпиф
- инвестиции в недвижимость
- инфляция
- Книги
- Краснодар
- Крым
- мобильный пост
- Москва
- Мотивация
- накопительные счета
- нефть
- опрос
- оффтоп
- паи
- поведение людей
- политсрач
- профессия
- развивающиеся рынки
- развитие
- реальный бизнес
- Российская империя
- сбербанк
- СВО
- Севастополь
- Советский Союз
- СССР
- Сэр Джон Темплтон
- Украина
- форекс
- экономика России
- Ялта
Инфляция полыхает ближе к югу
Ростов на Дону и прочие регионы
В Москве / Питере где то с марта уже ощущается дефляция
Растут только товары которые и к лету должны расти :
Панамки — шлепки
Летние стройматериалы
И прочая шняга
А по факту везде уже динамическое ценообразование
Ашан / метро / Леруа, цены уже снижают
Кто как не французики знают толк в ценообразовании и спросе
Остальные более деликатны 🤭
Люблю минимализм 60-х
Сейчас население скопило на депозитах огромные суммы, которые на росте % превращаются в чудовищную по силе пружину для роста, которая рано или поздно разожмется и больно ударит по яйкам тем, кто откладывает покупку жилья.
Я полагаю, что стоимость однушки на окраине Москвы в говенных панелях может спокойно вырасти до 30 млн. Ипотеку на такую квартиру будет тащить 2-3 поколения семьи.
Основная масса будет биться за старый панельный фонд 60-70х годов с зеленой краской в подъездах.
В России дефицит жилья еще со времен СССР. В Москве тотальный дефицит жилья.
И его не устранить, даже если утроить или упятерить ввод жилья.
в Китае наоборот построили жилья больше, чем сможет спрос переварить.
В России такого не будет. Нет таких объемов.
Застройщики уже отрапортовали, что они готовы 5-10 лет продавать остатки по оверпрайсу, но снижаться не будут. Запас прочности огромный.
Может также из за сво ?
Как и в Ростове
С корейцами также