ипотека США

Рекордной популярности он достиг даже в США

Понятие «теневой банкинг» уже давно официально используется при исследованиях финансового рынка и в отчетах регуляторов и исследовательских компаний. Участниками такого рынка являются абсолютно легальные и нередко весьма крупные финансовые компании, формально не подпадающие под определение банков и инвестфондов, но предоставляющие услуги, аналогичные банковским: кредитование, инвестиции, посреднические услуги. Среди таких компаний — хеджевые фонды; специальные паевые фонды, инвестирующие в рынки ликвидности и государственные ценные бумаги; структурные инвестфонды, которые занимают на рынке средства, выпуская краткосрочные облигации под низкий процент, с тем чтобы вложить эти средства в долгосрочные облигации с более высоким купонным доходом. Еще в 2012 году Совет по финансовой стабильности G20 опубликовал целый ряд программных документов, призванных упорядочить работу рынка так называемого теневого банкинга. Если в 2002 году объем его операций во всем мире составлял $26 трлн, то в 2007 году достиг $62 трлн, а к началу 2012 года — $67 трлн.

Ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac анонсировали 8 декабря 2014 года, что она начнут выдавать ипотечные кредиты с первоначальным взносом в размере 3% с целью сделать доступным ипотечное кредитование для заемщиков с низким уровнем дохода и тех, кто приобретает жилье впервые. Но заемщикам все же придется соответствовать критериям, предъявляемым поддерживаемыми государством ипотечными агентствами.

Ипотека с низкой ставкой.

Новая кредитная программа будет доступна тем, кто купит ипотечную страховку, имеет кредитный рейтинг более 620 баллов и предоставит полный пакет документов о своем доходе, имуществе и работе. Также с целью снижения собственного риска агентства попросят заемщика найти поручителя. Программы обоих ипотечных агентств представляют собой кредит с фиксированной процентной ставкой и они фокусируются на тех, кто покупает недвижимость впервые, прежде всего молодежь, еще не скопившую больших сумм на первоначальный взнос. Также целевой группой являются те, кто рефинансирует предыдущий кредит. Fannie Mae начнет выдавать кредиты уже 13 декабря 2014 года, а Freddie Mac — 23 марта 2015 года.