жкх

Привет. Это первый месяц эксперимента по «бесплатной коммуналке». Описание эксперимента доступно по ссылке https://t.me/real_invest_ru/172

Итак, начинаем. Сегодня 4 января 2026 года, и настало время оплатить коммуналку за квартиру. У меня вся коммуналка в одной квитанции, и это очень удобно. В коммуналку не включен домофон, это целых 115 рублей, на результат эксперимента это не сильно повлияет. И не включен домашний интернет, т.к. не является обязательной услугой.

За декабрь 2025 года мне насчитали 3692,76 рублей. Ровно такую сумму сумму списать с брокерского счета не получится как минимум из-за стоимости лотов, но я буду всегда списывать всегда немного больше, будем это считать брокерскими комиссиями за сделки.

( Читать дальше )

❓Для чего мы инвестируем? Чтобы жить с капитала. В идеале, чтобы капитал покрывал базовые потребности.

❓А какой должен быть капитал, чтобы он покрывал ваши базовые потребности? Есть мнение расчеты, что он должен составлять 300 ваших месячных расходов.

🔹Допустим, ваши месячные расходы составляют 100.000 рублей. Умножаем эту цифру на 300 и получаем 30.000.000 рублей. Как накопить такую сумму, мы обсудим отдельно. А сейчас ответьте себе на вопрос, вы сможете накопить такую сумму до «выхода на пенсию»?

🔹А если накопить невозможно, есть ли смысл инвестировать? Конечно есть! Представьте, что вы сейчас выходите на пенсию и ее размер составляет 24.000 рублей. Наверно, так себе жить на такие деньги.

❓ Что же делать? ❓

✅Как минимум, попытаться скопить некоторую сумму, которая будет покрывать хоть какие-то ваши расходы.

✅Многие люди, ездят в отпуск, покупают машины в кредит. При этом, заявляют, что скопить условный миллион или полтора им не представляется возможным. А что, если бы эти люди смогли скопить такую сумму? Средняя сумма коммунального платежа по году, вряд ли у вас превышает 5000 рублей. Умножаем эту цифру на 300 и получаем 1.500.000 рублей. Именно эту сумму необходимо отложить на брокерский счет в определенные инструменты, чтобы больше никогда не платить за коммуналку.

( Читать дальше )

Сегодня просматривал новости и увидел удивительную новость о росте тарифов ЖКХ в Ставропольском крае. Что то там понятие не имеют о нашей не «рисованной» инфляции в 6-8% или люди стали жить настолько богато там.
Власти Ставрополья утвердили новые индексы роста платы за коммуналку на 2026 год

С 1 октября по 31 декабря 2026 года цифры начнут меняться. Например, если брать города, то самая большая величина предельного индекса отмечена в Кисловодске (31,4%). За ним идут Ставрополь (28,6%) и Невинномысск (27%). Чуть меньше показатели в Железноводске (25,3%), Пятигорске (24,3%), Ессентуках (20,7%) и Лермонтове (20,1%).




( Читать дальше )

1️⃣ ЦБ РФ подготовил новые правила раскрытия информации для эмитентов ценных бумаг.

Изменения планируют принять в первом квартале 2026 года.
Вступить в силу они могут с 1 октября 2026 года.
Главная цель — сделать проспекты понятными для розничных инвесторов.
Резюме проспекта сократят до 7 страниц и обяжут писать простым языком.
Эмитенты должны будут раскрывать прогнозы ключевых финансовых показателей на один год.
Также вводятся четкие требования к раскрытию lock-up соглашений при IPO.

2️⃣ ЛУКОЙЛ $LKOH откажется от модернизации третьего энергоблока Краснодарской ТЭЦ.

Компания хочет вывести проект из программы модернизации без штрафов.
Причина в том, что модернизация с новым оборудованием стала слишком дорогой и убыточной.
Уже купленное оборудование используют для строительства нового пятого энергоблока на 150 МВт.
Новый блок планируют ввести в 2028 году.
Работу старого блока временно продлили за счет увеличения ресурса оборудования.
Регулятор подтвердил, что при решении правительства штрафы не применяются.

( Читать дальше )

Приказ Федеральной антимонопольной службы от 09.12.2025 № 1052/25

«Об утверждении цен (тарифов) на услуги по передаче электрической энергии по единой национальной (общероссийской) электрической сети, оказываемые публичным акционерным обществом „Федеральная сетевая компания — Россети“, на 2026 — 2029 годы»
(Зарегистрирован 15.12.2025 № 84584) Номер опубликования: 0001202512150014Дата опубликования: 15.12.2025 




( Читать дальше )

Вода без счётчиков станет в два раза дороже.

📄 Правительство утвердило ряд изменений (https://t.me/upravdom_channel/6184) в 354 ПП о правилах предоставления коммунальных услуг. Главное новшество в увеличении платы за холодную воду для тех, у кого нет индивидуальных счётчиков.

🚰 Теперь вместо повышающего коэффициента 1,5 будет применяться коэффициент 3. То есть плата вырастет в два раза. Такая схема уже действует в Москве с 2023 года.

Минстрой объяснил, что такими действиями хотят стимулировать установку счётчиков и повысить ответственность владельцев квартир за их отсутствие или несвоевременную поверку.

🚰 Отдельно подчеркнули, что повышающий коэффициент касается только холодной воды. На оплату горячей воды и электричества он не распространяется. Это сделано для того, чтобы не допустить резкого роста коммунальных платежей.

🔧 Кроме того, изменили порядок доначислений при незаконном подключении ко внутридомовым сетям водоснабжения. Теперь размер перерасчёта нельзя уменьшать так, как делалось ранее. Сумму доначисления смогут снизить только в случае, если найдена ошибка в расчётах. Иных способов больше не будет.

( Читать дальше )

Правительство России утвердило предельные параметры индексации платы за жилищно-коммунальные услуги на 2026г:

publication.pravo.gov.ru/document/0001202511250017?pageSize=10&index=1

С 1 января рост тарифов для всех регионов составит в среднем 1,7%. Второе повышение будет более значительным и дифференцированным: в отдельных субъектах тарифы вырастут сильнее всего в Ставропольском крае (на 22%), Дагестане (19,7%), Тамбовской области (17,5%), Тюменской области (17,2%) и Северной Осетии (16,3%). М

В Москве тарифы с 1 октября могут вырасти до 15%, в Московской области – на 12,8%, в Санкт-Петербурге – на 14,6%, в Ленинградской области – на 9,2%.

Читайте подробнее: www.vedomosti.ru/society/news/2025/11/26/1158267-pravitelstvo-utverdilo?from=copy_text

⚡️ Тарифы в 2026 году поднимут в среднем почти на 18%.

📄 Правительство РФ опубликовало распоряжение (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202511250017?pageSize=10&index=1) об индексах увеличения коммунальных услуг на будущий год. По нему тарифы повысятся дважды, с 1 января и с 1 октября 2026 года.

▶️ С января повышение для всех регионов будет одинаковое, на 1,7%. А вот в октябре нас ждут существенные изменения.

▶️ Помимо планового повышения, кабинет министров также по ряду регионов предложил значительно поднять и проценты повышения от установленных сумм тарифов. Что это такое и почему это происходит подробно писали здесь (https://t.me/upravdom_channel/4616).

💵 Топ-5 регионов по росту тарифов по году с учётом двух повышений:
⚫️ Ставропольский край — 23,7%;
⚫️ Республика Дагестан — 21,4%;
⚫️ Тамбовская область — 19,2%;
⚫️ Тюменская область — 18,9%;
⚫️ Республика Северная Осетия — 18%.

💵 Пять регионов с минимальным ростом тарифов:
⚫️ Республика Хакасия и Чукотский автономный округ по 9,7%;

( Читать дальше )

Глава ассоциации предприятий ЖКХ заявил, что россияне платят за коммунальные услуги на 50% меньше положенного
Россияне не доплачивают за коммунальные услуги до 50% от их реальной стоимости, заявил (https://www.interfax.ru/russia/1057103) «Интерфаксу» исполнительный директор Ассоциации предприятий ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Марк Геллер.
Он пожаловался, что законы рынка в этой сфере не работают. «Сегодня мало кого интересует реальная экономика отрасли. Все хотят, чтобы не превышался индекс роста стоимости платы за жилье. Поэтому у нас с 2015 года имеет место, по сути, заморозка тарифов. По факту люди платят за коммуналку в среднем лишь 30-50%» от положенного, отметил Геллер.
В связи с этим он призвал пересмотреть систему начислений за ЖКУ таким образом, чтобы увеличить поступления, но не вызвать «социальный взрыв».

( Читать дальше )

Креатив по оплате долгов внедрила одна из УК в Башкирии.

Вместо угроз про отключения, массовые расстрелы и забивание чопиков в канализации — предложение поучаствовать в конкурсе.

Молодцы, достойно похвалы!

Если вам тоже есть чем поделиться с нами, пишите в редакцию на @upravdom_ed.

™️ Управдом (https://t.me/+i-rilg7NFf4zY2Fi)