бАНКИ

Льготная ипотека, на отмену которой уж начали было намекать, продлили, обновив ее условия с учетом имеющейся сегодня ключевой ставки.

Я невысоко оцениваю эту меру в плане ее долгосрочного влияния на наше благосостояние. Но сейчас она выглядит оправданной.

В ближайшее время мы будем жить в цикле борьбы с инфляцией, и наш Центробанк это делает так жестко, как никакой другой в мире. Высокая ставка – это антистимул для расходов, поскольку покупки в кредит теперь сильно кусаются, а простое хранение денег на счетах или в облигациях позволяет (хотя бы номинально) заработать.

Но если цель не только в обуздании роста цен, но и в поддержании занятости, то одними ударами по площадям с помощью ставки уже не обойтись. Нужно не столько ограничивать расходы, сколько менять их структуру. Расходы различаются по своему эффекту в отношении занятости. Расходы на антиквариат почти не влияют на занятость, расходы на импорт преимущественно способствуют занятости в других странах, а расходы на отечественную продукцию, особенно, если в ее производстве мало задействованы импортные составляющие, на внутреннюю занятость влияют сильно. Соответственно, борьба с инфляцией и поддержание занятости предполагает нанесение основного удара по расходам левой части этого спектра.

Российский государственный банк развития ВЭБ и Резервный банк Индии (RBI), вероятно, завершили разработку альтернативной платформы транзакций для облегчения двусторонней торговли после того, как западные санкции заблокировали доступ Москвы к используемой во всем мире банковской платформе Swift.

Новая платежная система, скорее всего, будет установлена в штаб-квартирах как RBI, так и ВЭБ, последняя также известна во всем мире как Государственная корпорация развития.

Индия предложила ряд таких платформ для транзакций, из которых российские власти приняли определенный сетевой протокол.

Новая система, скорее всего, будет введена в действие в течение недели.

Indo russian: A new Indo-Russian transaction platform may be up this week — The Economic Times (indiatimes.com)

«Нет никаких ограничений любого рода, связанных с расчетами в национальных валютах России и Индии», — говорится в письме посольства России, в котором разъясняются санкции в отношении Сбербанка министерствам иностранных дел, финансов, торговли и промышленности, а также Резервному банку Индии (RBI). 

Согласно письму, Сбербанк и его дочерние компании могут взаимодействовать и совершать сделки с любыми финансовыми учреждениями, за исключением юридических лиц США и Великобритании, а также филиалов иностранных учреждений, «специально расположенных» в этих двух странах.

«Такие введенные санкции никоим образом не ограничивают открытие счетов, управление счетами и обслуживание клиентов из индийских кредитных учреждений». Список санкций, введенных другими государствами, которые применяются к Группе Сбербанка, отражает санкции США, Великобритании и ЕС.

  Лет так 7 тому назад, после того как один из банков, кредитной картой которого я пользовался, ушел (или ушли, что более вероятно) из программы Аэрофлот-Бонус, я перешел на программу накопления баллов, которые можно было потратить на возмещение покупок авиабилетов, оплаты гостиниц итп. Программа показалась мне привлекательной, баллы копились и тут подошла пора отпуска. Отпуск есть отпуск – перелеты, мотели, аренда машины, ну все как обычно. Естественно, все бронировалось и оплачивалось кредитной картой банка (в дальнейшем сокращенно ЩБ). По возвращению подал заявление на компенсацию расходов по карте по программе порядка 550 долларов. Через пару недель, при проверке баланса карты, я обнаружил, что мне было начислено на карту порядка 32 тысяч. Ну как бы не слишком и много, скромно отдохнул, подумают многие. Но только валюта карты была USD, и сумма получилась довольно приличная, больше 2 млн. рублей по курсу на момент начисления.

  Немного удивившись, зашел в офис ЩБ. Получил выписку по счету, в которой было все красиво — премия по акции в размере 32 тысячи каких-то денежных единиц. Я, как человек честный и в чужих деньгах не нуждающийся, написал заявление о том, чтобы проверили правильность начисления премии по моей карте. При этом долго указывал сотруднику банка, где их ошибка, она не видела ее в упор. В системе карта смотрелась как рублевая, ну и начисление 32 тысяч типа рублей было вполне нормальным. Вечером звонок из колл-центра ЩБ, спрашивают, мол, Вы не довольны, как мы Вам премию начислили? На такой вопрос ответил, что доволен, конечно, но как бы хотелось бы узнать, как же Вы ее посчитали. Далее никакой обратной связи не получил, а деньги так и остались висеть на картсчете.

По итогам первого квартала 2022 года ипотечные заемщики оформили в ВТБ около 66 тысяч кредитов на 270 млрд рублей, что на 26% превышает результат за январь — март прошлого года. Доля выдач в рамках госпрограмм превысила 40%, а спрос на рынке вторичного жилья после повышения ставок в начале марта «охладился»

В результате сегодня на рынке первичного жилья совершается уже каждая вторая ипотечная сделка — за год доля таких кредитов увеличилась на 10 п. п., до 52%

Ипотечный рынок в первом квартале оказался под сильным давлением в результате роста уровня ключевой ставки и последовавшего за ним увеличения ценовых параметров по стандартным банковским программам. В первую очередь изменения повлияли на рынок вторичного жилья, где сегодня можно взять кредит под 20 и более процентов. Понимая это, многие заемщики стремились воспользоваться ранее одобренными предложениями, поэтому традиционно «низкий» сезон января — февраля в этом году показал результаты значительно выше, чем обычно

Для заемщиков, которым в текущих условиях предстоит решить жилищный вопрос за счет приобретения недвижимости у застройщика, по-прежнему сохраняются доступные условия кредитования. В первом квартале уже свыше 40% всех продаж прошли на льготных условиях, а благодаря модернизации госпрограммы во втором квартале эта доля вырастет вдвое — до 80%. Одновременно продолжит «охлаждаться» ипотека на вторичном рынке

К вечеру 30 марта количество несостоявшихся ипотечных заемщиков Сбербанка, которым отменили уже одобренные заявки по низким ставкам, превысило 1 тыс. Банк пошел на уступки лишь единицам: если в сделке участвуют несовершеннолетние, он обещает согласовать ипотеку под 9,8%. Остальным остается или отстаивать свои интересы в суде, или рассчитывать на политическое решение вопроса. Ряд пострадавших уже подали заявки по новой ставке — от 19%.