Меня удивляет, кто будет сейчас брать ипотеку?

Мой господин, идиотизма это не отменяет.

Мой господин, по 200 тысяч рублей

На эти деньги люди 2 года живут в провинции.

С.Г., основная масса в кредит брала. Кредиты на покупку электроники и бытовой техники сейчас не дают.
Так что, айфон нынче не сильно покупаемый товар.

Виктор Иванов, эво как… всё намного хуже чем я предполагал)… точнее лучше… для меня)

Виктор Иванов, получал позавчера карту в альфе. Вокруг ажиотаж с кредитами. Спросил у сотрудника, мол, берут, что ли? Что так носятся?
Сказали, что потреб обычный сейчас под 40% и все равно берут!

Осторожный спекулянт, я про кредиты, что в М-видео и Эльдорадо выдают на покупку холодильников, стиральные и даже айфонов.
В банке, когда придёшь в отделение, дают… Но проценты!!!

Осторожный спекулянт, потреб обычный сейчас под 40%

Микро-кредиты под 365% брали, а значит 40%- это халява.

Виктор Иванов, уже опять дают

Иванов, откуда инфа? Если из рекламы, то — фигня.

Виктор Иванов, в новостях читал… Сам не видел.

Иванов, у меня знакомые заходили позавчера в Москве в М-видео, поинтересоваться. Не давали ни рассрочку, ни кредит.

Виктор Иванов, Почему? Вроде наоборот, во вторичке можно сразу жить или сдавать, а вот первичку еще нужно ждать, с неизвестным результатом…

Варианты вкусные практически все разобрали. Во вторичке, ессно.

Митин Артём, там 70% от дохода на ипотеку уходит?

Алексей, смотря какую и где. Среди моих знакомых 70% дохода после налогов, даже выше. Но это не только ипотека, но и налоги, коммуналка и содержание недвиги. Плюс в разных странах европы ставки отличаются в разы, также ставки могут плавающими.

Мой господин, кому ипотеку надо — будут платить)))

Мой господин, оружие или наркота )

Мой господин, любой производственный с хорошим соотношением цена качество и отлаженным сбытом.

Алик, там как ни крути — уровень жизни выше, клиники, сервис.

Константин Р, мне сложно сказать… я вообще в деревню с города переехал… поехал в районную больницу месяц назад  самые простые анализы сдавать. кровь.моча, экг, флюрография, БАК… я потратил на все это 40 мин… без записи без ничего… Хотя изначально у меня негатив был. Как и у всех. типа дыра… а что они тут могут то..  По Мне смогли...
В городе я все это год назад за 3 дня проходил.
Но на операцию конечно в город поехал. 
А Москву если честно терпеть не могу. Хотя жил там… работал в крупной коммерческой структуре…хорошая з/п. квартиру мне снимали… Но не мое это… Не смог я быть в этом муравейнике

Алик, главное чтобы в сельскую больницу по скорой не попасть...=))))

Karkoon, Так здесь по-моему так и живут многие с мамой на ее пенсию и гоняют 1 контракт РТС ))) Ждут падения квадратного метра с 2014 года )) Раньше у них был аргумент «а ты в баксах пересчитай», но теперь так не скажешь, ибо это недружественная валюта ))

Metzger, безработные ипотечники снесут своими (телами кредита) это наглухо.
добровольно конечно продавать никто не будет.
но 80% рынка Москвы это ипотечники.
и некоторая часть из них не сможет оплачивать платеж.

Антон Б, уже сейчас начинается нытьё про тяжёлое время и финансовые проблемы.

Антон Б, такого никогда не случится. Государство не даст схлопнутся залоговым портфелям крупных банков. Будет вливание бюджетных средств и реструктуризация задолженности, вплоть до деприватизации жилых помещений с заключением договоров социального найма с бывшими ипотечниками. 

Metzger, идея отобрать в пользу государства — а именно так и будет выглядеть в глазах людей и семей деприватизация.
при этом жилье отберут, а долги оставят — именно так сейчас работает закон в РФ.
Из-за рисков и зарегистрированных детей жилье продается с большим дисконтом.
и гасится часть! долга всего.

не очень понравится людям.
и особенно плохо что семьи сохранятся в этот момент.
и в семье будет такое мнение негативное относительно государства.
проецироваться на детей, и на родителей, на все общество.

если же выгнать из квартир, то семьи разрушаться.
дети с матерями одиночками попадут обратно в свои райцентры.
и детям мать расскажет что во всем виноват муж — неудачник.
не смог обеспечить жильем.
а государство-защитник из этого неудачника выбивает алименты теперь.

для государства выгоднее дистанцироваться.
Это банки делают потому что вы не платите, не оценили риски.
Ровно как с валютными ипотечниками произошло.

Валютные ипотечники это демо версия для оценки будущего всего рынка.

Антон Б, сомневаюсь, чтобы государство и банки допустят жесткий сценарий массового вывода ипотечных квартир на торги. В таком случае потребуется огромное число покупателей со свободными деньгами, в обратном случае будет просто ротация одних ипотечников на других, когда с торгов в ту же самую ипотеку будут выкупать другие, кто еще может нести это знамя. А если не давать кредит на квартиры с торгов — то где взять столько людей, чтобы выкупить студии в Саларьево по 9 млн?

Metzger, не на свободные торги а на торги для своих.
для своих компаний или для своих сотрудников банков.
сейчас ипотечный торги это торги для своих.
из-за рисков которые известны только своим.

снаружи риски этих квартир не известны и по этому участвовать там без полной информации рискованно для всех кто не занимается этим профессионально.

Ответ на вопрос про 9 млн. — нигде из этого факт стоит исходить.
покупатели кончатся так было и 2008 и в 2014.

но тогда не было навеса тех кого продадут банки — ипотечников.
точнее в 2014 были — валютные ипотечники.
это были не частные случаи а существенная доля рынка.

все это сейчас будет жёсче потому что про валютных ипотечников и их мытарства известно всем ипотечникам.
а тогда были предположения что государство поможет — это же госбанки.

Metzger, класс альтернативных сделок никуда не денется, вторичку будет жить.

Осторожный спекулянт, обмен будет процветать, пока. И уже встречаю такое.

Metzger, я сам риэлтор. Живу и работаю в Москве. Аренда квартир ещё как-то живёт. Эконом-вариант больше двух дней не висит.
Купля-продажа жилья — замёрзла. Очень и очень грустно в Москве с этим делом.

Виктор Иванов, верю. У меня есть неудачный опыт покупки недвижимости в 2013 году, когда рассказываю, никто не слушает и все твердят мантру про вечный рост недвижимости. Я не спорю, но значения имеют именно временные слоты, в рамках которых совершаются покупки. 
В 2013 году я купил в ипотеку 2кк за 8 млн рублей. На дистанции до 2017-2018 года ее стоимость упала до 5-6 млн, как мне объяснили риэлторы — «покупателей на рынке нет». В итоге с дна цены до взрывного роста мне пришлось бы ждать целых 4 года до восстановления цены. 
На текущий момент риэлторы и аналитики на рынке недвижимости считают, что в рублях цена на недвижимость не упадет. Но по мне так перспективы туманные, учитывая, что неизвестно сколько будет безработных и насколько еще просядут доходы населения. 
Я согласен купить 1кк в Москве 30кв.м. в кирпичном доме за 6 млн (дом 60х годов). Но за 11 млн — нет. 

Metzger, ересь какая-то в начале 2014 покупал двуху за 5,5 млн, в 2018 стоила 7 млн.

Иванов, за 5,5 двух на вторичке я не видел. 52 кв.м. в блочном доме, 5 мин от метро, обошлась в 8 млн. Ценник тогда был от 7,5 до 9. Возможно Вы имеете в виду новостройку. 

Metzger, я про СПБ. Двуха в хорошем районе, 54 м2 — 5,5млн. Дом кирпич, 1983 года. Видимо ваш неудачный опыт — это только ваш неудачный опыт. Я никогда не видел, чтоб бетон в цене на 30% падал в рублях, на пару процентов -да, бывает.

Тимофей Мартынов, блин, я один не знаю разницы между семейной и льготной?)

Тимофей Мартынов, а её дают???

Тимофей Мартынов, а представь что однажды минфин скажет все отказываюсь доплачивать разницу в процентах.
ипотека то ведь на десятки лет.

и люди получат реальные рыночные ставки.
учитывая расширившиеся границы возможного и допустимого.

такое точно не возможно?

Ив Ив, думаю эти люди в большинстве давно решили квартирный вопрос.

My Shadow, какие есть основания так думать? Кроме того, у людей семьи имеют особенность увеличиваться за счет рождения детей, и купленная некогда квартирка становится совершенно недостаточной для жизни, особенно с распространением удаленки.

Ив Ив, много в МСК в 22+ имееют такие ЗП, кроме ИТ и то не всего ?  и вообще поколенине 22+ как бы не сильно многочисленное. самое массовое поколение 35/40+ (из тех у кто ЗП 300+) — уже вопрос с загородкой решило/решает.

My Shadow, начнем с того, что в 35-40 многие разводятся и начинают «новую жизнь» с молодой бабой, но без квартиры.

Ив Ив, те кто без квартиры — это вряд ли много из тех кто 300+, какие никакие способности нужно иметь.

My Shadow, да с чего бы?! Оставляют бывшей жене и детям, я таких знаю, и не одного.

Ив Ив, я и других знаю и что, челу 40 лет он еще 20 лет ипотеку за 200-ку будет тянуть серьезно ?)

My Shadow, вероятнее всего, перекредитуется. Но, как я уже написал, разумнее взять льготную ипотеку на новострой от застройщика.

Ив Ив, что то вспомнилось народная мудрость:
В 20 лет ума нет и не будет. В 30 лет жены нет и не будет. В 40 лет денег нет и не будет…

My Shadow, не только лишь все спокойно проходят кризис среднего возраста… ))

А если конкретно про ипотеку, то бред полный. Особенно сейчас. Ставки поросли берём, ставки упали ждём. Похоже на горе спекулянта-инвестора, купившего на хаях, продавшего соответственно

Yuki, автор как раз все наоборот делает

NelEvg,  не только он

rm rm, за 200 тыров можно сейчас отличную квартиру снять. С «полным фаршем».