Сэтл-Групп облигации

Сэтл групп, один из крупнейших застройщиков в Северо-западном регионе, 26 марта планирует провести сбор заявок на приобретение 3-летних облигаций с постоянным купоном и офертой через 2 года.

Сэтл групп — многопрофильная группа (98 компаний), которая кроме строительства коммерческой и жилой недвижимости занимается продажей стройматериалов, риэтлорской деятельностью. Посмотрим параметры нового выпуска и оценим целесообразность участия в новом размещении.

Выпуск: СэтлГрБ2Р3
Рейтинг: А(RU) от АКРА
Номинал: 1000 ₽
Объем: не менее 5 млрд.₽
Старт приема заявок: 26 марта
Планируемая дата размещения: 29 марта
Дата погашения: 29.03.2027
Купонная доходность: не выше 15,9% (доходность к погашению не выше 17,1%)
Периодичность выплат: ежемесячные
Амортизация: нет
Оферта: через 2 года

Показатели и цифры компании
— год основания 1994;
— 7 место по объему текущего строительства (1,4 млн.кв м);
— 346 жилых домов построено;
— выручка согласно консолидированной отчетности за 1 полугодие 2023 г. 66,78 млрд. ₽ (-5,2% г/г);

( Читать дальше )

Совсем недавно я давал подробную оценку свежему выпуску облигаций от ЛСР, и вот другой отлично известный мне питерский застройщик — Сэтл Групп — размещает новый выпуск 002Р-03. Давайте-ка качественно «прожарим» и его.

💼Я уже 6 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Мой облигационный портфель превысил 1,5 млн рублей и в нём сейчас порядка 100 различных выпусков бондов. Недавно делал обзоры на свежие выпуски Новых Технологий, Глоракса, Брусники, Славянск ЭКО, Элемент Лизинга.

Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏗️А теперь — двинули смотреть на новый выпуск от Сэтл!

🏗️Эмитент: ООО «Сэтл Групп»

Сэтл Групп (Setl Group) — крупный девелоперский холдинг, который работает с 1994 года, т.е. уже 30 лет. За это время компания построила и сдала почти 350 жилых домов и более 60 социальных объектов. Кроме того, Сэтл строит дороги, благоустраивает парки, скверы и общественные пространства. Основные регионы, в которых работает компания: Санкт-Петербург и Ленобласть (разумеется), а также Калининградская область.

( Читать дальше )

ООО «Сэтл групп»  — крупнейший застройщик жилой недвижимости в Северо-Западном регионе и третий по размерам игрок строительного рынка России. В настоящее время компания специализируется на услугах генерального подряда, продаже стройматериалов, брокерских операциях на рынке жилой и коммерческой недвижимости, консалтинге и информационных технологиях.

Сбор заявок 26 марта

(размещение 29 марта)

• Наименование: СэтлГр-002Р-03
• Рейтинг: А (АКРА, прогноз «Стабильный»)
• Купон: 15.90% (ежемесячный)
• Срок обращения: 3 года
• Объем: от 5 млрд.₽
• Амортизация: нет
• Оферта: да (Пут-опцион через 2 года)
• Номинал: 1000 рублей
• Организатор: БК «Регион»

Вся свежая информация по новым выпускам у меня в телеграмм канале.

У компании хорошая платежеспособность и рентабельность, средняя финансовая устойчивость.

1. Финансовые показатели.

Чистая прибыль отлично растёт. Долги из долгосрочных перешли в краткосрочные.

Выручка год к году -9% (прогноз);

Чистая прибыль +63% (прогноз);

Долгосрочные долги за 9 месяцев 2023 года -15% (-4,00 млрд. руб.);

Краткосрочные долги за 9 месяцев 2023 года +48% (+4,40 млрд. руб.).

2. Проблем с платежеспособностью у компании нет.

( Читать дальше )

Март продолжает радовать не только 8 марта, с которым поздравляю всех девушек, но и свежими выпусками облигаций, на этот раз компания со стажем — Сэтл Групп. Строители на долговом рынке всегда хорошо представлены, как крупные, так и относительно небольшие.

Ещё в марте из интересного выходят Азбука Вкуса, Кристалл, Глоракс и мейнстрим типа Сбера, Газпрома и прочих ВЭБ и ДОМ РФ.

Не думаю, что итоговая доходность будет близка к заявленным 13%, уже имеющиеся выпуски дают в районе 11–12%, но вдруг случится чудо, тем более, объём выпуска достаточно большой. Впрочем, не так много интересных вариантов с рейтингом ruA, которые дают хотя бы больше 11%. Думаю, что стоит ожидать в районе 12,2–12,5%.

Объём выпуска — 5,5 млрд рублей, доходность до 12,5%–13%, срок 3 года, без оферты, без амортизации. Ну и застройщик надёжный, несмотря на падение спроса на недвижимость, можно рассмотреть.

Сэтл Групп — крупный российский застройщик, замыкающий топ-5 по объёмам текущего строительства. Холдинг Setl Group был образован в 1994 году как строительная компания «Петербургская Недвижимость». На сегодняшний день это кроме строительства ещё девелопмент, брокеридж и консалтинг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Тикер: 🧱👷 Сайт: https://setlgroup.ru

( Читать дальше )

Выплата купона
Эмитент: ООО "Сэтл Групп" (Строительство)
Облигация: Сэтл Групп-001Р-01-боб
ISIN: RU000A0ZYEQ9
Купонный доход: 9,7%

Дата фиксации права: 27.01.2021
Дата сообщения: 27.01.2021

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=7975

Выплата купона
Эмитент: ООО "Сэтл Групп" (Строительство)
Облигация: Сэтл Групп-001Р-01-боб
ISIN: RU000A0ZYEQ9
Сумма: 24,18 рублей на лист

Дата фиксации права: 29.07.2020
Дата сообщения: 29.07.2020

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=7975

Выплата купона
Эмитент: ООО «Сэтл Групп» (Строительство)
Облигация: Сэтл Групп-001Р-01-боб
ISIN: RU000A0ZYEQ9
Сумма: 24,18 рублей на лист

Дата фиксации права: 29.01.2020
Дата сообщения: 29.01.2020

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=7975

Выплата купона
Эмитент: ООО «Сэтл Групп» (Строительство)
Облигация: Сэтл Групп-001Р-02-боб
ISIN: RU000A100MG6
Сумма: 26,8 рублей на лист

Дата фиксации права: 20.01.2020
Дата сообщения: 20.01.2020

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=7975

Выплата купона
Эмитент: ООО "Сэтл Групп" (Строительство)
Облигация: Сэтл Групп-001Р-01-боб
ISIN: RU000A0ZYEQ9
Сумма: 24,18 рублей на лист

Дата фиксации права: 30.10.2019
Дата сообщения: 30.10.2019

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=7975