Ипотека

Путин поручил к 1 ноября запустить льготную Арктическую ипотеку под 2% для молодых семей.

tass.ru/nedvizhimost/18577459

За неделю после повышения ключевой ставки ЦБ сразу на 3,5 п. п. (до 12%) 15 из 30 крупнейших российских банков подняли ставки по ипотеке на 1,5–3 п. п., и она достигла в среднем 14% годовых, сообщили «Известия» со ссылкой на данные финансового маркетплейса «Сравни». 

По прогнозу старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой, дополнительные 2–2,5 п. п. будут ощутимы для заемщиков, поэтому спрос на ипотеку несколько снизится. 

www.forbes.ru/finansy/495074-polovina-krupnyh-bankov-podnali-stavki-po-ipoteke-v-srednem-do-14?utm_source=forbes&utm_campaign=lnews

26-го августа, в субботу в 10:00 в «Клубе Инвесторов» 📊 состоится выездная сессия.
💰
Посетим компанию «Ипотека+», где ее соучредитель расскажет, как получать ипотеку выгоднее, а также в сложных ситуациях.
🔺Спикер: Армен Никогосов — соучредитель «Ипотека+»
🔺Модератор: Александр Зюзгинов.
💰
На встрече будут представлены конкретные кейсы получения ипотек. Причём не только на жилые объекты, но и на нежилые коммерческие активы.

Кроме того, из встречи вы узнаете, как легко и просто получать одобрение ипотеки в случае, когда все банки отказывают.

А также поймёте, как реально справиться со всеми стоп-факторами и получить желаемое одобрение с хорошей процентной ставкой.
💰
Оплата 💸: организационный сбор — 500 рублей.
.
Место встречи: БЦ «Бристоль, г.Ростов-на-Дону, ул. Горького, 120
💰
Если есть желание и возможность участвовать, то пишите✍️ мне в Личные сообщения: t.me/ziuzginov
💰
Количество мест: только 15. Запись на мероприятие обязательна.

Доброе утро, всем привет!

Обстановка на нашем с вами банковском фронте.

Ключевые показатели сектора

Действующих кредитных организаций — 360. Из них системно значимых — 13.

Корпоративные кредиты
Рост корпоративного портфеля ускорился до +2,1% после +1,3% в июне. Кредиты привлекали компании из многих отраслей.Сохраняется тенденция к девалютизации.

Розничные кредиты
Ипотека не снижает темп: рост на 2,5%, как и в июне. Выдачи с господдержкой выросли на 12%, что может быть связано со стремлением населения вложиться в недвижимость на фоне волатильности рубля и роста инфляционных ожиданий.
Потребительское кредитование ускорилось до +2,0% с +1,6% в июне, несмотря на ужесточение МПЛ (макропруденциальные лимиты) с 01.07.2023.

Фондирование
Средства компаний умеренно выросли(+0,7%), в том числе валютные средства на счетах нефтегазовых, химических и металлургических компаний.
Средства населения продолжают расти (+1,1%), но несколько медленнее по сравнению с повышенным темпом июня (+2,1%).

Финансовый результат

( Читать дальше )

Доброе утро, всем привет!

Предлагаю пробежаться по нашим с вами ипотечным делам, потом заглянуть в Германии, а затем подсмотреть за ВЕЛИКОЙ Британией!

Ипотека в родной стране.



( Читать дальше )

Понедельник? После отпуска? Работать? ДАААА!!!

Дорогие друзья, доброе утро, всем привет. Докладываю… вынужден был отбыть в краткосрочный отпуск, посему обзоры внезапно прекратились. Из отпуска прибыл, начинаем работу с новыми силами.

Немного приятного вам в ленту (и мне в душу, ибо смотреть на текущий пейзаж за окном нет сил)



( Читать дальше )

     ВТБ даёт шанс взять ипотеку каждому желающему. Теперь достаточно числиться самозанятым или иметь стаж работы 3 месяца.
     В общем, сегодня у нас отличился банк ВТБ. Мало того, что подлец стремится к прибыли в 400 млрд рублей за 2023 год, так решил ещё и форсировать события, подсаживая молодёжь на ипотечный наркотик. Почему бы, собственно, и нет?
     Ипотека всё чаще снижает требования к заёмщику. Если вначале первоначальный взнос требовался процентов 50-70%, потом 30%, далее 15-20%, то сейчас всего 10%. И это в то время, когда ВТБ плюёт на своих акционеров и имеет их в, эм, виду, зато завлечь новых клиентов к себе в сети — милое дело. Стоит в первых рядах.
     Теперь ипотеку можно взять с 18 лет. При этом эти условия работают и на первичную и на вторичную недвижимости. Первое, на что стоит обратить внимание, так это то, что к трудоспособному населению отнесены:

• женщины от 16 до 56 лет
• мужчины от 16 до 61 года

     Это странно, ведь пенсия у нас гораздо позже. Ну да ладно. Нужно узнать сколько людей попадают под эту ипотечную программу. Раньше ипотеку можно было брать с 21 года. Это значит, что сразу люди трёх новых возрастов смогут претендовать на жилплощадь, но за деньги. Из таблицы 2020 года узнаём количество новых возможных заёмщиков:

( Читать дальше )

ВТБ снизил минимальный возраст для получения ипотеки с 21 года до 18 лет, также смягчив требования к трудовому стажу с 6 до 3 месяцев.

«Клиенты ВТБ теперь могут получить средства на покупку недвижимости уже с наступлением совершеннолетия», — говорится в пресс-релизе ВТБ.

www.finam.ru/publications/item/vtb-snizil-minimalnyy-vozrast-dlya-polucheniya-ipoteki-do-18-let-20230818-1048/

Продолжаем серию публикаций о недвиимости. Совсем недавно обсуждали миф доступности жилья, оценивали как видят рынки эксперты, и посмотрели что происходит с арендой. Другие обзоры о недвижимости и экономике — в моем канале и архивах VC. Спасибо, что заходите!

Сегодня поговорим об ипотеке, поскольку это главный драйвер рынка строящегося жилья. Почему? — если какой-то предмет стоит 100 000 рублей, а у вас на него нет денег, то вы обращаетесь в банк. Чем больше срок кредита — тем сильнее ставка влияет на платеж. Например, 100 000 рублей на 2 года в кредит под 10% это 4 614 рублей в месяц; переплата 10 748. Если ставка будет 20% — платеж составит 5090, а переплата 22150.

Попробуем с недвижимостью? Среднюю ипотеку берут на 25 лет (выплачиваЛИ за 10-12, но это прошлое поколение ипотечников). При ставке 10% на 25 лет, платеж составит 909 рублей, а переплата 172 610 (!). При ставке 20% платеж — 1678.

В нашем примере при кредите на 2 года увеличение ставки в два раза привело к росту платежа всего на 10%. А при сроке 25 лет — на 84%. Учитывая, что раньше брали ипотеку при каждой третьей покупке жилья, а сейчас 3 из 4 покупателей — оценка ипотченого рынка очень важна. Как и раньше, нам помогает в этом ДомРФ

( Читать дальше )

«Текущие условия по ипотечным кредитам Сбербанк будет удерживать максимально долго: все клиенты, подавшие заявки до 22 августа, при одобрении кредита смогут оформить его по прежним ставкам. С 22 августа ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки изменятся на 2 п.п. в связи с повышением ключевой ставки ЦБ на 3,5 п.п. на этой неделе. При этом ставки по программам льготного ипотечного кредитования не меняются — условия в Сбербанке по ним одни из лучших на рынке», — указали в пресс-службе Сбербанка.

tass.ru/nedvizhimost/18530613