Ипотека

Как купить квартиру без кабальной ипотеки
На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных.
Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека.
Показать полностью..
Все приведенные цены действительны на 19 января 2014, для города Казань. В вашем городе ситуация будет отличаться, но вряд ли намного, т.к. «свободный рынок» уже практически везде «сам отрегулировал» соотношения между стоимостью жилья и его арендой.
Финпоток и стоимость денег рассчитаны ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка. Для большинства регионов они будут такими же, как в моём расчёте.

( Читать дальше )

Я пишу то, что вижу, но публично я это не скажу. Большинству это лучше не знать и не говорить им.

Если взять пчелиный улей, то со временем он меняется, становится больше, появляются новые ульи после рождения новых маток. Но суть его системы никогда не изменится полностью — всегда остается одна матка, трутни и рабочие пчелы. То же самое с людьми. Государство может преобразовываться, увеличиваться, но структура общественной системы не меняется, так как эта система стабильна по законам природы, а другие не стабильны (типа советсткого союза, когда правит пролетариат).



Вспомним историю и сравним с текущим днем.

Президент = Царь
Он держит баланс между теми, кто управляет и теми, кто работает. Принимает самые важные решения для государства.

Инвесторы, банкиры, капиталисты, некоторые военные = Бояре и дворяне
Свободные люди, которые управляют капиталом и рабами или бывшие военные, которым дают жилье за службу и платят повышенную пенсию

Ипотечники и должники = рабы


( Читать дальше )

Ответы на вопросы: Ипотека.

ВОПРОС: Ипотека в долларах, от бесконечных мыслей «чем платить» «взрывается мозг», стараюсь следовать Вашим практикам и техникам. Какое Намерение Вы посоветуете высказать?

ОТВЕТ: Намерение обычное — «готов(а) к тому, что все пропадет и все исчезает».
Если Вы живете в России, то по статистике (на данный момент) 85% населения находится в «заднице», даже если у них не в долларах Ипотека, просто благодарите и будьте готовы вообще все потерять.

НО ПОМНИТЕ: хотите избавиться от Ипотеки или выплатить ее полностью, то ПЕРЕСТАНЬТЕ:
• осуждать;
• сплетничать;
• советовать другим людям, как поступать.

ТЕХНИКА.
Представляйте, что Вы уже выплатили Ипотеку, что это уже Ваша квартира, Вы счастливы и получаете удовольствие, 10-15 сек. наблюдаете в тишине за своим Состоянием и идете заниматься сексом либо делаете какие-то Физические упражнения (можете это делать 1 раз в 3 дня). Если будете использовать эту Технику — очень большая вероятность, что у Вас все будет хорошо.

( Читать дальше )

как это повляет на капитализацию Сбербанка ?
«По итогам первого полугодия 2015 года доля Сбербанка на ипотечном рынке выросла с 51 до 66%, сообщают «Известия» со ссылкой на исследование рейтингового агентства «Эксперт РА». За шесть месяцев Сбербанк выдал россиянам 304,3 млрд руб. на приобретение жилья в ипотеку. Это на 84,5 млрд руб. меньше, чем за аналогичный период 2014 года. Несмотря на это, Сбербанк нарастил свою долю в ипотечном сегменте на фоне еще более сильного падения конкурентов. Весь ипотечный рынок России сократился на 40%, подсчитали в агентстве «Эксперт РА»: за полгода россияне получили 460,7 млрд руб. ипотечных кредитов».  realty.rbc.ru/articles/08/09/2015/562949997042766.shtml
Ведь если упадет цена на недвижимость, соответственно упадет цена залога. Как я понимаю, пока заемщик ипотеки полностью не рассчитается с банком, квартира (по ее текущей цене ?) должна быть на балансе банка?

Дабы не увеличивать стоимость квартир, законодательно закрепить  текущую среднюю стоимость метра. Стоимость такой ипотеки на 30 лет и 10000000руб около 50 тыс.руб в месяц. Думаю все потянут и жилищная проблема решиться да и перекредитоваться многие смогут.

Банки начали массово подавать в суд иски против тех кто брал ипотеку в долларах. С начала года иски уже идут от таких банков как Райффайзенбанк, Банк Москвы, «ДельтаКредит», Москоммерцбанк, ВТБ24 и Росбанк. Клиенты отказываются платить деньги, заявляя что курс доллара вырос без их ведома!

Как вы считаете кто прав то? И почему Путин не спасет ситуацию? Кризис то накаляется. Скоро глядишь и РТС посыпится. 

Макроэкономические показатели живут и меняются, а у нас конкретное дело: нужно 100 млн рублей по рыночной ставке на 2 года. В залог можем оставить до 50 квартир в Москве.

 
Квадратный метр идет с дисконтом до 30%, в случае невозврата обойдется Вам, дорогие банкиры, по 140 000 рублей и меньше. Подробности в частном порядке.