Постов с тегом "Ипотека": 1844

Ипотека


Санкции уничтожают ипотечный рынок России

    • 11 сентября 2014, 22:04
    • |
    • Tatiana
  • Еще
Рынок ипотечного кредитования в России может исчезнуть в том случае, если «санкционная война» затянется на долгий период.
 
Очередное ужесточение санкций в отношении России со стороны стран ЕС и США может окончательно заблокировать отечественным банкам возможность привлекать средства на зарубежных рынка капитала по низким ставкам. Более того, Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 8% с целью сдержать инфляцию. В результате, ставки по кредитам и депозитам выросли, в вслед за ними увеличилась стоимость ипотечного кредитования.

Сбербанк объявил об увеличении ставок на 0,5–1% еще с 1 июля 2014 года, а ВТБ в середине августа поднял ставки по рублевой ипотеке на 0,1–0,3%, при том что в марте этого года банк уже повышал ставки по ипотечным кредитам на 0,4%.



( Читать дальше )

Bank of America выплатит самый большой в истории США штраф

Американский Bank of America договорился с властями США о штрафе в размере $16,65 млрд за прекращение расследования в отношении операции банка с ипотечными облигациями. Это мировое соглашение является абсолютным рекордом по размеру «отступных»: никогда раньше компании не платили столько США за урегулирование каких-либо претензий.
Рекордный штраф урегулирует претензии к банку со стороны Министерства юстиции США, нескольких федеральных агентств и шести штатов, которые включают в себя различные операции с облигациями, обеспеченными жилищной ипотекой (RMBS), бумагами, обеспеченными долговыми обязательствами (CDO), в основе которых лежали некачественные ипотечные кредиты. В рамках мирового соглашения банк заплатит штраф в размере $9,65 млрд наличностью и выделит еще около $7,0 млрд на поддержку американских потребителей (строительство доступного жилья, льготы ипотечным заемщикам и т.п.).
Значительная часть этих претензий к Bank of America связана не с его собственными операциями по ипотечным деривативам, а с действиями, которые с этими финансовыми инструментами производили финансовая фирма Countrywide Financial и банк Merrill Lynch, еще до того, как Bank of America приобрел эти активы, отмечается в пресс-релизе финансовой корпорации.


( Читать дальше )

Недвижимость, ждем обвала

В связи с санкциями, российским банкам не дают западные кредиторы длинных дешевых денег, соответственно российские кредиторы ипотечным заемщикам решили повысить ставки по ипотечным кредитам. Но правительство заявила о ручном сдерживании тарифов. Соответственно можно ожидать того, что количество предложений по кредитам уменьшится. Но так как рынок недвижимости переживает не лучшие годы (цены застопорились), а доля ипотечных сделок составляет примерно 30%, то стоит ожидать, что будет спад спроса, а следовательно и спад цен. Еще поговариват, что через год возможен обвал цен, связанный с цикличностью рынка, который происходит с периодом 7 лет. Так что, ожидаем падения цен.

Как купить квартиру за 5 лет.

Наткнулся на интересную статью.
Многим на заметку.
Источник: здесь. 


Автор приводит расчеты, при которых ему удается не беря ипотеки, снимать квартиру и откладывать на собственное жилье. Результат вычислений наталктвает на вывод, что в полне реально за 5-7 лет накопить на квартиру с доходом чуть выше среднего на семью.

Личные деньги от 30 июня 2014 г.

www.vestifinance.ru/videos/16878

Решить квартирный вопрос непросто. Существует несколько выгодных способов. И один из них — ипотека без первоначального взноса. Насколько это реально?
Активная фаза ослабления рубля подстегнула почти 120 тыс. семей оформить ипотеку. Без малого на 200 млрд руб. Есть мнение, что в этом году рынок вырастет на четверть.
Решить квартирный вопрос непросто. Чтобы получить свою крышу над головой, россияне, в зависимости от достатка, прибегают к одному из четырех способов.
Самые обеспеченные покупают недвижимость из собственных средств. Те, кому до полной стоимости немного не достает, договариваются о рассрочке платежа на 1, 2 или даже три года. Но очень часто российский средний класс покупает квартиру или строит дом, взяв кредит в банке. Доля ипотеки на сегодня составляет 40% и продолжает расти. Те, у кого денег нет даже на первый взнос, вынуждены жилье снимать. Однако недавно появился продукт, позволяющий совмещать аренду квартиры с ее выкупом, без накопления первоначального взноса.


( Читать дальше )

Сбербанк и ВТБ предложат россиянам зарубежную ипотеку

Сбербанк и ВТБ готовы предложить россиянам возможность покупки зарубежной недвижимости в ипотеку. Как пишет газета «Коммерсантъ», госбанки помогут своим иностранным «дочкам» с оценкой рисков, а клиентам — с подготовкой документов.
По данным издания, Сбербанк намерен запустить ипотечные программы в Турции (услуга появится с 23 июня), Чехии (с 1 июля) и Хорватии (в августе). Кредиты будут выдаваться подразделениями Denizbank и Sberbank Europe как на квартиры, так и на частные дома. Предполагается, что условия кредитования будут приближены к местным. По итогам этих пилотных проектов будет принято решение об их распространении.
Группа ВТБ готовит к запуску похожую программу, но она будет рассчитана только для VIP-клиентов с депозитами от 15 миллионов рублей. Банк планирует запустить обслуживание в Австрии и Франции.
По словам зампреда правления Сбербанка Сергея Горькова, россияне могут получить ипотеку в местных банках, но это сложнее ввиду отсутствия кредитной истории. «Мы же видим кредитную историю клиента, что позволяет оценить риски при выдаче кредита», — отметил он.
Крупные международные группы, представленные в РФ, помощь с получением кредитов россиянами в других банках группы не практикуют. Это объясняется большим числом стран присутствия и сложностью организации сквозного кредитования.

Копим на квартиру

Каждый месяц кладем 20000 в сбербанк… и понимаем, что нафиг нам это надо… Даже с ипотекой работать 20 лет за такие деньги...
С зарплаты 40000 рублей останется 20000 в месяц, копейки...
За 5 лет накопим всего лимон ((
Хотя купить квартиру можно за такие деньги, в самых южных горных регионах))
Как-то стыдно работать в дочке Газпрома с такой зарплатой.
Да, кстати, я решил получить рабочую специальность автослесаря.
 
 
 

омериканские Грабли № 2...

В США падает спрос на жилищные кредиты, а сами они дорожают. Вслед за снижением спроса уменьшается активность строительного бизнеса. И поиск Вашингтоном внешнего решения внутренних проблем не помогает.


Продажи недвижимости бьют рекорды

В первом квартале рынок ипотеки и рынок недвижимости продемонстрировали несвойственный для этого периода рост.  
Теперь по порядку. 

Сбербанк 
Сбербанк в первом квартале увеличил объем выдачи ипотечных кредитов, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, на 87% — до 172,4 миллиарда рублей, 
Читать далее: http://riarealty.ru/news_house/20140424/402907740.html#ixzz31x5O7eNt 

Страхование жизни 
Сборы по страхованию жизни выросли на 40%, до 20,21 млрд руб., по иному личному страхованию сборы уменьшились на 50,3% — до 2,73 млрд руб. 
При заключении ипотеки происходит страхование жизни заемщика, так что цифры отражают реальный рост ипотеки. 
Сам рынок страхования у нас в России практически не развит, мало кто страхует себя от несчастных случаев.  

( Читать дальше )

Крым. Ипотека: кто кому сейчас платит? и платит ли

    • 17 апреля 2014, 16:25
    • |
    • Roki
  • Еще
Посмотрел прямую линию с Путиным. Понравился ответ про кредитно/лизинговую автомашину в крыму, мол, «пользуйтесь! банки сами виноваты, что ушли!» :)
И возник у меня вопрос — а что будет с ипотечными квартирами в Крыму? украинские банки, мало что уже не на местах, так и даже в случае неоплаты, я просто не представляю как они смогут кого-то выселить… Или квартиры будут в подарок? Может кто уже сталкивался? Крымчане, АУ :)

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн