Постов с тегом " недвижимость": 2967

недвижимость


обмен валюты на недвигу: сейчас, Йобург, прав-ли Левченко

Левченко

Качнул данные околоцентрового района, но не центр, жильё только сданное вторичка, без строек, цены объявлений без учёта скидок

В USD… ну, типа дёшево, косарь прошпилили вниз = видно, что… ОПА, что разворот, пока не видно (цена — голубая линия usd/м.кв, остальные линии — МА)
обмен валюты на недвигу: сейчас, Йобург, прав-ли Левченко

В EUR… ну, типа тоже, естественно, дёшево, 900 прошпилили вниз = видно, что тоже… ОПА, что разворот, пока не видно (цена — голубая линия eur/м.кв, остальные линии — МА)
обмен валюты на недвигу: сейчас, Йобург, прав-ли Левченко

( Читать дальше )

Отдамся за ремонт

Кто хочет заработать?

Тут посмотрел Центральное телевидение и очень обрадовался оказывается летом в Сочи будет загрузка 120%, так вот у меня есть просто студия квартира просто черновая отделка в районе Фабрициуса, www.google.ru/maps/place/%D1%83%D0%BB.+%D0%9C%D0%B5%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%B0,+6,+%D0%A1%D0%BE%D1%87%D0%B8,+%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B9,+354002/
все руки никак не доходят может сделать там ремонт А я в качестве оплаты дам её на 3 года, пускай что хочет делать хостел, или посуточно сдает, я вот что хочу сказать обмана никого не будет все будем оформлять юридически, без всяких по братски.

Забыл сказать еще нежилой гараж есть в районе ареды,
www.google.ru/maps/place/%D1%83%D0%BB.+%D0%90%D0%BB%D1%8C%D0%BF%D0%B8%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F,+%D0%A1%D0%BE%D1%87%D0%B8,+%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B9/data=!4m2!3m1!1s0x40f5cbdec898343b:0x53b1ee652057b67?sa=X&ved=0ahUKEwiL6onIur3KAhUDlSwKHfbnCqgQ8gEIGzAA
тоже можно под хостел.
Всем предпринимателям удачи!


Принципы разумных трат (Аврора)


Добрый день!

Если кто помнит была такая ведущая на муз-тв — Аврора. Недавно я читал интервью с ней и обратил внимание на ее отношение к покупке недвижимости, должен сказать оно весьма разумное с точки зрения личного финансового планирования. Я бы не хотел, что бы данный пост воспринимали как «заметки о гламуре во время кризиса», т.к. суть не в этом, а в подходе.

Итак, профессиональная и востребованная ведущая, 40 лет, очевидно не бедная. На вопрос журналиста о том, где они живут ответила: «Мы уже много лет живем на патриках (патриаршие пруды), снимаем квартиру, на свою еще не накопили, думаем что может быть поедем жить загород». Очень многие люди желают купить недвижимость как можно быстрее, в итоге вкладывая большие деньги в недвижимость, которую считают своего рода «промежуточным вариантом» и живут достаточно продолжительное время в некомфортном эмоциональном состоянии. С одной стороны, вроде бы молодец и не «неудачник», с другой стороны все не то. Это сказывается на общем психологическом состоянии и отношениях, для мужчины это большой стресс. С другой стороны, если отложить покупку на некоторое время и снимать квартиру в том районе, который нравится, так что бы приходя домой с работы, человек чувствовал, что «все правильно» — это будет дополнительным фактором, который положительно влияет на профессиональное и личное развитие. Более того, через небольшое время окажется, что деньги, которые Вы считали большими — не такие уж и большие, Вы стали зарабатывать больше, у Вас сформировались более крупные накопления.

( Читать дальше )

недвига в РФ для себя, любимого ... в обмен на бакари

недвига в РФ для себя, любимого ... в обмен на бакари
плюс смена рекома по usdrub http://smart-lab.ru/blog/tradesignals/304064.php
c «ДЕРЖАТЬ» на «НАЧИНАТЬ ПРОДАВАТЬ», о как, а всего день прошёл!

Московская "вторичка" рухнула на треть

В 2015 году зафиксировано 114 тыс. сделок на вторичном рынке недвижимости, -30%г/г к 2014 году. В 4 квартале 2015 падение замедлилось до -16%г/г. Рынок новостроек просел на 18%. Кол-во непроданных квартир на вторичке +7% до 43 тыс.
Московская "вторичка" рухнула на треть 
А все почему -30%? потому что цены завышены)

КАТАСТРОФА В НЕДВИЖИМОСТИ: масштаб я осознал, именно глядя на наш .. (с)

Репост из FB Мальгина: www.facebook.com/avmalgin/posts/936483139769605?pnref=story

Год назад мы выставили на продажу нашу дачу. Она у нас в престижном (как принято говорить) районе Подмосковья, в коттеджном поселке, заросшем лесом, где никакого беспокоящего строительства на километры вокруг. Тишь да гладь. Надежная охрана, московские телефоны, центральная канализация и т.д и т.п., всё в поселке функционировало, как часы.

За все это время был один показ, хотя дважды снижали цену. Не интересуются. Сейчас решил я посмотреть в базе ЦИАН аналогичные объекты в окрестностях, чтобы понять, может, цена завышена или в чем дело.

И обнаружил: весь наш поселок продается. Не весь, конечно, но очень многие дома. В том числе и наши соседи со всех сторон. Даже интересно было: объявления-то с фотографиями. Увидели с женой, наконец, что внутри всех этих домов, что там за участки за высокими заборами. Грустно: люди-то строили для поколений, все продумывали, приспосабливали для детей, стариков, и так далее, цветы разводили. Жили в общем-то за городом все постоянно, на работу ездили. Люди примерно одного достатка. И вот — дружно решили сняться и уехать.



( Читать дальше )

Арбитраж в недвижимости

Подумалось, а работает ли арбитраж в недвижимости?

К примеру, аренда квартиры 30 тыс. рублей месяц, т.е. 360 тыс за год.
А цена этой квартиры если ее покупать — 7 млн рубл.
Вы скажете — а в чем же арбитраж?

У вас есть 7 млн рубл, и у есть выбор положить в несколько банков (что бы уложиться в страховую сумму и снизить риск почти до 0) под 10% годовых и иметь 700 тыс через год и снимать квартиру за 360 в год, т.е. иметь в конце года 700 — 360 = 340 тыс. разницу
Или купить квартиру и не переживать со съемом.

Если считать, что арбитраж такой существует хотя бы в 50% случаев, то можно ожидать снижение цены недвижимости до равновесных значений.
Если считать, что «наш человек» верит в м2 больше чем рубли в банке, и такими расчетами не занимается, то арбитража нет.


Мысли в слух.

UPD — причем эта дельта будет расти по мере стоимости квартиры из-за улучшения местоположения.
Потому что сдать квартиру стоимостью в два раза, не удастся за ставку в два раза выше.

Открылись, работаем. Аминь.

На открытии рынка РФ сидели со знакомым, в кафешке, после утреннего занятия. Спрашивал про бакс, нефть, ситуацию в целом (у него по большей части рублёвый бизнес). Запустили терминал, открыли фьючь на доллар, время 09:59. Волнуемся...

10:00. Дед Мороз приходит с подарком!!! +30% (максимальное плечо)
Открылись, работаем. Аминь.

Типа, говорю, что фиксируем… (на самом деле дальше стоим). Глаза у него заблестели, начал спрашивать «что да как», «сколько объём», «а мне так можно?» :) В итоге остановились на том, что он начнёт с 100.000 и не будет довносить, ни при каких условиях, до получения устойчивых плюсовых результатов на дистанции в пол года-год. Полагаю, что из него выйдет толк, есть очень хорошие задатки:)

Теперь к сути топика.


( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн