ипотека

В первом квартале рынок ипотеки и рынок недвижимости продемонстрировали несвойственный для этого периода рост.  
Теперь по порядку. 

Сбербанк 
Сбербанк в первом квартале увеличил объем выдачи ипотечных кредитов, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, на 87% — до 172,4 миллиарда рублей, 
Читать далее: http://riarealty.ru/news_house/20140424/402907740.html#ixzz31x5O7eNt 

Страхование жизни 
Сборы по страхованию жизни выросли на 40%, до 20,21 млрд руб., по иному личному страхованию сборы уменьшились на 50,3% — до 2,73 млрд руб. 
При заключении ипотеки происходит страхование жизни заемщика, так что цифры отражают реальный рост ипотеки. 
Сам рынок страхования у нас в России практически не развит, мало кто страхует себя от несчастных случаев.  

( Читать дальше )

Посмотрел прямую линию с Путиным. Понравился ответ про кредитно/лизинговую автомашину в крыму, мол, «пользуйтесь! банки сами виноваты, что ушли!» :)
И возник у меня вопрос — а что будет с ипотечными квартирами в Крыму? украинские банки, мало что уже не на местах, так и даже в случае неоплаты, я просто не представляю как они смогут кого-то выселить… Или квартиры будут в подарок? Может кто уже сталкивался? Крымчане, АУ :)

Мы сегодня с другом поспорили насчет ипотечных кредитов и встал интересный вопрос, что выгоднее: купить в ипотеку или, пока денег нет, снимать квартиру и копить. Долго занимались болтологией в итоге пришли к выводу, что надо просто посчитать. В результате получилась такая история. Вводные данные:

Первоначальная стоимость квартиры 10 500 000 руб.
Первоначальный взнос 3 500 000 руб.
Ставка ипотеки 12% Срок ипотеки 20 лет
Ежемесячный платеж 82 582 руб.
Инфляция 6% годовых
Депозит 8% годовых
Первоначальная стоимость аренды 35 000 руб. 
 
PS Я не стал учитывать ЖКХ считая их и в том и другом случае равными и сверх указанных сумм. 
  
Наши действия в варианте «СНЯТЬ и КОПИТЬ»:

1. Снимаем квартиру за 35 000 рублей
2. Кладем на депозит наш накопленный первоначальный взнос в виде 3 500 000 руб.
3. Ежемесячно откладываем на депозит разницу между гипотетическим ипотечным платежом (82 582 руб.) и стоимостью аренды квартиры.

( Читать дальше )

Нашел очень интересную статью. Выкладываю в виде скрина, так как не копируется




Как купить квартиру без кабальной ипотеки
                 




( Читать дальше )

Инвесторы начали скупать дома на фоне увеличения спроса со стороны арендаторов. На их покупки приходилось около 14% продаж, а это самый высокий показатель с 2011 г. Инвесторы — это лица, покупающие 10 и более домов в год.

На продажи без привлечения кредитных ресурсов приходилось 49%, а это говорит о том, что рост ставок по ипотеке с мая текущего года оставил некоторых потенциальных покупателей вне рынка.

«Как инвесторы, так и традиционные покупатели, пытаются скупать дешевые дома, прежде чем цены станут еще выше. Но инвесторы имеют преимущество, так как платят наличными и им не надо проходить сложный процесс получения ипотечного кредита, — сказал бывший экономист ФРС Майкл Хэнсон. – Люди в настоящее время оказались „выбиты“ из рынка из-за спроса со стороны инвесторов».

Крупнейшими инвесторами, такими как Blackstone Group и American Homes 4 Rent, было куплено около 60 тыс. домов по всей стране, для извлечения выгоды от низких цен и арендного спроса.

Ипотеку выводят на межбанк Кредиты под закладные гарантирует АИЖК

( Читать дальше )

в видео экспертом выступает Герман Клименко

-Инвестиции в стартапы.
-Ипотека или аренда?
-Накопительное страхование жизни.
http://www.vestifinance.ru/

• Разместил(а) AF Markets, Сентябрь 19, 2013
  
• Отправить сообщение  Просмотр блога

Рынок ипотеки США вырос на 38% в прошлом году. Главный драйвер роста — большая активность в сегменте рефинансирования ипотечных платежей — по материалам AForex.

Упрощенный доступ к кредитам получили самые разные группы граждан. Активность наблюдалась как среди азиатов, так и среди испанцев, негров и белого населения.

( Читать дальше )

Дошли руки написать ответ. Получилось достаточно емко, но еще прилично материала не попало в ответ, уж очень много времени это отнимает. Ничего личного и без обид, но я категорически не согласен с его мнением (FXFighter) и не нашел никаких аргументированных «за». Пробегусь по некоторым фразам из его блогов и далее выскажу свое мнение.
 
 
Из первого блога (http://smart-lab.ru/blog/136576.php):
1- «Это статья за 2007г, а население за 2013. С тех пор уже введено 14млн.м (без 2013г.). Осталось 9млн.м. до полного насыщения рынка по приведённым условиям (человеку — по комнате). Это ввод за 3-4 года, один из них уже почти закончился, больше трети из этих 9млн. уже заложено и продаётся. Единственный шанс строителей на перекос в структуре предложения, который сделал бы часть построенного жилья невостребованным. Этим строители сейчас и занимаются — лепят никому не нужные уже в ближайшее время однушки и студии.

( Читать дальше )