Избранное трейдера nastya11

по

Цены на недвижимость в Москве

Хочу в блоге зафиксировать свои мыли по поводу цен на недвижимость в Москве.

Недвижиость в Москве начала дорожать с 2003-2004 года, вслед за ценами на нефть.
Цены достигли своего пика в 6000$ за к.м. в 2008г перед кризисом. 

Однокомнатная панельная квартира в Москве на середину 2014 года стоила от 5.5 -6.5 млн рублей. Примерно 180 000$
Двухкомнатная 43 метра от  7.5 до 9 млн рублей.  Примерно 250 000$ на середину 2014 года.
Если брать квартиру чуть получше 55-60м в кирпичном доме, то цена легко переваливала за 500 000$. 
Всерднем получается от 5500$ за квадратный метр.

Это был самый настоящий пузырь на рынке недвижимости, подогретый нефтянными деньгами. 
Но большинство людей воспринимали это как нормальное и постоянное. 
Мало кому в голову пришло сравнить цены со странами сопоставимыми по ВВП и уровню жизни.
Ситуация была парадоксальной, когда за бабушкину однушку в Бутово,
можно было купить приличную квартиру в Европе.

Но 16 декабря 2014 года, пузырь схлопнулся.  Девальвировали рубль к доллару в 2 раза.  
Все квартиры подешевели в 2 раза в долларах. Метр обвалился до 3500$.

( Читать дальше )

Как снять квартиру без посредников?

Изучаю различные варианты апншифтинга на следующий год. Вопрос по Краснодарскому краю и Крыму уже мы рассмотрели подробно. Надо сказать, что там как раз нету проблем со съемом по адекватным ценам без переплаты агентам. Идешь на avito.ru и там куча объявлений от частных лиц. А вот рынок аренды, например, Петербурга, оккупирован полностью агентами и найти хату по душе без их участия в заданном районе проблематично.

Любопытно и то, что пока еще никто не сделал нормального приложения или сайта, где могли бы размещаться объявления только от частных лиц. На айпадик я себе установил ряд приложений, через которые смотрел вариантики… Вот что могу сказать...

  • Domofond — похоже, что это авитовская прога, но там далеко не все, что есть на самом авито.ру. Частные и агентские смешаны.
  • ИзРуквРуки — тут не нашел ни одного частного объявления. Похоже, они тупо импортировали объявы из агентской базы.
  • Cian — много объявлений, но почему-то аналогичные квартиры предлагаются дороже чем на авито.
  • AIRBNB — акцент на подневную аренду. Оттого месячные ставки аренды выглядят завышенными. Приложение наименее удобное из всех, потому что не указывается сразу площадь и число комнат.
Пробовал гуглить «аренда квартир без посредников» — получается найти только какие-то чмошные группы вконтакте, без возможности поиска.
Нашел сайт http://bezco.ru/, но они естественно требуют видимо бабло за доступ к базе… UPD. В фейсбуке подсказали сайт: http://socialrent.ru/ — вроде неплохой

Надо сказать, что российский рынок аренды отличается от американского. У нас почему-то наниматель платит дополнительно комиссионные к цене съема, а в США, например, сам домовладелец платит агенту из суммы залога... 

Короче вот думаю… Сочи тепло. А в Питере поинтереснее/культурнее так сказать 

В питере естественно хотел бы тут поселиться:
Как снять квартиру без посредников?

Ток со всеми этим дауншифтингами есть проблема. Нужен офис. Не могу же я работать из дома, где жена постоянно требует что-то принести-подать:))) ахаахаха

Рассел. Я так и не стал миллиардером

               Ричард Рассел — один из самых известных старых авторов, чьи прогнозы по рынку и просто рассуждения по рынку трейдеры читают много лет. Годовая подписка на его обзоры и обзоры его сотрудников стоит не так много — 250 $, его тексты читать приятно, но вот многие новые авторы и их английский… И вот он уходит. Говорит, что остается рядовым сотрудником, но это уже скорее просто слова и желание поддержать фирму и помочь дочери.
                Richard Russell – I Must Confess, I Missed Out On Being A Billionaire ( Я должен признать, я упустил возможность стать миллиардером )
December 23, 2014

             Круто торгуя на большинстве рынков по всему миру крестный отец авторов, рассылающих новостные письма, девяностолетний Ричард Рассел, анализирующий все — от золота до большинства рынков, признал, что так и не стал миллиардером.
            Рассел:" Когда я был молодым, около 21 года, я решил распланировать собственную жизнь. Я купил книгу, содержащую таблицы расчета будущей стоимости денежных потоков, сел и задумался как бы мне стать богатым и уйти на покой в 65 лет. К несчастью, ничто из того, что я планировал не произошло так как должно было быть по моим задумкам. Доходы сменялись убытками. В возрасте 65 лет я так и не собрал достаточно денег, чтобы уйти на покой. Конечно, часть проблемы — это что инфляция изменила основу моих расчетов.
          Возвращаясь в шестидесятые, я купил некоторое количество акций Berkshire Hathaway, скорее для того, чтобы читать мудрые годовые обзоры Баффета по инвестициям. Если бы я потратил все мои деньги на BRK в то время, то стал бы миллиардером. Кто ж знал.
           В последнюю ночь я наконец-то посмотрел " Волк с Уолл-стрит". Фильм в основном фантазия. Он представляет Уолл-стрит, и в особенности его «кухню» как сплошное мошенничество. Инвесторы представлены как полные идиоты. И в конце концов нас подводят к мысли, что большинство преступлений там ненаказуемы.
           В реальной жизни дела очень часто идут не так как предсказывали. Год назад думали, что Россия станет реальной угрозой, но сценарий изменился. Рубль упал, и нефть провалилась. Сейчас происходит увеличение добычи нефти. Но всего лишь несколько лет назад экономисты говорили, что добыча нефти находиться на своем пике, и скоро последует падение. Сейчас они находятся в удивленном размышлении, что может сделать мир с таким большим избытком нефти на рынке.
           Я говорил об огромной спекулятивной третьей фазе на бычьем рынке. Люди спрашивали меня откуда прийдет импульс к началу этой третьей фазы. Есть три базовых вещи для жизни — вода, пища и энергия. И я должен добавить четвёртую — это медицина. Двадцатый век дал рождение многим инновациям и открытиям. Я думаю, что это лишь начало тем инновациям и открытиям, что последуют далее.



( Читать дальше )

Как выглядит паника - Сбербанк принимает депозиты под 30% годовых

Смотрите товарищи трейдеры и запоминайте — это не часто бывает. Когда еще можно увидеть предложения от сбербанка!!! на привлечение краткосрочных депозитов на короткий срок под 20 — 30% годовых? Кстати очень неплохое предложение — я рассчитываю что до весны все будет более менее спокойно. А если принять в внимание что сбер упадет точно последним, то единственными рисками может быть лишь прямая конфискационная реформа — коли она будет. Но это имхо фантастика я думаю. В сегодняшних условиях это не реально. Обратите внимание — суммы депозитов в таблице в тысячах рублей. Таким образом минимальная сумма депо — пол миллиона

Как выглядит паника - Сбербанк принимает депозиты под 30% годовых

Как возникают гэпы?

    • 22 декабря 2014, 08:07
    • |
    • П М
  • Еще
Ламерский вопрос конечно, но как возникают гэпы? Особенно во фьючерсах.
Вот допустим стоят заявки в стакане и сверху и снизу в 23-50
а утром открывается по другой цене, так быть может? Или сначала заявители снимают свои заявки перед торгами, а потом возникает гэп?

Как всё-таки реализовывается гэп, по каким правилам? Где это описано? 

ЛЧИ-2014. Результаты. Послесловие.

Написал ещё в прошлое воскресенье несколько тысяч букв по поводу прошедшего ЛЧИ-2014. Накопилось кое-что. Мог бы и не писать, но надо же как-то по-человечески проститься, выпустить из рук кораблик. Сорри за сумбур. Был в бане, раньше разместить не вышло.

ЛЧИ-2014. Результаты. Послесловие.

Рыночно-исторический контекст

На нашем рынке этой осенью был приблизительно такой же ахтунг, как и осенью 2008-го. Разница в одном — тогда дно искали вообще все подряд, сейчас на дно мордой вниз летел рубль. Ну, и кризис нынче более локален, сами накосячили — сами и расхлёбываем. Патриотичный кризис, родной, аж сердце временами побаливало.

Для классического участника ЛЧИ, традиционно пасушегося на маленькой лужайке RI+Si, в этот раз травка Si была сочнее, если, конечно, правильно её жевать. Постмодернист, торгующий этой осенью только спот,  чувствовал себя везде прекрасно. Был у него и девальвационный тренд вверх, и откат и даже отдельные убойные истории вроде Норникеля, Уралкалия, Башнефти, Системы, Полюса и проч.

( Читать дальше )

Наш трейдер на первом канале! :)

    • 19 декабря 2014, 10:47
    • |
    • Tomich
  • Еще
Вчера вечером смотрел по первому каналу передачу о выступлении ВВП. В самом конце выпуска, микрофон передали кому бы вы думали? Включайте на 2:03:33 вот уж удивился, так удивился… и согласен с тем, что он сказал! %)

Время покажет с Петром Толстым 18.12.2014
Пресс-конференция Путина: выводы и впечатления





Всё будет хорошо!

Просьба модераторов не отправлять в оффтоп данный пост — сейчас тема актуальна не только для трейдеров — но и для всех россиян.

Хочу поговорить о текущей ситуации в России.

Да, в России кризис:

1) Серьёзно упала платежеспособность отечественной валюты и как следствие = все россияне стали получать меньше ЗП, и как следствие = стали беднее.... 

2) Многие россияне реально потеряли возможность выезжать за границу — я говорю про чиновников в основном + некоторые высококвалифицированные кадры на оборонных предприятиях.

3) Реальная потребительская инфляция очень высокая — продукты подорожали существенно, импортные товары тоже — некоторые вообще стали недоступными — например автомобили некоторых марок вообще сняли с продаж. Это падение уровня жизни.

4) Люди, кто брал ипотеку в иностранной валюте — стоят на грани банкротства.

Этот список можно и удлинить, но и так понятно, что мы стали жить немного хуже, чем год назад.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн