dr-mart

Как снять квартиру без посредников?

Изучаю различные варианты апншифтинга на следующий год. Вопрос по Краснодарскому краю и Крыму уже мы рассмотрели подробно. Надо сказать, что там как раз нету проблем со съемом по адекватным ценам без переплаты агентам. Идешь на avito.ru и там куча объявлений от частных лиц. А вот рынок аренды, например, Петербурга, оккупирован полностью агентами и найти хату по душе без их участия в заданном районе проблематично.

Любопытно и то, что пока еще никто не сделал нормального приложения или сайта, где могли бы размещаться объявления только от частных лиц. На айпадик я себе установил ряд приложений, через которые смотрел вариантики… Вот что могу сказать...

  • Domofond — похоже, что это авитовская прога, но там далеко не все, что есть на самом авито.ру. Частные и агентские смешаны.
  • ИзРуквРуки — тут не нашел ни одного частного объявления. Похоже, они тупо импортировали объявы из агентской базы.
  • Cian — много объявлений, но почему-то аналогичные квартиры предлагаются дороже чем на авито.
  • AIRBNB — акцент на подневную аренду. Оттого месячные ставки аренды выглядят завышенными. Приложение наименее удобное из всех, потому что не указывается сразу площадь и число комнат.
Пробовал гуглить «аренда квартир без посредников» — получается найти только какие-то чмошные группы вконтакте, без возможности поиска.
Нашел сайт http://bezco.ru/, но они естественно требуют видимо бабло за доступ к базе… UPD. В фейсбуке подсказали сайт: http://socialrent.ru/ — вроде неплохой

Надо сказать, что российский рынок аренды отличается от американского. У нас почему-то наниматель платит дополнительно комиссионные к цене съема, а в США, например, сам домовладелец платит агенту из суммы залога... 

Короче вот думаю… Сочи тепло. А в Питере поинтереснее/культурнее так сказать 

В питере естественно хотел бы тут поселиться:
Как снять квартиру без посредников?

Ток со всеми этим дауншифтингами есть проблема. Нужен офис. Не могу же я работать из дома, где жена постоянно требует что-то принести-подать:))) ахаахаха
★21
будешь с Хульком в один фитнесс зал ходить :)
avatar

billikid

billikid, да епта, в этом спортзале карта стоит 80к в год или 52к за полгода. Не готов (я уже изучил этот вопрос ахахаха)
Тимофей Мартынов, знаю, приятель там занимается
место хорошее, только в выходные народу тьматьмущая
avatar

billikid

Тимофей Мартынов, если хочешь, я тебе без комиссии сдам очень хорошую квартиру на Канале Грибоедова 150м от Невского проспекта с видом на Казанский собор. 130 кв.м евроремонт, еще никто не жил, только после ремонта капитального.

Основные сайты по Питеру:
www.arenda-piter.ru/
www.bn.ru
www.emls.ru

Найти без агенства а Питере почти нереально, только через друзей-знакомых. Сам снимаю, сам искал, знаю.


!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Upd:

www.satodom.ru/ иностранная компания, скупает корпуса в новостройках и сдает без комиссии с полным евро обслуживанием.
Принадлежит то ли финским, толь норвежским НПФ. У меня там кореш из E&Y снимает, все нравится.
avatar

Всем Хана

Всем Хана, на Грибонале то рядом с Невским да еще и 130м2???? Сколько стоит?
friendrent.ru — есть
Жена в Москве, а офис в Питербурге. Идеально)
Игорь (ФСБ рулит), да не хочу без жены.
Тимофей Мартынов, это шутка была.
Ты можешь сначало в Сочи поехать, а потом если не понравится, то в Питер.
В Сочах впечатления новизны будет больше.
Игорь (ФСБ рулит), в питере депрессии у людей лучше))
И обедать в ресторане марсельеза)))
Игорь (ФСБ рулит), да хз мне марсельеза не особо нра
Тимофей Мартынов, Ты из Мск навсегда убегаешь? А хату в Мск кому сдавать будешь?
avatar

Quant Developer

Quant Developer, да не хочу сдавать хату, ибо брезгую
из мск ессно не навсегда
Питер однозначно
и сам город прекрасен
и соскучился по друзьям в москве, сел на сапсан или самолет и через 3-4 часа тут. И наоборот
avatar

mt4

mt4, сочи 2ч лететь
Тимофей Мартынов, это так кажется, что рядом
мне до родного города из Москвы 1 час лету. Но я там уже лет 5 не был
а в Питер регулярно мотаюсь
avatar

mt4

>>>>Надо сказать, что российский рынок аренды отличается от американского. У нас почему-то наниматель платит дополнительно комиссионные к цене съема, а в США, например, сам домовладелец платит агенту из суммы залога…

Вообще то агент работает с нанимателем и поэтому и оплату за свою работу берет с него. Все логично.
Не арендодателя возят по нанимателям, а наоборот.
avatar

dmitrytkachev

снять квартиру без посредников => stopagent.ru
avatar

nfc

тима… смотри авито… там все есть + привязка к карте…
как пример по сочи
www.avito.ru/sochi/kvartiry/sdam/posutochno?i=1&district=211&geo=43.53524580895247%2C39.611604073242184%2C43.63008457754615%2C39.8327039267578%2C12
avatar

ves2010

ves2010, да я жэ говорю — сочи на авито нормал. А в питере на авито оч многа агентов
Тимофей Мартынов, Авито это барахолка, это не ресурс по недвижимости, там только левые объявления и несуществующие предложения — завлекалочки.
«Эту квартиру уже сняли, но мы Вам найдем другую»

avatar

Всем Хана

как вы думаете, почему риэлторы из агентств до сих пор не вымерли? потому что полно мошенников кругом. так что аккуратнее, абсолютно любой документ можно подделать.
avatar

ololosha

ololosha, это есть такое
имхо посредник нужен полюбому, особенно для длительной аренды… т.к. он фильтрует клиентов… у меня есть прикормленный риэлтор… который за 15000руб делает дела…
но имхо самый лучший вариант это эксклюзивный договор с мианом или инкомом… да дорого… но платит арендатор… т.е он изначально отдавая 3три месячные оплаты показывает свою платежеспособность… + я обычно агента поощряю премией… 10-15к из своих денег
avatar

ves2010

а что думаешь насчет airbnb.ru, Тим?
avatar

Игорь Рябушкин

Игорь Рябушкин, я ж написал! удобно наверно чтобы перекантоваться
а так не очень — дороговато получается
Тимофей Мартынов, Есть общага знакомая там в подвале есть место рядом с тараканами — всего 500 р ночь)
Нечаев Константин, ща и спонсоры объявятся, с желанием определить Тиму к тараканам))
Зачем в Сочи не понятно, снимаешь в пригороде (например Горячий Ключ) и дешевле и комфортно и выехать можно куда угодно не далеко хоть в горы хоть к морю )))
avatar

sds

sds, дык я и пытаюсь понять где лучше!
Тимофей Мартынов, Я с начало приехал в Краснодар, а оттуда ездил везде по всем городам курортным на автобусе, дешево и сердито )))
avatar

sds

Тимофей Мартынов, vk.com/johnnnywatson?w=page-39422528_44393144 — вот через этого чела всего за 5 000 р можно найти отличную квартиру — я через него нашел — все быстро и прозрачно. оплата после вселения.
вот это годный сайт

dom.zhivem.ru/

аренда без агентов
dom.zhivem.ru/noagent
avatar

VpnS

Тимофей зачем говно-сео это с банальными ключами? Зачем на ресурс о трейдинге трафик недвижимости? Или жадность начинается?))
avatar

Migarus

зачем ехать в спб, да еще и снимать жилье, если есть где жить в мск? какие преимущества?
avatar

Данила

Тамбовский Волк, В Питере уровень жизни не ниже чем в Москве, а жить комфортнее.
avatar

Всем Хана

Тамбовский Волк, или Тимофей следует за Газпромом)))))
avatar

Всем Хана

Не так уж это и сложно в Питере, зря вы так, я про аренду без агентов. Полно ресурсов. Стопагент и хренагентам первое что в голову пришло, но есть и более обширные базы
avatar

DShelemetev

А почему на Крым забил? Я вот сам думаю куда поюжнее жить перебраться.
avatar

Hobby Trading

jest_trader, если в Крыме прописка могут визу не дать.
avatar

ICEDONE

По Сочи пиши мне в личку. Помогу бесплатно), да я такой.
avatar

Yorsh

ты осенью или зимой в Питере когда нибудь был. Если да то попадались теплые деньки и без ветра. Лучше Сочи стопудова!!!
avatar

ICEDONE

Думаю хорошую современную жилплощадь можно на крестовском посмотреть. НА счет Невского не уверена, т.к. центр — это шум.
avatar

Vilma


....все тэги
UPDONW