«Рынок только начинает путь к оживлению», — эксперт о росте ипотечного кредитования в России

В апреле выдано 84 тыс. кредитов на жилье — на 28% больше, чем год назад. Объем выдачи составил 359 млрд рублей, основной вклад внес сегмент рыночной ипотеки.

Учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута говорит, что рынок действительно постепенно «оживает», но перелома пока нет. Ситуация напрямую зависит от решений по ключевой ставке.

Льготные программы по-прежнему занимают значительную долю, до 50–60% рынка. Остальная часть — это рыночная ипотека, которая только начинает восстанавливаться. Сейчас ставки остаются высокими, в среднем 17–19%, минимальные предложения около 16,9%. Даже такие условия означают «достаточно высокий» ежемесячный платеж, поэтому спрос ограничен.

Заметное оживление возможно при снижении ставок хотя бы до 14%. Тогда вырастет не только число сделок, но и рефинансирование, а вторичный рынок «заживет в полную силу».

max.ru/bfm/AZ3-L3AgJZE

Доля налички растёт

В апреле объем наличных средств в обращении граждан увеличился на 607 млрд рублей, следует из данных ЦБ.

Эксперты говорят о влиянии возросшей налоговой нагрузки. Но главным фактором остаются перебои с мобильным интернетом.

Прирост в 600 с лишним млрд рублей в доле наличных средств — это рекорд с осени 2022 года, когда скачок составил почти 930 млрд. Есть несколько причин. В первую очередь, возросшая с недавнего времени налоговая нагрузка и дрейф части малого и среднего бизнеса в серую зону — обыватель это и так мог заметить по скидкам за оплату наличкой, или по отказам некоторых заведений из сферы услуг в приеме банковских карт, говорит совладелец гостиницы «Чемоданов» и сети кофеен Take & Wake Алексей Петропольский:

Люди платят наличкой больше. Все привыкли к тому, что то терминал не работает, что просят наличные и фактически все стали снова ходить с «прессом». Даже стал видеть опять в ресторанах, когда написано, что при оплате наличными скидка. Говорить о том, что мы возвращаемся к наличным, можно смело. Более того, я даже смотрел отчётность, что многие компании не сдают подотчётные деньги. То есть у них копится наличность в кассе. Тренд есть, и он будет набирать обороты, если ничего не поменяется.

( Читать дальше )

Искусственный интеллект начали привлекать к выявлению нелегальных отелей

Об этом глава Росаккредитации Дмитрий Вольвач сообщил премьер-министру Михаилу Мишустину. Нелегальными считаются те средства размещения, которые не зарегистрированы в специальном реестре. Ведомство мониторит рекламу и сайты с помощью ИИ, чтобы находить отели, которые работают в серой зоне.

Реестр средств размещения работает с 1 сентября 2025 года. Чтобы в него попасть, нужно подать ряд документов (кадастровый паспорт, документы на право собственности и т.д.). В прошлом году СМИ писали, что некоторые отельеры не хотят легализоваться, чтобы не платить налоги. Владелец отеля «Гельвеция» в Санкт-Петербурге Юнис Теймурханлы отмечает, что сейчас уже таких настроений нет, все на рынке на равных условиях.

Нелегальные отели не могут размещать свои объявления на онлайн-агрегаторах. Это убивает дистрибьюцию, следовательно, серые гостиницы не могут зарабатывать деньги. Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов уверен, что объем нелегальных отелей в России крайне мал.

( Читать дальше )

Президент США Дональд Трамп приостановил миссию «Проект Свобода» по сопровождению судов в Ормузском проливе после того, как Саудовская Аравия запретила ему использовать свои базы и небо, передает телеканал NBC.
«Трамп удивил союзников по Персидскому заливу, объявив о миссии „Проект Свобода“ в соцсетях в воскресенье днем, что вызвало гнев руководства Саудовской Аравии. В ответ королевство проинформировало США о том, что не позволит американским военным совершать полеты с базы „Принц Султан“ к юго-востоку от Эр-Рияда или пролетать через саудовское воздушное пространство для поддержки этих усилий», — рассказал телеканал со ссылкой на двух американских чиновников.


По их словам, телефонный разговор между Трампом и наследным принцем Саудовской Аравии Мухаммедом бен Салманом не решил проблему, в результате чего глава Белого дома был вынужден объявить о приостановке миссии для восстановления доступа США к критически важному воздушному пространству.

ria.ru/20260507/nbc-2090981889.html

ОБ ОЦЕНКЕ ИНДЕКСА
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ЦЕН
С 28 АПРЕЛЯ ПО 4 МАЯ 2026 ГОДА1



За период с 28 апреля по 4 мая 2026 г. индекс потребительских цен2, по оценке Росстата, составил 99,98%, с начала месяца – 99,99%, с начала года – 103,19% (справочно: май 2025 г. – 100,43%, с начала года – 103,56%).

Последовательность шагов:
1. Перебои с мобильным интернетом: не всегда работают банкоматы и терминалы продавцов.
Плюс:
Слухи кто-то распускает про заморозку вкладов и счетов (это не первый раз уже).

2. Клиенты забирают наличные из банковской системы.

3. У банков меньше наличных и денег на корреспондентских счетах в ЦБ РФ. Они теперь могут меньше выдавать кредитов. Тут вспомним про массовую резку лимитов кредитных карт. Было такое?

4. Рост цен снижается — уже месяц недельная инфляция около нуля

5. Меньше кредитов у клиентов и средств у банков и они начинают продавать активы, причем наиболее ликвидные активы: валюту, облигации, акции. Как минимум — меньше покупать новые ликвидные активы. Менее ликвидные активы продать быстро сложно. Они же менее ликвидные по определению ликвидности.




Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.

ФАС выдала предостережения экспертам за прогнозы о возможном росте цен

Прогнозы касались социально значимых товаров: продовольствия и топлива. В ФАС заявили Бизнес ФМ, что «публичное заявление о росте цен может расцениваться как нарушение Закона о защите конкуренции, если такие прогнозы в СМИ дают должностные лица организаций». По мнению регулятора, прогнозы о росте цен могут быть сигналом для участников рынка, чтобы те изменили стоимость товаров, или привести к повышенному потребительскому спросу.

То есть, грубо говоря, ФАС увидела в комментариях экспертов признаки сговора. Председатель Московской Коллегии Адвокатов «Капитал» Владимир Филатов отмечает, что если бы у ведомства были доказательства, то просто предупреждением эксперты бы не обошлись, было бы инициировано расследование. Однако предостережение — это сигнал, что ФАС пристально наблюдает за экспертами.

Это уже не первый такой кейс. Как напомнило ведомство, в начале апреля служба выдала предостережение экспертам авторынка, которые также прогнозировали рост цен.

( Читать дальше )

Укрепление рубля и падение в цене мировой нефти

💵 Валюта

Курс китайского юаня снизился на «Московской бирже» в ходе торговой сессии среды. К вечеру он составил 10,95 рубля.

Официальные курсы ЦБ на 7 мая: доллар — 75,22 рубля (снижение на 12 копеек), евро —88,06 рубля (снижение на 29 копеек).

Минфин РФ возобновляет операции на внутреннем рынке в рамках бюджетного правила после двухмесячного перерыва, с 8 мая по 4 июня планирует покупать иностранную валюту/золото на общую сумму 110,3 млрд рублей, ежедневный объем операций составит эквивалент 5,8 млрд рублей, говорится в сообщении ведомства.

На глобальном валютном рынке индекс доллара к корзине из шести основных валют DXY снизился и к вечеру находился в районе 98,1 пункта.

↗️ Акции

Индекс Мосбиржи просел на 0,4% и закрылся на уровне 2 633 пункта. Индекс РТС опустился на 0,3% и завершил торговую сессию на отметке 1 102 пункта.

Годовая инфляция в РФ на 4 мая замедлилась до 5,56% с 5,62% на 27 апреля.

Основные индикаторы американского рынка акций показали восходящую динамику в первой половине торговой сессии. Промышленный индекс Dow Jones поднялся на 1%, индекс S&P 500 прибавил около 1%, а Nasdaq100 вырос на 1,5%.

( Читать дальше )

Такая подпись появилась на сайте под некоторыми (или всеми) постами.

Мне не мешает, а зачем она?

Мобильный интернет, «белый список» сайтов и смс в Москве временно ограничат 9 мая для безопасности, сообщили в Минцифры.

Домашний интернет и Wi-Fi продолжат работать без ограничений.

В ведомстве отметили, что 7-8 мая связь и интернет будут доступны, планов по отключению и ограничению нет.

max.ru/ria/AZ4BCDJQXVU