Ставки по ипотечным кредитам падают, однако, они достаточно высоки и не перекроют доход от сдачи в аренду квартиры. В таком случае покупка квартиры становится не привлекательной с точки зрения инвестирования и в основном решает только жилищный вопрос.
Но как оказалось, есть обычный способ купить квартиру дешево( на 40% дешевле как минимум), конечно в регионе! Причина в средней цене за 1 кв метр!



На такую идею меня натолкнули разговоры знакомых, которые достаточно часто говорили о том, что необходимо детей обеспечить стартовым жильем! Решил изложить, может кому то будет полезным.
Основными условиями являются три составляющие: деньги, время и доход который облагается НДФЛ.
Лично использую подобную стратегию под оплату КАСКО и ОСАГО ежегодно!
Тезисы:
"

Для реализации идеи необходимо выполнить два условия и желание.

Условия:

• Наличие годового дохода, который облагается налогом НДФЛ в размере 960 тысяч рублей (400 тысяч на одного члена семьи и 560 тысяч на второго, это чистая з/плата за минусом налога НДФЛ, 41 000 рубля и 29 000 рубля в месяц соответственно). Выполнение данного условия необходимо для получения налоговых льгот.
• Наличие капитала (сбережений) в размере 2 720 000 рублей, выполнение данного условия необходимо для открытия трех брокерских счетов, на два из которых распространяются налоговые льготы.

( Читать дальше )

Всем привет.

Я писал для себя несколько индикаторов для Квика. Все они здесь - https://github.com/nick-nh/qlua.
Часть — подсмотренные и адаптированные идеи, часть сам писал. Никогда не думал их делать закрытыми.
Возможно, кому-то будут полезными.

Да простит меня Тимофей, дам ссылку на МФД, где я выкладывал их ранее c описанием.
forum.mfd.ru/forum/poster/?id=85696

Привет всем. К вопросу о том, что технология блокчейн это второй интернет. Многие воспринимают эту аналогию как подчеркивание революционной значимости блокчейна. Как будто появление этой технологии настолько же важно, как появление интернета. Возможно. Но мало кто знает, что Блокчейн буквально может выступать в качестве Интернета (не путать с IP протоколом). Что я имею в виду?

Привожу пример. Сегодня я запустил сайт на блокчейне Ethereum. Сайт полностью децентрализован, его не возможно удалить, закрыть, остановить каким либо образом. Сайт использует файловое хранилище swarm, использует аналог DNS под названием ENS, использует HTML и JS, в качестве бекенда и базы данных использует смарт-контракт. При этом открывается он точно так же в браузере и выглядит точно так же как обычные интернет-сайты, только вместо префикса http:// вы видите префикс bzz://.
Вопрос: нафига мне интернет?





Отказавшись от хостинга, от DNS, получив возможность принимать платежи, получив фактически вечный сайт, обошлось мне все это в $3 комиссии потому что ровно столько это и стоит. Вот вам и ответ, почему курс эфира растет. Просто пища для размышлений.

смотрел на днях очень интересное 2х часовое интервью с Чичваркиным на канале у Дудя. Я и раньше симпатизировал Чичваркину, но относился к нему с долей скептицизма, а после этого интервью для меня человек раскрылся совсем по иному. Стало понятно, что у него реально талант барыги, торговца, предпринимателя. Многие ошибочно думают, что торговля и коммерция это легко и просто, купил дешевле, продал дороже, вот и весь наебизнес. На самом деле этот талан врожденный, как талант у музыкантов, политиков или трейдеров. И как человек Чичваркин показался мне простым, но хорошо образованным интеллектуалом, близким мне по духу, захотелось даже распить с ним бутылочку виски. Но это всё лирика. Вот сами ролики:


( Читать дальше )

Недавно от подписчика группы вконтакте мне поступил вопрос, ответив ему, я понял, что очень важно чтобы трейдеры и инвесторы знали где подчерпнуть необходимую информацию.

Итак, я решил выложить список сервисов, которыми я пользуюсь для получения информации:

1. На первом месте конечно новостные сервисы, которые наиболее быстро публикуют новости, к ним я отношу следующие издательства:

— Ведомости vedomosti.ru

— Интерфакс (центр раскрытия корпоративной информации) www.e-disclosure.ru/

— Нефтегазовый портал Oilru.com

2. На второе место поставлю сервис, который позволяет быстро посмотреть EPS, Бету и котировки акций в реальном времени: ru.investing.com

3. Это сервис заслужил третье место в моем рейтинге, так как даёт актуальную информацию по фьючерсам на коксующийся уголь, железную руду и прочее: www.dce.com.cn/

4. Четвёртое место заслужил сервис, где можно посмотреть динамику ставок, ВВП и другие показатели почти любой страны: ru.tradingeconomics.com/

( Читать дальше )

Всем привет!
Тем кто подписан на меня и смотрит канал возможно будет полезно! Я отсортировал все видео со своего канала по темам, кому это интересно, вот список, в котором хранятся знания, которые могут существенно улучшить вашу торговлю!
Горизонтальный объем: 
Анализ рынка с помощью горизонтальных объемов(полноценная лекция): https://www.youtube.com/watch?v=Q02xCTm2gLU 
Профиль волны — сильный фильтр при анализе: https://www.youtube.com/watch?v=BVivMOwN5_o 

Горизонтальный объём в динамике торгового дня: https://www.youtube.com/watch?v=ShXzjPzTQMA 
Горизонтальный объем, как фильтр открытия позиций: https://www.youtube.com/watch?v=_he90E7owuw 
Специфические накопления позиции на графике цены: 

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Сегодня последний день для того, чтобы уменьшить подоходный налог на ММВБ в этом году. Так как, в режиме Т+2, сегодняшние сделки на фондовом рынке пройдут 30 декабря, то сейчас есть последняя возможность изменить свой подоходный за 2016 год. Завтрашние сделки пройдут уже 3 января и на подоходный налог этого года уже не повлияют.

Что можно сделать тем, у кого по итогам года прибыль? Закрыть убыточные позиции, хоть на несколько секунд. Вы зафиксируете убыток по сделке и уменьшите налогооблагаемую прибыль. Если вы ждёте по этим позициям прибыль и собираетесь держать их дальше, просто выкупите их сразу после продажи. Комиссией придётся пожертвовать. Например, я не так давно купил 1000 акций НКНХ ап по 36.2р, сегодня продал их по 29.9р и зафиксировал 7300р убытка, этот убыток уменьшит мою налогооблагаемую прибыль за 2016 год, подоходный налог будет почти на 1000р меньше. Вскоер после продажи выкупил их по 29.85р, чуть дешевле, как раз на сумму комиссии. Заодно продал и другие убыточные позиции (мегафон, 15 тысяч убытка и др). Те, которые планирую держать дальше, выкупил чуть дешевле (на сумму комиссии).

А вот прибыльные позиции сегодня лучше не фиксировать, чтобы не увеличивать прибыль. Если планируете их зафиксировать, отложите на завтра.

Те, у кого по итогам года получился солидный убыток, могут его уменьшить. Это даст возможность уменьшить налогооблагаемую прибыль в следующем году. Надо делать наоборот, закрывать сегодня прибыльные позиции и не трогать убыточные. Если эти позиции планируете держать дальше, выкупайте их после продажи. Что это даст? Фиксация прибыли уменьшает наш налогооблагаемый убыток, так как налог мы всё равно не платим, ни с большого убытка, ни с маленького. Зато в следующем году налогооблагаемая прибыль будет меньше, так как цена покупки акции будет более высокой.

( Читать дальше )

-в тренде рынок всегда растет/падает до самой смелой задуманной тобою цели и еще два дня
— предвестник разворота — когда начинают пачками появляться 
блоги о том, что это тренд и не надо идти против него
— блоги о том, что это тренд никогда не появляются в начале тренда
— блоги о том, что это тренд обычно пишут те, кто весь тренд его контртрендил, те же, кто стоит по тенду обычно ничего не пишут — им и так норм
— если тебе кажется, что акция слишком дорогая — это не повод ее шортить, а повод задуматься — почему покупателям так не кажется
— конца большого тренда почти никогда не бывает на границах каналов и других уровнях. Либо чуть выше, либо чуть ниже
— человек, утверждающий, что чего-то не бывает, либо дурак либо Бог
— на рынке деревья растут до небес и еще два дня
— если Вам кается, что рынок сейчас упадет, но шортить страшно,  то он упадет. А если зашортили — то не упадет. Если шортить страшно, но зашорили — то упадет, но не добьет до тейка и вернется к стопу, а потом уже упадет.

( Читать дальше )

В субботу был на конференции “Практика трейдинга на биржевом товарном рынке”.

Огромное спасибо организаторам, модераторам и участникам. Получил огромное удовольствие от информации и организации конференции. Молодцы! Было очень много представителей коммерческих организаций, банков, УЖЕ БИРЖ!!!

Как и обещал – старался записать видео, для тех, кто не смог добраться в субботу. Есть небольшие проблемы со звуком с 8 по 30 минуту шумы. Приношу свои извинения за это неудобство.

Хочу сказать, что посетителей было много, очень много интересной информации. Смотрите сами… 

( Читать дальше )