На прошлой неделе летал с другом в Израиль. Цель поездки паломничесто к Храму Господнему в Иерусалиме. Летели из Харькова с пересадкой в Борисполе до Тель-Авива.  Так как в Израиле много святых мест приняли решение остановиться в Тель-Авиве и оттуда уже ездить куда захотим. Итак, прилетели в Бен-Гурион (аэропорт в Тель-Авиве), после строгого с пристрастием опроса местным сотрудником пограничной службы женского пола (ну ооочень строгая и ну ооочень с пристрастием) получили вкладыши в паспорт (у нас с Израилем безвизовый режим). Нашли прямо в аэропорту офис «Herz» и без каких либо проблем взяли авто на прокат. Это было KIO RIO. Взяли $360 на розничный депозит (по факту заплатил $220 за 4 суток без ограничения пробега, $120 вернули через 2 суток после возврата авто) и $440 на страховой депозит (вернули через сутки после возврата авто)


Наш путь лежал на улицу «Бен Яхуда» там, забронированная  через интернет, нас ожидала съёмная квартирка в 6-этажке. Если честно, мы даже не видели хозяев. Подъехали к дому набрали менеджера, она сказала нам  номер дома и номер квартиры, мы поднялись, вошли, ключи лежали на столе в комнате.  Стоила эта квартира $460 за четыре ночи. Уборок, никто не делал, полотенца не меняли, просто оставили по 2 комплекта. Вот такой вид из окна на улицу Тель-Авива:



( Читать дальше )

Видео выходного дня… Ювенальная полиция..



БОНУС про Германию..

http://www.youtube.com/watch?v=e1Er-vyHtrw

Остальной хип-хоп и его осуждение на JC-TRADER.COM

( Читать дальше )

По мотивам прошлого поста…. smart-lab.ru/blog/111217.php
Мне лениво было расписывать в прошлый раз про особенности инвестирования в новостройки. Эта тема требует отдельного поста. Итак прикинем на конкретном примере.
 
Оптимистичный вариант расчета:
1 Однуха с большой кухней Татьянин Парк 500м от МКАД. Застройщик МИЦ. Примерный метраж 50м. Цена 5.5лям. Сдача конец 15г, но реально 16г. Метро будет в шаговой доступности в 14г. Рядом построят Телеком Сити. Т.е. можно будет сдавать в аренду без проблем.
2 Покупаем за 5.5лям. Затем либо продаем за 9лям (для простоты в сегодняшних ценах) без отделки получая 65% профита. Либо делаем ремонт и сдаем за  35000 руб в месяц. Что даст 370000руб в год + 800000руб(скрытый доход от вздорожания недвиги от инфляции)=1170000руб в год
Итого
Р/Е=5500000/1170000=4.7 зашибись
 
Пессимистичный вариант расчета:
1 Однуха с большой кухней Татьянин Парк 500м от МКАД (что недостаток). Застройщик МИЦ. Примерный метраж 50м. Цена 5.5лям. Сдача конец 15г, но реально 16г. Метро будет в шаговой доступности в 14г. Рядом построят Телеком Сити. Т.е. можно будет сдавать в аренду без проблем. Инфраструктуры нет. 


( Читать дальше )

Занимаюсь сдачей квартир в аренду в Мск уже 9лет…
аренда расчет оптимистичный:
1 квартира однушка у метро цена 8лям примерно 36кв м… достаточно новый дом постройка 80ых-90ых панель
2 Сдается за 40000руб в месяц… Это 480000 в год
3 Скрытый доход от роста недвижки +10% за 12год 800000руб
Прикинем Р/Е=8000000/(480000+800000)=6.25 что весьма неплохо
 
аренда расчет пессимистичный:
1 квартира однушка у метро цена 8лям примерно 36кв м… достаточно новый дом постройка 80ых-90ых панель
2 Сдается за 40000руб в месяц… Это 480000руб в год
3 -13% подоходник -62400руб
4 коммуналка и новый налог на недвижку -3000*12=-36000руб
5 затраты на ремонт, мебель и бытовую технику -700000(раз в десять лет), что -70000 в год… (следует отметить, что ремонт, мебель и техника обновляется несколько чаще чем в обычной квартире, т.к захламленная и убитая хата задорого не сдастся и приличных людей в нее не поселишь)


( Читать дальше )

 
ВНИМАНИЕ! НИГДЕ БОЛЬШЕ НЕТ ИНФОРМАЦИИ ПО S#.STUDIO!!!
ПЕРВЫЙ АНОНС ТОЛЬКО ДЛЯ СМАРТЛАБА !!!
 
S#.Studio основана на библиотеке S# и представляет собой визуальную среду разработки, тестирования и управления торговыми роботами.

ПЕРВАЯ БЕСПЛАТНАЯ ПЛАТФОРМА ДЛЯ РОБОТОВ В РОССИИ!!!


Studio Presentation from Канал StockSharp on Vimeo.

В Студии реализованы самые необходимые функции для торгового робота, и автоматизированы многие рутинные процессы. Некоторые из представленных ниже возможностей уникальны, и есть только в нашей платформе:

• Возможность подключения к множествам терминалов сразу (Quik, Smart, Plaza и т.д.).
• Авто-переподключение при обрыве связи.
• Загрузка полного состояния стратегии (в случае перезапуска Студии).
• Высокоскоростной график в возможностью занесения дополнительной информации.
• Произвольный ТаймФрейм у свечек.
• Свечки типа Range Kagi Renko XO.
• Скальперский стакан.
• Виртуальный счет (торговля на рыночных данных, но без выставления заявок на биржу).
• Создания своих индексов (для арбитража и парного трейдинга).
• Непрерывные фьючерсы (выбор дат перехода).
• Форматирование практически всех таблиц (подсветка, шрифт, выделение цветом и т.д.).
• Журнал сделок в локальной БД.
• Просмотра доступных исторических данных.
• Удобное логирование стратегий.
• Уникальный бэктестер (поддерживает свечки, тики, стаканы и даже ордерлог).

( Читать дальше )

Уважаемые господа за 2012 год заплатил немаленькую сумму налогов.
Торговля фьючерсом РТС.
В 2011 году был убыток  по акциям и фьючерсам на акции и на РТС.
С 2012 года можно сальдировать убыток и прибыль по акциям и фьючам, а также вернуть удержанный налог, если в прошлых периодах был убыток.
Хочу вернуть налог.
Взял справки НДФЛ за 2011 и 2012год. (брокер-«АТОН»)
В Атоне ничего граммотного не говорят, отправляют в налоговую. В налоговой тоже толком ничего не объясняют.

Какие дальше действия? Кто этим занимался?
Спасибо.