Дал комментарии #сми Эксперт и Ведомости:

💬 Решение ЦБ соответствует консенсусу — 18%. Я ждал снижения до 17%, но для меня важнее был прогноз на будущее. Средняя ставка на 2026 была снижена с 13-14% до 12-13%, что скорее всего стало сюрпризом для многих, даже для меня. Это гораздо важнее с точки зрения будущей динамики ставки. Прогноз на конец 2025 может быть 14-16% при инфляции 6-7%. Теоретически из прогноза ЦБ на оставшуюся часть 2025 ставка может остаться на текущем уровне 18%, но тогда прогноз на 2026 12-13% в среднем по году выглядит недостижимым. Пока реальная ставка остается выше 10% о реальном смягчении ДКП не идет речи.

💬 Консервативный прогноз неизменности ставки на уровне 18% оставлен технически, чтобы сигнал не был слишком мягким, либо на случай слабости рубля.

Реверанс ЦБ в сторону Правительства со снижением прогноза средней ставки на 2026 — самый важный результат. Бюджет следующего года будет строиться из КС 12-13%. Меньше потратит неэффективных, но обязательных расходов на проценты по госдолгу и компенсации банкам по льготным кредитам. И чуть больше средств останется на что-то более полезное.

( Читать дальше )

Приветствую дорогие инвесторы. 

Недавно с семьей вернулся из отпуска. Отдыхали в Лазаревском, решил вам рассказать какие сейчас там цены и что можно посмотреть. 

Стоимость поезда туда-обратно, купе, 3 места (2 взрослых, 1 детское) =85 000 руб. 
Жилье, частный сектор, гостиница на 20 номеров. Платили по 4500 руб./сутки. 12 дней =54 000 руб. 
Можно найти и за 3000-4000 руб. 
Много объявления о сдаче жилья на домах/гостиницах. 

Питание: 
Питались в столовой «Минутка» — очень популярное место у отдыхающих
Цены в среднем
завтрак =150 руб./чел
обед =300 руб./чел
ужин =250 руб./чел

Можно в кафе питаться, там примерно в 2 раза дороже. 
Шашлык свинина шея =190 руб./100 гр. 
Порция с картошкой на 3-их примерно 1200 руб.

Заходили пару раз в кафе «Лазар» или «Лазарь».
Там подороже. Осетинский пирог 500 гр. =500-650 руб. зависит от начинки. 
Обед на 3-их, по 2 блюда  =2700 руб.

Из развлечений:
на пляже 
банан 800 руб./чел
ватрушка 1200 руб./чел
парашют от 6000 руб.

( Читать дальше )

На данном этапе своей жизни я тусуюсь на сайте с вполне конкретной целью. Цель – квартира в Москве – это не просто мечта, это финансовая крепость и показатель успеха. Я много анализирую банковские продукты, рынки и, конечно, личные финансы. И сегодня хочу поделиться своими размышлениями и расчетами на тему: что выгоднее для меня – брать ипотеку прямо сейчас или копить и инвестировать, чтобы купить квартиру без кредита?

 

Для чистоты эксперимента возьмем усредненные цифры (цены могут варьироваться, но порядок будет понятен). Моя цель: однокомнатная квартира в пределах МКАД (не самый центр, но и не край) стоимостью 12 000 000 рублей.

 

Исходные данные:

Есть стартовый капитал: 2 400 000 рублей (это 20% от стоимости квартиры – минимальный первоначальный взнос по ипотеке).

Ежемесячно могу откладывать/инвестировать: 70 000 рублей.

Текущая аренда аналогичной квартиры: 60 000 рублей в месяц.

 

Вариант 1: Ипотека – «Здесь и сейчас»

Предположим, мы берем ипотеку на 25 лет под 17% годовых (реальные ставки на вторичку сейчас примерно такие, без льготных программ).

( Читать дальше )