9568, инфляция за последние 12 месяцев составила около 8%. Да, в MREFTR большая доля коммерческой недвижимости, и это правильно. Инвестировать можно не только в жильё. 

smart-lab.ru/blog/news/1210650.php

9568, верно, юридические риски на вторичном рынке значительно выше. 

9568, цены недвижимость растут и даже выше инфляции – об этом говорит динамика индекса MREFTR (см. картинку ниже).

Полагаю, что в Вашем случае происходит переоценка новой квартиры по ценам вторичного рынка (которые на 10-15% ниже раздутой первички).

Этот процесс займёт не менее 3 лет.  Недвижимость – это долгосрочные инвестиции и здесь необходимо набраться терпения.

9568, я думаю, что в Вашем случае прошло слишком мало времени. Через несколько лет финансовый результат будет значительно лучше. 

9568, конечно. Но их никак не спрогнозировать. Помните, как год назад биржевые оракулы в один голос предвещали падение цен на недвижимость (что выглядело логичным)? И где оно? 

3 часа 45 минут рассуждений о том, как всё плохо. Очень интересно.  

Текущая цена закладывает поистине фантастические темпы роста, которым вряд ли суждено сбыться.

Максим, если заложенные в котировки темпы роста являются «фантастическими», то зачем тогда покупать?

Игорь, НДФЛ с аренды и страховки учтены в затратах на аренду (2-3%). 

Сергей Спирин — известный инвестиционный аналитик, автор портфеля «лежебоки» (российской версии «всепогодного» портфеля).

Друзья, буду рад ответить на Ваши вопросы. 

Synthetic, согласен с Вами. Тоже не понимаю как может быть такая огромная разница в тарифах срочного рынка между брокерами.  

Рейтинг ААА by Максим Сергеев, отлично. Ждём Ваши новые статьи. 

Flexiway, похоже, что аккаунт взломан. 

Добрый день, Максим! Спасибо за подробны разбор с детальными расчетами.

То, что покупать Магнит (и Газпром) сейчас не надо, очевидно для всех инвесторов. 

Было бы намного интереснее, если бы Вы на расчетах показали компании, акции которых надо покупать. 

Байкал, согласен про микросчет Юлии. А как заработал Тарасов на большом счете?

Байкал, в то же время, результат – налицо. 

среднегодовая доходность на рынке облигаций превышает 30%

Орловский нервно курит в сторонке 

золото должно вырасти до $4500 или упасть до $2400

Блестящий прогноз! Сбудется на 99,9%

Несмотря на закат Евпропы Euro Stoxx 50 также находится на исторических максимумах. Это во всём мире так, не только в загнивающей Америке. 

Разумного объяснения этому нет (кроме версии о снижении ставок, которая, на мой взгляд не выдерживает критики).

А что тут говорить? Растёт золото.