народ совсем перестал рожать кому эти бизнесмены будут сдавать квадратные метры?

Лабиринт Инвестора, а с учетом инфляции бакса долларовые цены на московскую недвижку на уровне 2004г…

это не недвижка дорога — это люди обнищали...

еще в 2008ом цена метра была 6000-8000баксов за эконом… это 9000-12000долларов… и ведь покупали и в очередь давились… элитка типа миракс парка в 2007-08г стоило 16000 баксов за квадрат... 

Сейчас происходит перекачка денежной ликвидности из бюджета в банки через программы льготной ипотеки. А инвесторы в недвижимость — что-то вроде бездомных, которые строят себе домики из коробок рядом с этой трубой, по которой качают деньги, в надежде, что от неё всегда будет тепло.

От оно что оказывается, ставку достаточно не повышать и потекут депозиты в ягодные кусты недвиги, успевай только карман подставлять

ves2010, хм-м-м, интересное наблюдение

с учетом инфляции в рубле счас цены на недвигу всего на 7% выше чем в 2018году

Лесенкой, ту если разгонят как раз на рынок и потекут

Gel, при чём тут деревни и сёла?

Viacheslav Ivanenkov, она выдается только в малых городах,  где нет новостроек. Москва к таким городам не относится

Лабиринт Инвестора, 
семейная ипотека на вторичное жилье выдается. есть ряд ограничений но она действует

На столько жилья в России не хватает народу. У людей уже по нескольку квартир, много пустующего жилья, заброшены целые деревни и сёла.

Переключая каналы, под «хотелками». вы имеете в виду цены?

Harry_Potter, Все — в Новые Васюки!

Viacheslav Ivanenkov, так на диаграмме данные только вторичного рынка. Семейная ипотека на вторичку не выдается.

москва — второй детройт

Лабиринт Инвестора, основной обьем дает семейная ипотека. Если ее прикрыть то количество сделок уменьшится втрое. И это как раз и будет нормальное состояние рынка при сегодняшнем уровне цен.

Цены начнут снижаться — количество сделок начнет расти

Viacheslav Ivanenkov, мертвом? Без рыночной ипотеки отстаём всего на 20-30% от тех экстремумов, при которых ипотека была.

 Что теперь скажете, товарищи?

А что тут говорить? Очевидно что продаются наиболее ликвидные лоты. Продавцы идет на компромисс и снижают ценник при переговорах. 
Иначе не продашь.

Остается висеть неликвид и лоты по которым упертые владельцы не идут на снижение. 
И ОГРОМНЫЙ пул квартир просто снят с продаж так как нет никакого смысла платить за обьявления на мертвом рынке

На Авито хотелки продавцов намного больше чем год назад.

Александр Песков, вот здесь прикидывал smart-lab.ru/blog/1176283.php